提前还房贷好不好?

赖鼎铭 2019-11-05 22:51:00

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如果有更有效的投资渠道,建议暂时不还。现在银根紧缩,如果有更好的投资机会,你想借钱就难了。另外,贷款利率你还没说出来呢,贷款利息不好算。如果你的贷款利率是7。
龚崇栋2019-11-05 22:54:44

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  • 如果有更有效的投资渠道,建议暂时不还。现在银根紧缩,如果有更好的投资机会,你想借钱就难了。另外,贷款利率你还没说出来呢,贷款利息不好算。如果你的贷款利率是7。
    赵首永2022-01-11 11:34:33

相关问答

贷款20年合适,你的贷款利率是85折,实际是5.575%。贷款20年,月供6917.05,利息共计66万,第十年末还清,利息为46.54万,剩余本金63.5万。贷款30年,月供5720.31,利息共计106万,第10年末还清,利息为51.34万,剩余本金82.7万。由于借款人的生产经营状况或者其他情况会发生变化,因此有时会出现借款人不需要所借的资金而提前偿还借款的情况。当事人在借款合同中对提前还款有约定的,按照约定确定是否经贷款人同意及利息如何计算等问题。当事人在合同中对提前还款没有约定的,提前还款不损害贷款人利益的,可以不经贷款人的同意,利息按照实际借款期间计算;提前还款损害贷款人利益的,贷款人有权拒绝借款人提前还款的要求。贷款人同意提前还款的,视作贷款人同意变更合同的履行期,借款人应当按照变更后的期间即实际借款期间向贷款人支付利息。扩展资料:提前还款注意事项为了限制提前还款,有些贷款机构提出了一个概念叫实质性的提前还款。各贷款机构对实质性的行为有不同的标准,但一般是指在12个月内,借款人提前还款金额超过了本金余额的20%。有些银行在这个概念下,要求借款客户支付提前还款的违约金。提前还款的违约金是在借贷款双方的合同中共同认可的条款,一旦借款方在指定的时间内提前还清全部贷款,或大部分本金,借款人将支付一笔违约金。违约金一般是按照提前还款时的未结余额的百分比计算一般是2%到5%;或规定若干个月份的利息。但最高违约金受到合同或法律的约束。违约金的有效期通常不会超过3年。有效期过后,违约金的比率会取消、或逐渐减少、或者只有余额的1%。每年只要部分提前还款不超过贷款余额的20%,就不用缴纳违约金。不是所有的贷款都必须缴纳违约金,一般固定利率的贷款有违约金,可调节利率的贷款没有违约金,有些特殊种类的贷款没有违约金。所以在签订贷款合同前,借款人需要知道贷款是否有违约金、是多少、是在什么期限内有效。提前还款。
利息计算公式主要分为以下四种情况:第一:计算利息的基本公式,储蓄存款利息计算的基本公式为:利息=本金×存期×利率;第二:利率的换算,其中年利率、月利率、日利率三者的换算关系是:年利率=月利率×12,除此之外,使用利率要注意与存期相一致;第三:利息计算公式中的计息起点问题:1.储蓄存款的计息起点为元,元以下的角分不计付利息;2.利息金额算至厘位,实际支付时将厘位四舍五入至分位;3.除活期储蓄年度结算可将利息转入本金生息外,其他各种储蓄存款不论存期如何,一律于支取时利随本清,不计复息;第四:利息计算公式中存期的计算问题,1、计算存期采取算头不算尾的办法;2、不论大月、小月、平月、闰月,每月均按30天计算,全年按360天计算3、各种存款的到期日,均按对年对月对日计算,如遇开户日为到期月份所缺日期,则以到期月的末日为到期日。扩展资料:计算利息的公式1利率储蓄存款利率由国家统一规定,人民银行挂牌公告。利率也称为利息率,是在一定日期内利息与本金的比率,一般分为年利率、月利率、日利率三种。年利率以百分比表示,月利率以千分比表示,日利率以万分比表示。如年息九厘写为9%,即每百元存款定期一年利息9元,月息六厘写为6‰,即每千元存款一月利息6元,日息一厘五毫写为1.5%00,即每万元存款每日利息l元5角,目前我国储蓄存款用月利率挂牌。为了计息方便,三种利率之间可以换算,其换算公式为:年利率÷12=月利率月利率÷30=日利率h-p年利率÷360=日利率2计息起点储蓄存款利息计算时,本金以“元”为起息点,元以下的角、分不计息,利息的金额算至分位,分位以下四舍五入。分段计息算至厘位,合计利息后分以下四舍五入。3存期计算规定1.算头不算尾,计算利息时,存款天数一律算头不算尾,即从存入日起算至取款前一天止;2.不论闰年、平年,不分月大、月小,全年按360天,每月均按30天计算3.对年、对月、对日计算,各种定期存款的到期日均以对年、对月、对日为准。即自存入日至次年同月同日为一对年,存入日至下月同一日为对月;04/定期储蓄到期日,如遇例假不办公,可以提前一日支取,视同到期计算利息,手续同提前支取办理。4计算利息基本方法由于存款种类不同,具体计息方法也各有不同,但计息的基本公式不变,即利息是本金、存期、利率三要素的乘积,公式为:利息=本金*利率*时间。如用日利率计算,利息=本金×日利率×存款天数如用月利率计算,利息=本金×月利率×月数。①计算过期天数的方法过期天数=支取年-到期年×360+支取月、日数-到期月、日数②计算利息的方法a.百元基数计息法。适用于定期整存整取、活期存单式储蓄种类的利息计算。b.积数计息法。适用于零存整取储蓄利息的计算,也可用于计算活期存折的利息。c.利余计息法。适用于活期存折储蓄利息的计算。利息计算公式。