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房贷批不下来,买家算违约吗?
黄灵胜
2019-11-05 22:33:00
推荐回答
买方违约,卖方需要承担违约责任。
齐晓勇
2019-11-05 22:36:09
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其他回答
买房贷款批不下来,需要贷款方(包括银行)根据贷款合同的约定,逾期还款是会影响买房人信用的。
龚岳明
2019-11-05 22:54:09
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工行房贷提前还款流程:1、提前了解还贷注意事项,注意是否有违约金。 2、向工行预约还贷地点,并咨询提前还贷需要准备哪些材料,该怎样还贷。 3、按照预约地点,携带相关资料到工行营业网点提出提前还款申请。 4、填写并提交《提前还款申请表》以及其他相关资料,并存入提前还贷的金额,即完成了整个还贷过程。提前还贷主要是为了减少利息,尤其是在贷款的前几年,本金基数大,利息相应也高。因此,在贷款的前几年,尤其是前5年间一定要争取多还款,使总贷款中的本金基数下降,在剩余的贷款中利息负担会减小。按还款方式不同,借款人可以选择期限减按或金额减按。据了解,目前多数银行都能提供五种提前还贷的方式,供客户选择。第一种,全部提前还款,即客户将剩余的全部贷款一次性还清。不用还利息,但已付的利息不退。第二种,部分提前还款,剩余的贷款保持每月还款额不变,将还款期限缩短。节省利息较多。第三种,部分提前还款,剩余的贷款将每月还款额减少,保持还款期限不变。减小月供负担,但节省程度低于第二种。第四种,部分提前还款,剩余的贷款将每月还款额减少,同时将还款期限缩短。节省利息较多第五种,剩余贷款保持总本金不变,只将还款期限缩短。月供增加,减少部分利息,但相对不合算。专家建议:提前还款,应尽量减少本金,缩短贷款期限,使支出的利息更少。扩展资料:提前还贷指借款人将自己的贷款部分向银行提出提前还款的申请,并保证以前月份没有逾期且归还当月贷款;按照银行规定日期,将贷款部分全部一次还清或部分还清。办理提前还贷要求:一是借款人须在按月正常偿还贷款本息6个月后,方才可提出首次提前偿还部分贷款或全部贷款。二是贷款机构为严肃贷款管理,对提前偿还部分贷款规定了最低限额,一般需1万元以上。三是借款人提前还贷一般需提前10天或15天告知贷款机构,并须持原借款合同、银行还贷储蓄卡、每月还资本金利息表、本人身份证等资料向贷款机构提出书面申请,并须经其审核同意。四是借款人在当月仍需要偿还原定的月贷款本息还款额,同时再将需要提前偿还的贷款金额存入银行储蓄卡内 。贷款买房最常用的两种还款方式为等额本息还款法和等额本金还款法。等额本息还款法即把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中,每个月的还款额是固定的,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。这种方法是目前最为普遍,也是大部分银行长期推荐的方式。所谓等额本金还款,贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。这种还款方式虽然前期资金压力较大,但可减轻日后压力,其特点是随着时间的推移,越到后来还款越少,越轻松 。提前还贷。
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2019年工商银行的五年以上的房贷利率为3.25%,可根据利息的计算公式,可以计算出利息额度:利息=本金×利率×期限=245000×3.25%×20=159250根据偿还的利息总额,可根据月供的计算公式计...6720。
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年息10%左右。办理银行贷款需要准备资料:有效身份证件;常住户口证明或有效居住证明,及固定住所证明;婚姻状况证明;银行流水;收入证明或个人资产状况证明;征信报告;贷款用途使用计划或声明;银行要求提供的其他资料。
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2019年中国工商银行个人住房贷款十年期的利率是多少???
每月等额还款每月等额还款即等额本息还款法,指借款人每月按相等的金额偿还贷款本息,其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。贷款总额300,000.00元还款月数120月每月还款3,414.08元总支付利息109,689.16元本息合计409,689.16元逐月递减还款逐月递减还款即等额本金还款法,指本金保持相同,利息逐月递减,月还款数递减;由于每月的还款本金额固定,而利息越来越少,贷款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少。贷款总额300,000.00元还款月数120月首月还款4,137.50元每月递减:13.65元总支付利息99,068.75元本息合计399,068.75元。
2019年银行住房贷款利率是多少
商业贷款又称个人住房贷款,是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行。任何有关贷款的问题,见以到《大指种》这博可看下。提交的资料贷款银行规定的其他资料。满意请点击采纳答案。
2019年中国工商银行房屋抵押贷款的利率多少啊
首先,看看工商银行房屋抵押贷款业务的适应人群:个人房屋抵押贷款的借款人应是具有完全民事行为能力的自然人,年龄在18含--65周岁不含之间,借款人具有良好的信用记录和还款意愿,并且能够提供有效的阶段性担保。接着,想要办理的工商银行个人房屋抵押贷款的贷款者需要具备下面的条件:1.具有完全民事行为能力的自然人,年龄在18含-65全文。
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