房贷没有批?告诉你什么原因和应该怎么办

黎炽辉 2019-11-05 23:46:00

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一般在1-2个月左右,这个要看你买房子的房开商追得紧不紧。我的按揭就是在工行办的。2019年5月5号签订的购房合同,当天就去了工商银行按手印和签字,7月1号审批下来了,第一次扣款时在8月1号,然后以后是每个月1号扣款。
龚子鸣2019-11-06 00:10:17

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其他回答

  • 1、信用卡不能有逾期,若购房者在已经签订《贷款合同》但银行未放款期间内出现信用卡逾期,银行轻则会提高房贷利率,重则会拒贷。2、最好不要增加新的大额消费贷款,如果增加新的大额消费贷款,房贷银行有可能要求购房者提供新的资产证明,从而进一步影响放款速度。3、最好不要为他人做担保贷款,为他人做担保贷款同样会影响个人征信,导致放款速度变慢。4、公积金购房者在未放款期间不能随意断缴公积金。5、最好不要换工作,因为银行可能会根据购房者提供的个人信息致电购房者的工作单位核实收入信息。
    赵顾颢2019-11-06 00:36:55
  • 房屋贷款被银行拒绝的情况涉及到多方面,大致有个人信用问题,还款能力问题,是否符合国家或者地方政府的政策等。要保持款项能顺利审批,首要要保持个人信用良好。其次要了解个人收入能贷款多少,再次了解贷款当时的各项政策。
    黄石容2019-11-06 00:19:44
  • 额度紧张是第一个原因。第二个是额度批下来了但是银行还没收到国土局抵押回件。一般收到了回件审核完毕并且银行有额度只要不超过下午5点基本都会钱到账。
    齐晨光2019-11-06 00:02:49
  • 若准备在招商银行申请个人贷款,审核是否能够通过,是结合您申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况等因素进行综合评定的,需要经办网点审批后才能确定。建议您提供相关申请材料,联系当地招行网点的个贷部门进一步核实。
    齐晓周2019-11-05 23:57:01

相关问答

如果房子首付交完之后按揭办不下来,会根据按揭办不下来的原因分情况进行处理。在审理合同纠纷时,法院一般会优先适用合同中的约定。因此,合同中对贷款不批的违约责任由谁承担的规定是最重要的依据。如果没有约定或者约定不明,按照下面的原则处理:1、开发商的原因:如果开发商销售未具备销售条件的房屋,即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房,银行审查时发现这种情况是不会批贷款的,此时购房者可要求开发商退还首付及定金,并要求开发商支付相应的利息损失。2、购房者的原因:如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款,购房者应该承担违约责任。3、非买卖双方的原因:如是银行的原因,致使银行按揭贷款延期、贷款金额减少或者不能办理,双方一般会有补充合同或者协议,约定由购房者选择,要么由购房者在某个期限内补交购房款,要么购房者有权解除合同;逾期不补交购房款的,开发商有权解除合同。扩展资料:根据《中华人民共和国民法通则》第一百零六条第一款、《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十四条的规定,合同双方当事人应遵循合同的约定,全面履行自己的义务,既然双方签订的合同约定了购房者办理银行按揭贷款的时间,购房者就应遵守这个约定,如果违反了合同的约定,遵守合同的一方有权利要求违约方承担违约责任。房贷办不下来,也有可能是购房者提交的材料有误、材料不全、个人征信不良等。申请贷款的时候要确认资料无误,如果逾期记录不是故意造成的,可以跟产生逾期的银行协商能否开具非恶意逾期证明。申贷前可以详细咨询贷款银行的信贷员,信贷员对贷款人情况和政策要求比较了解,解决问题也更有针对性。房贷办不下来,最着急、受伤的还是准房奴们,耽误几个月,市场政策可能就变了,就算是对方承担了违约金,又得重新看房、选房,耗费更多的精力、时间。所以,在力所能及的范围内,买房人要多几个心眼,仔细核查房屋、房主情况,如实提交资料,尽量避免出差错。全国人民代表大会-中华人民共和国民法通则。
按揭贷款办理不下来时可退房,但要根据原因追究买卖双方不同的责任。一种情况是开发商的原因导致按揭办不下来,例如开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房,导致银行不批贷款的情况,购房者可要求开发商退还首付及定金,并要求开发商支付相应利息损失。另一种情况,购房者提供的资料不真实或者信用记录不好,造成银行不批准贷款,也可以退房,但购房者要承担违约责任,赔偿开发商相应的违约金。还有一种情况,政策或者银行的规定发生变化导致不能贷款,购房者应与开发商协商退房,协商不成合同上又没有约定的,购房者可以起诉并举证自己没有过错,确实无力购房,要求开发商返还首付及定金。扩展资料:买房付了首付款,能不能退款主要是看哪方面的原因。1、如果开发商曾经对办理购房按揭作出承诺,或者由于开发商的原因导致按揭未能办下来的,开发商应当承担违约责任。2、如果开发商不同意分期支付,购房者有权要求解除合同,并要求开发商退还已支付的房款本息,而无须承担违约责任。3、如果在购房合同中约定,贷款办理不下来可退款,则首付款可要回。具体要看合同中如何约定的。如果因为购房者想退房而不去办理按揭手续或不按银行规定的日期提交相应的材料致使按揭未办下来的,购房者就应当承担违约责任,所以不能要回首付款。交19万元首付按揭没办下来开发商不退款怎么办。