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• 上海购买首套自住住房，个人最高贷款额度由30万元调整至50万元，家庭最高贷款额度由60万元调整至100万元;缴交补充公积金的，个人最高贷款额度在50万元基础上增加10万元，家庭最高贷款额度在100万元基础上增加20万元。购买改善性第二套普通商品房，参照购买首套住房政策执行。购买改善性第二套非普通商品房，公积金最高贷款额度做相应调整。 中国上海网《关于调整本市住房公积金贷款额度上限和二手房贷款年限的通知》2019上海住房公积金贷款额度计算公式详解1、不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存余额的倍数住房公积金余额的40倍，补充住房公积金余额的20倍确定的贷款限额;2、不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额;3、不高于按照还款能力确定的贷款限额，其计算公式为：借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数×规定比例50%×12个月×贷款期限;4、不高于最高贷款额度。
  辛在柱2019-11-06 00:54:38
• 一提到公积金贷款的问题，购房者总是抱有很高的热情。然这也是人之常情，因为能否申请到公积金贷款，往往直接关系到他们能不能购置到一套属于自己的住房。那么将要购置住房的朋友，你又是否了解最新的公积金贷款政策，知晓公积金最多能贷多少，可以贷多少年吗？不清楚的朋友，就赶紧随笔者一道了解一番吧。到底公积金最多能贷多少呢?这个不同地区的借款人，可获得的贷款额度也是不一样的。例如在经济发达的一线城市，北京、上海、深圳等地的公积金额度最高可达60万，而重庆、芜湖等地的公积金额度则相对低得多，大致为40万左右。也有些城市也提供父子双方共同申请的形式，公积金最多可贷80万。所以想要了解公积金最多能贷多少，就要多了解关注当地的政策，并结合自身公积金缴存比例或实际收入情况，来计算自己可获得的公积金贷款额度。例如选择的是市管公积金贷款，则根据住房公积金月缴存额÷公积金缴存比例*还款系数*12*贷款期限，计算出借款人可获得的公积金贷款数额；而国管公积金则是根据家庭实际月收入与2倍月还款的关系，来确定的。这可以参看笔者的上一篇介绍公积金贷款额度的文章。此外公积金的贷款期限，则是由住房的性质来确定的。普通住房的公积金贷款最多可贷30年，但不得长于借款人的法定退休年限。而对于房龄超过5年的二手房，则最多只能申请期限为15年的公积金贷款。
  黄盛章2019-11-06 00:37:27
• 上海市的公积金贷款最高可贷120万，前提条件是购买住房要为家庭首套住房，且家庭两人以上缴纳公积金和补充公积金；1人缴纳住房公积金最高只能贷60万。根据上海住房公积金《贷款政策》对贷款金额的规定：1、不高于按照借款人和共同借款人住房公积金账户存储余额之和的倍数与补充住房公积金账户存储余额之和的倍数确定的贷款限额；2、不高于扣除规定比例首付款资金后剩余的房屋总价款；3、不高于按照借款人和共同借款人共同还款能力确定的贷款限额；4、不得高于本市家庭或者个人最高贷款限额，其中最高贷款限额与累计缴存时间及信用状况相关；5、影响贷款额度的其他因素。扩展资料：上海住房公积金《贷款政策》对首付款比例：1、购买首套住房的，若住房建筑面积在90平方米，公积金贷款最长期限不超过15年。3、无论是购买新建商品房还是二手房，公积金贷款最长期限均不超过借款人法定离退休年龄后5年。自愿缴存者在履行完协议约定的缴存期限后，且无住房公积金贷款、无提取住房公积金归还住房贷款委托的。所需材料为：身份证和自愿缴存者住房公积金账户所在地的上海市公积金管理中心业务网点出具的《自愿缴存户申请住房公积金提取审核单》。上海住房公积金——《贷款须知。
  黄登盛2019-11-06 00:20:26
• 一、上海公积金贷款金额规定如下：不高于最高贷款额度。二、2019年5月以后，上海市的公积金贷款具体额度做了上调，根据供贷套数不同，最高额度有差异，具体如下：1、购买首套住房。个人最高贷款额度由30万元调整至50万元，家庭最高贷款额度由60万元调整至100万元;缴交补充公积金的，个人最高贷款额度在50万元基础上增加10万元保持不变，家庭最高贷款额度在100万元基础上增加20万元保持不变。2、购买改善性第二套普通商品房。参照购买首套住房政策。3、购买改善性第二套非普通商品房。个人最高贷款额度由20万元调整至40万元，家庭最高贷款额度由40万元调整至80万元;缴交补充公积金的，个人最高贷款额度在40万元基础上增加10万元保持不变，家庭最高贷款额度在80万元基础上增加20万元保持不变。
  黄盛章2019-11-06 00:11:06