建行对按揭买房的收入证明审核严格吗?

齐晓彦 2019-11-05 23:44:00

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如收入比较高的,贷款年限可以短些,如要贷到30年的,相对来说收入稍为低一些才合理。
赵顺贵2019-11-06 00:36:49

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其他回答

  • 只要收入证明的话好说要银行流水的话就不好作假了你可以证明剩余部分是以现金的形式发放当然还有其他方法提高首付找担保人。
    赵顺铃2019-11-06 00:19:36
  • 不好说,就找朋友帮忙,叫他们单位帮你出个就可以了啊!如果要求还贷2000元,就开3000左右+点其他收入就可以了。具体是这样:银行按揭如果是结婚了要夫妻双方单位出收入证明,双方身份证复印件,双方户口本复印件,。
    辛国斌2019-11-06 00:10:07
  • 这个要看是在什么时期了,如果是银行放款指标充足的话,审核收入证明就宽松点,如果银行放款指标受限,就会提高审核的门槛,一般严格的话,要审核盖章公司的纳税情况是否属实,收入水平在同行业内是否属实,不能出现偏高很离谱的情况!这个也不现实!另外对于同一个公司出现的两个或多个不同联系人和联系人电话的,银行也会追究的,或者是电话回访出现不一致的情况都是在银行所审核范围内的。
    黄登花2019-11-06 00:02:39
  • 建行对按揭买房的收入证明审核采用电话回访,一般抽10%的回访审核,基本上不严。住房按揭贷款流程⑴售房商向贷款行提出按揭贷款合作意向。⑵贷款行对售房商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查,并与符合条件的售房商签订按揭贷款合作协议。⑶借款人与售房商签订购房协议,并缴纳30%以上的房款营业房40%。⑷借款人持购房协议、30%购房收据、身份证、婚姻状况证明向贷款行申请按揭贷款,并在贷款行开立存款账户或银行卡。⑸经调查、审查、审批同意后签订借款合同,贷款行代理办妥登记、公证手续后,将款项存入售房商账户保险采取客户自愿原则,并通知客户取合同和到售房商处办理购房手续。⑹借款人以后只要每月每季20日前在存款账户或银行卡上留足每期应还款额,贷款银行会从借款人账户中自动扣收,到期全部结清。7贷款行代理缴纳契税、领取契证、办妥房地产权证及住房抵押登记手续,收费严格按各有关办理机关的收费标准执行,不收取任何代理费,借款人必须提供办理以上手续所需一切材料。贷款归还后,贷款行注销抵押物,并退还给客户。
    齐昌广2019-11-05 23:56:51

相关问答

有律师称,用假银行流水单办贷款依法要担刑责,不过如果仅仅银行流水是伪造的,按期还房贷,同时提供的房产抵押是真实、足值的,银行一般不会追究。房贷一度被银行认为是优质信贷资产,银行房贷业务这些年增速较快。2019年随着房地产领域调控政策陆续出台,居民部门住房贷款余额增速有所回落,但增速仍达到22.2%。据人民银行发布的2019年上半年金融机构贷款投向统计报告,今年6月末,人民币房地产贷款余额35.78万亿元,同比增长20.4%;上半年增量占同期各项贷款增量的39.2%;个人住房贷款余额23.84万亿元,同比增长18.6%。业内人士提出,对于银行来说,个人住房贷款有房地产作为抵押物,安全性较高,同时银行的议价能力较强,可以持续提高利率。为了最终取得房产,大部分房贷借款人会按时还款,因此,即使是在申请贷款阶段使用了假流水单,对于银行来说,风险也并不是很大。这也是部分银行对于流水单的审核并不严格的原因。只要借款者按时还款,对于银行来说不会造成什么损失。银行对借款人有收入、流水方面的要求,是出于风险的考虑,最终是为了保障还款。部分客户为了多贷贷款,会有做高银行流水的意愿,但一般买房是家庭行为,全家人一起还贷款,而且个人对房贷的还款意愿也是比较强的,所以目前房贷违约的情况不是很多。如果在贷款后客户无法还款,调查原因发现是伪造流水,那就是银行贷前尽调调查不完全,属于风控不到位。用假流水单办贷款,这一行为涉嫌的罪名可能是骗取贷款罪。如果按期还款,或者提供了合法的抵押物,没有对银行造成实质损害,一般就不会判定为这两项罪名。多数情况下,如果仅仅银行流水是伪造的,但有按期还房贷,同时提供的房产抵押是真实、足值的,银行一般不会追究,只要继续还贷就行。这种事比较常见,银行一般不追究,有房产证抵押,其实银行风险不大。曾杰表示,即使银行追究,一般也是民事纠纷,不会作为犯罪处理,最终的结果最多是取消贷款合同。因此,即使假流水单被查出,对于银行、个人的成本都不是很高。制作假银行流水单的人则需要承担法律责任,根据《刑法》第二百八十条,伪造公司、企业、事业单位、人民团体的印章的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。制作银行流水单的人伪造了银行印章,涉嫌伪造公司印章罪。