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一，公积金贷款优点：1、 公积金贷款的利息大大低于同期商业贷款。2、 住房公积金贷款可贷房源面广，二手房对房龄限制较少；可以不受开发商银行帐户的限制，让借款人自由选择还款银行3、 借款后如提前还款，可以选择部分或全部，不需要预约；部分还款后可以选择缩短还款年限、还款额不变，还款年限不变、还款额减少，延长还款年限、还款额增加等还款方式；还可以选择用住房公积金逐月还贷和在一次还清时用住房公积金冲贷。二，公积金贷款缺点：1、 需按照各地政策缴满一定期限的公积金才能申请公积金贷款2、 公积金贷款金额有限制。三，公积金贷款和商业贷款的利弊：住房公积金贷款利率低,可以转成按月提取和按年提取还贷,很方便,前提是有固定的工作,每月的公积金数额各单位不一样,公务员事业单位比较高。商业贷款利率高一些,办理也比较容易,商贷可以分几次火一次性提前还款,而公积金要提起啊还款的话必须一次性还清。
齐智娟2019-11-05 23:57:11
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其他回答
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住房贷款分为三种形式：1、纯公积金贷款2、纯商业贷款3、商业和公积金组合贷款公积金贷款和商业贷款对比：1、贷款利率方面：公积金基准利率3.25%，首套利率无优惠，二套改善利率上浮10%；商业贷款基准利率4.9%，首套利率优惠视具体情况而定，二套普遍上浮10%；组合贷款首付比例与商贷一直，首套商贷部分利率无优惠。2、贷款额度方面：公积金贷款个人最高可贷额度50万，补充公积金最高可贷额度10万。商业贷款额度由个人工资流水和现金存款等还款能力来决定，没有具体的限额。
边双燕2019-11-06 00:10:27
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看你要比较的年限。1、目前银行公布的商业贷款基准利率：0-6月含6月贷款年利率是4.35%，6月-1年含1年是4.35%，1-5年含5年是4.75%，5-30年含30年是4.90%。2、公积金贷款利率为5年以下2.75%,5年以上3.25%。扩展资料：贷款流程：一、借款申请人咨询借款申请人至贷款经办部门或致电贷款经办部门进行住房公积金贷款咨询，准备住房公积金贷款相关材料。二、初审与评估借款申请人至贷款经办部门办理初审及相关评估1、借款申请人持住房公积金贷款申请所需材料至贷款经办部门进行公积金贷款初审。2、按照规定需要对借款申请人进行个人信用评估的，借款申请人需在贷款经办部门工作人员的监督下在信用评估《授权书》上签字。3、贷款经办部门工作人员打印相关单据，并告知借款申请人如何办理下一步手续。公积金贷款。
赖鹏华2019-11-06 00:03:00