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本人3年前,25岁,投社保5年,为什么住房公积金贷款只能贷12万

黄炜星 2019-12-21 12:53:00

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公积金贷款额度，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。公积金贷款额度及其计算方法：×贷款期限月；还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷单位缴存比例+个人缴存比例；按照房屋价格计算的贷款额度，计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数。

赵香梅2019-12-21 13:08:30

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辞职后社保和公积金断交有一定影响，如果要享受退休后的社保待遇的话肯定影响很大，需要补交的。辞职之后这段期间你可以选择自行缴费，或者找到新单位后转移到新单位让他帮你继续交。中断缴纳社保超多三个月，社保内的医疗保险余额会暂时冻结，直到你日后补交连续缴纳满半年后才可正常使用。原先缴纳的社保会留底的，不会随便注销的。在线咨询官方网站向TA提问。

赵首永2019-12-21 13:56:17
申请北京住房公积金抵押贷款需要1.职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；2.具有市城镇常住户口或有效居留身份；3.具有稳定的职业和收入；4.在当地购买自用住房，并提供购房合同和相关证明文件；5.提供公积金管理中心认可的担保方式等。

龚尚英2019-12-21 13:38:46
办理公积金贷款，申请人必须连续缴存满12个月的公积金，且申请公积金贷款时，公积金缴存状态正常目前住房公积金最高限额，各地方不同，问咨询购房所在地的住房公积金中心。

龚小花2019-12-21 13:21:14

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按照国家基准利率计算的话，你每月需还款1415元左右。同时住房公积金贷款流程是：1）申请人在单位交存住房公积金的住房资金管理分中心提出申请，介绍本人情况、领取材料。2）准备齐全的文字材料，交住房资金管理分中心审核，包括核验借款申请表、购房行为是否合法、核定贷款额度和期限、确定贷款担保方式等。需要评估的贷款，由指定评估机构进行评估。3）初审合格，住房资金管理中心开具调查通知单，由受托银行对借款人进行调查，并指导借款人填写有关贷款合同。调查内容包括：核实收入情况有保证的人，保证人是否具有保证资格等。4）经受银行调查合格，受托行出具调查意见递交住房资金管理分中心，由住房资金管理分中心审批。5）审批通过，住房资金管理分中心签发委托贷款通知单。银行通知借款人办理放贷手续。6）借款合同生效，住房资金管理分中心将资金划入委托贷款基金账户，再由受托行将资金划入开发商账户。7）借款人按照规定的方式按时归还借款。8）借款人还清贷款本息，借款合同和有关担保解除，有关凭证返还借款人抵押人或出质人住房公积金贷款阅读http://apps.hi.baidu.com/share/detail/38148611。

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