房贷有抵押合同吗...-问答

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房贷有抵押合同吗

连双桃 2019-11-05 22:35:00

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房屋抵押贷款合同：如果已经拿到房产证，那么四份就够了，自己留存一份，银行经办及留底需要两份，再就是房管局（房屋登记中心）一份；办理完就可以拿到贷款了。2。

黄砚华2019-11-05 22:36:15

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一般情况下，交付定金当天，与开发商签订购房协议，约定购房价,付款方式等。

龚安静2019-11-05 22:54:14

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不可以。房屋二次贷款必须同时具备以下条件：1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;4、房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人;5、房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管;6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。扩展资料：贷款币种：二次抵押的贷款币种根据贷款的具体用途来确定，原则上与原房屋抵押贷款的币种一致。申请外币贷款的借款人必须具有外汇还款来源。贷款限额：1、贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。2、房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70%;以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%。贷款期限：二次抵押贷款的期限根据贷款的具体用途来确定，用于个人消费类贷款最长不超过5年，用于个人经营类贷款最长不超过3年，并且贷款到期日不超过第一次抵押贷款的到期日。贷款利率：执行中国人民银行规定的同档次商业贷款利率。外币贷款执行中国银行规定的同档次外汇贷款利率。贷款期限在一年以内的，遇法定利率调整，按原合同利率计息;贷款期限在一年以上的，遇法定利率调整，于次年1月1日开始执行新的利率。住房抵押贷款。

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房屋抵押银行贷款分为两种：一种是，而对于个人经营贷款来说顾名思义就是用自己的房产做抵押获取银行融资用于商业用途!一.房屋抵押银行贷款申请的条件：1、抵押贷款的房屋要求房龄在15年以内，面积在60平米以上，贷款申请额度不能低于30万!2、申请人要有备用房，要提供还款来源和贷款用途，比如说个人流水，发票等等!二.房屋抵押银行贷款申请的材料：1、《房屋所有权证书》原件和土地使用证原件及复印件!2、抵押人夫妻双方身份证、结婚证或户口簿原件及复印件!3、共有房屋须提供共有人同意抵押的书面证明原件!4、抵押当事人对所抵押的房产价值无法协商一致时，应由房产评估机构确定，并提供评估报告!三.房屋抵押银行贷款办理的流程：1、借款人提出申请，递交相关资料!2、进行房产评估、贷前调查、审批!3、审批通过，办理抵押登记手续!4、发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息！5、贷款本息结清，办理抵押房屋的撤押手续！有疑问和问题随时欢迎您提问，希望我的回答可以帮助到您。

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