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• 看你做哪个银行还有你房子具体情况，如果你做生意可以建议选择先息后本，资金使用率会更高，但是一般先息后本只有10年15年，还有一种随借随还，授信你额度，还了可以重复取出来使用，最长授信15年，但利息相对来说比较高，如果你做20年的贷款一般都是等本的方法，利息大概在3厘到5厘多，先息后本一般做出来在5厘多，随借随还只有建行最低4厘多，不过对客户要求很高，具体的还是要看你房子以及你自身征信来决定的，影响的因素太多了，如果你在成都我可以帮到你，在外地你可以在当地找个中介咨询下最好，他们可以帮你选择最适合你的银行办理，会给你省去很多事。
  黄登荣2019-12-21 13:56:17
• ：这样的贷款一般是这样做，先找担保公司给你做这个贷款，把房屋进行评估、一般做到评估值的70%，让担保公司给你找合适的银行批贷，在批贷过程中你要去你贷款银行做提前还款，因为二次抵押也就是转按揭，要平转是要还剩下的房款才能在贷等银行通知批贷后，就去还款，从新做抵押，如果你没有资金还的话由担保公司帮你还，等你的贷款放贷后，担保公司把垫付的资金扣掉。须要一定的费用估计最多能贷到50W。如果贷三年的话年利率大致为6.4%左右，如果期限5年以上是6.8。
  连乃祥2019-12-21 13:38:46
• 房屋抵押贷款还款方法：1、等额本金还款法等额本金还款法的基本算法原理是在还款期内按期等额归还贷款，并且还清当期未还清的本金所产生的贷款利息，可按月还款与按季还款。2、等额本息还款法个人购房抵押贷款期限都在一年以上，则还款的方式是等额本息还款法，意思就是说从使用贷款的第二个月起，每月以相等的额度平均偿还贷款本息。3、一次还本付息法根据各大银行的相关规定，贷款期限在一年以内，则还款方式为到期一次还本付息，意思就是说初期的贷款本金加上整个贷款期内的利息综合。扩展资料：房屋抵押为房屋和土地一并抵押的规定，只是为了解决土地使用权和房屋所有权分属于不同的权利人时的利益冲突，不是要强行扩张抵押权的效力。在因实现抵押权而拍卖抵押的土地使用权和房屋所有权时，房屋所有权和土地使用权可以一起拍卖，但是，抵押权的效力不能及于未约定的部分，抵押权人对未约定的部分不能优先受偿。中华人民共和国物权法》第一百九十五条：债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。房屋抵押。
  童蟾素2019-12-21 13:21:14
• 按揭就是按揭人买方者通过分期付款方式来支付所购商品房取得所购商品房的权。抵押贷款是买房者抵押人向银行抵押权人借钱的方式。即买房者用所购房产作为抵押物,与银行签订抵押合同,以不转移权方式作为按期向银行归还贷款的保证。住房按揭贷款与房产抵押贷款的区别：第一、贷款用途住房按揭贷款主要用于购房;而房产抵押贷款主要用于经营、消费用途上的资金周转。第二、贷款资料申请住房按揭贷款的借款人必须提供首付款证明、购房合同等资料;而申请房产抵押贷款的借款人需要提供房产证、国有土地证、贷款用途证明等资料。第三、贷款期限住房按揭贷款最长贷款期限可达三十年;而房产抵押贷款最长贷款期限一般为十年。第四、贷款利率住房按揭贷款利率可以打折，当然也可以上浮，或按照基准利率执行;而房产抵押贷款一般都在基准利率上上浮。第五、贷款政策住房按揭贷款会受到限贷限购政策影响;而房产抵押贷款没有这么多规矩，只要贷款机构愿意接受你的房产，你就能获贷。
  辛国爱2019-12-21 13:08:31