夫妻一人贷了商业贷款买房，另一个还可以贷公积金...-问答

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夫妻一人贷了商业贷款买房，另一个还可以贷公积金贷款吗

连保康 2019-11-05 23:52:00

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：看了你的问题希望我的回答能帮倒你，1、首先夫妻买房子不管是公积金还是商业贷款都得夫妻共同申请，要准备申请材料，现在国家有限购令，以家庭为单位，二套房首付要提高。2、如果你们夫妻一个人用公积金买房，得写两个人的名，另外一个人用商业贷款还是得写两个人的名，那你买的第二套房子就是二套了，而且首付比例、契税、利率可能都要要提高。

黄知军2019-11-05 23:57:22

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因为夫妻是一个共同体，无论是经济还是其它，都是把夫妻家庭视为一个单元的。一方已经贷款，双方都已经享受到了公积金的实惠。这就跟住房第一套贷款是同一个道理所以必须还款还清之后才可以继续贷款。除非是离婚可以再次贷款。这样贷是可以的,这种叫做“组合贷款”,之后再把商业贷款转为公积金贷款也是可以的,但是要满足些条件。

黄益惠2019-11-06 00:03:10

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如果暂时用夫妻一方的公积金贷款买房，再买第二套房子时，可以夫妻双方同事贷款嘛？还是只能另一个人贷？

可以的。因为买房，就是家庭行为的一种，当然可以用家庭为单位来支付款项，完全合理的。具体流程如下：1、购买已和当地公积金管理机构进行项目储备签约的楼盘住房，缴购房预付款，草签购房合同。2、到当地房管部门开具《住房信息查询函》，到当地人行开具夫妻双方的《个人信用报告》。3、在楼盘销售*、公积金管理*委托贷款银行或直接到当地政务*公积金窗口领取《个人公积金贷款申审表》，据实填写所购住房信息、个人信息、申请贷款信息项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。公积金贷款-住房公积金管理条例。

夫妻一人提取公积金另一人用公积金贷款可以吗

各地公积金政策有所不同，建议通过官网查询或者咨询当地公积金管理中心，官方电话是12329.编辑于 2019-04-18向TA提问存款利率贷款利率理财计算器外汇查询网点查询。

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