农业银行住房贷款都需要什么条件

齐新霞 2019-11-05 23:54:00

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申请个人一手住房贷款,借款人需填写《中国农业银行个人信贷业务申请表》,并提供以下资料:1、借款人及配偶身份证件;2、借款人户籍证明及婚姻状况证明;3、借款人还款能力证明;4、借款人与售房人签订的真实、合法、有效的房屋买卖合同;5、购房首付款证明;原则上应为以下四类之一:以下。对无法取得物业管理费标准的贷款申请,物业管理费可不计入债务支出。具体业务种类及办理程序、办理条件等以当地分行有关规定为准。
连俊勤2019-11-06 00:03:21

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  • 一、个人一手住房贷款借款人需要具备的条件:1、具有完全民事行为能力和合法有效的身份证件;2、具有偿还贷款本息的能力;3、信用状况良好;4、已签订合法有效的房屋买卖合同,且所购房屋用途为住宅;5、有不低于最低规定比例的首付款证明;6、原则上以所购住房设定抵押担保;7、农业银行规定的其他条件。注:具体业务种类及办理程序、办理条件等以当地分行有关规定为准。二、个人自用车贷款办理范围:经办行、借款人、保险人和担保人应在同一地级市范围内,贷款不得异地发放,抵押车辆须在经办行所在地公安机关交通管理部门车辆管理所办理上牌及抵押登记手续,不得异地办理4.信用状况良好,5.不存在未到期的“网捷贷”贷款额度,不存在未结清的“网捷贷”贷款余额。6.收入稳定,具有按期偿还信用的能力。7.贷款用途合理、明确申请网捷贷贷款额度为3000元—30万元;贷款额度有效期为30天,借款人需在额度有效期内使用贷款,贷款额度不可循环申请、审批、放款几分钟以内就可以完成。
    窦金乾2019-11-06 00:10:48

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1、有按期还本付息的能力。原应付贷款利息和到期贷款已基本清偿;没有清偿的,已经作了贷款人认可的偿还计划。2、除自然人和不须经工商部门核准登记的事业法人外,应经过工商部门办理年检手续。3、农村在贷款社已开立基本账户或一般存款账户,并在该账户内保留有一定数额的支付保证金;自愿接受贷款社的信贷及结算的监督检查,能够保证定期向贷款社报送经营计划和相关业务、财务报表。4、申请保证、抵押贷款的,必须具有符合规定的贷款保证人、贷款抵押物或质物。贷款保证人必须是在农村信用社开设存款账户并具备良好的经济效益和资信度的企业或经济实体。贷款抵押物必须符合《中华人民共和国担保法》及相关法律法规规定,原则上应以不动产如房屋、土地为主,须具有商品性,且易于变现。5、农村信用社贷款人的资产负债率不得高于70%。6、申请固定资产.房地产等项目贷款的,贷款人的所有者权益、自筹资金比例必须达到国务院规定的要求,同时必须按项目管理的要求,提交完整、规范、有效的文件资料。7、除国务院规定外,有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资累计额未超过其净资产的50%。8、农村信用社贷款人必须按中国人民银行规定办理贷款卡,并按要求办理年检手续。扩展资料:贷款的还款方式1、等额本息还款:即贷款的本金和利息之和采用按月等额还款的一种方式。住房公积金贷款和多数银行的商业性个人住房贷款都采用了这种方式。这种方式每月的还款额相同;2、等额本金还款:即借款人将贷款额平均分摊到整个还款期内每期贷款适用〕,贷款按日计息,利息按月归还;4、提前偿还部分贷款:即借款人向银行提出申请,可以提前偿还部分贷款金额,一般金额为1万或1万的整数倍,偿还后此时贷款银行会出具新的还款计划书,其中还款金额与还款年限是发生变化的,但还款方式是不变的,且新的还款年限不得超过原贷款年限5、提前偿还全部贷款:即借款人向银行提出申请,可以提前偿还全部贷款金额,偿还后此时贷款银行会终止借款人的贷款,并办理相应的解除手续。6、随借随还:借款后利息是按天计算的,用一天算一天息。随时都可以一次性结清款项无须违约金-银行贷款-贷款。
商业住房贷款需要什么条件?一、贷款对象:个人购置住房贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。二、贷款基本条件:1、具有城镇常住户口或有效居留身份;2、有稳定的职业和收入,信用良好,有按期还贷款本息的能力;3、有我行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;4、具有购房合同或协议,所购住房价格基本符合我行或我行委托的房地产估价机构的评估价值;5、提出借款申请时,在我行有不低于购买住房所需资金的30%的存款,若已作购房预付款支付给售房单位,则需提供付款收据原件和复印件;6、有购买住房的合同或协议;7、贷款行规定的其他条件。三、贷款额度:发放的个人住房贷款数额,不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用总额的70%以二者低者为准。四、贷款期限:最高不超过三十年。商业住房贷款需要哪些材料?1、贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的身份证。5、贷款人收入证明。6、房屋买卖合同原件一本。7、买卖合同上所述的出售方签字的首付款收据。8、所购买房屋的产权证复印件。以上就是商业住房贷款条件和所需材料的全部内容,个人住房商业性贷款是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人,购买本市城镇自住住房时,以其所购买的产权住房为抵押,作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。