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• 建议办理过户。这里有这样的问题即物权优先于债权的说法,房屋买卖中的合同可以成立，如果你不办理过户手续那么所有权还是人家的。就算打官司法院也根据物权优先的原则判给人家,合同的损失人家陪给你就成了,至于公证那看公证的对象是什么了,如果是公证合同那只对合同有效力,说明合同合法有法律效力,但对方可以选择违约给你。我国规定不动产权是登记注册制，没有产权证，就仍没有所有权。所以，做了房屋公证后，房子还是卖房者的。中介很可能在公证之后，撤销委托书或补办房产证。因此，建议购房者买二手房时还是直接过户比较保险，不要一味贪图便宜。办理房屋公证后，房屋产权仍处于不稳定状态，买房者承担着很大的风险。
  黄登民2019-12-21 13:21:03
• ，像这种不熟悉流程的情况，你们找一个懂行的中介，一人出点钱，这样方便多了。
  黄甘雨2019-12-21 13:08:18