2019商业住房贷款转公积金贷款需要哪些条件...-问答

2019商业住房贷款转公积金贷款需要哪些条件

赵黎安 2019-11-06 00:00:00

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要申请将个人住房贷款“商转公”须同时满足四项条件：一、原商业性购房贷款银行同意借款人提前结清贷款；二、原商业性购房贷款还款一年以上且无逾期贷款余额；三、符合国家关于规范住房公积金个人住房贷款政策相关规定；四、符合我省及住房公积金缴存所在地关于住房公积金贷款的各项政策规定。

车巧怡2019-11-06 00:11:13

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贵阳住房公积金贷款申请需要哪些条件？

公积金贷款成为越来越多人的选择，但是住房公积金究竟哪些人群可以办理？贵阳住房公积金贷款怎样办理，需要哪些条件呢？申请住房公积金贷款需要哪些条件？答：1.有贵阳市行政区域内常住户口;2.连续缴存住房公积金1年以上;3.具有完全民事行为能力;4.有稳定的经济收入，具备偿还贷款本息的能力;5.有符合法律规定的购房合同、协议或其他批准文件;6.有所购住房普通商品房50%、二手房50%首次购买普通商品房30%、二手房40%以上的自有资金;7.用房地产抵押的，须符合房地产抵押管理的条件;8.市住房公积金管理中心规定的其他条件。如何在网上预申办住房公积金贷款？答：在网上进入预申请办理住房公积金贷款网页后，根据提示进行操作，具体步骤为：1.住房公积金贷款额度及贷款年限试算;2.资料勾选;3.信息录入;4.打印个人贷款预申请回执单;5.持回执单或申请编号到市住房公积金管理中心贷款承办点办理正式贷款。在柜台办理贷款后，可以网上查询办理贷款所到的环节。哪些情况申请贷款不能通过系统审核？答：根据职工的个人情况和输入信息，系统会自动判断能否接受申请。1.原来已经在贵阳市有过公积金贷款，原公积金贷款须结清一年以上才能再次申请公积金贷款，且累计公积金贷款额不超过40万元，否则不予接受申请。2.原已在贵阳市有过两次住房贷款的，不能再申请公积金贷款;3.公积金贷款只能用于购买贵阳市住房。搜狐焦点为您提供全面的新房、二手房、租房、家装信息。

2019年商业贷款转公积金贷款的条件有哪些

商业贷款转为公积金贷款需要的条件:1.转公积金贷款的借款人和原商业贷款的借款人必须是同一人；2.原商业贷款正常还款1年以上，并有贷款银行提供的无逾期还款记录；3.因购建房提取住房公积金的，必须自提取之日起继续正常缴存住房公积金1年以上；4.办理转公积金贷款必须征得原商业贷款银行的同意；5.办理转公积金贷款的房屋，必须是在市房改资金中心进行登记备案的住宅开发项目，尚未办理《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》的，由开发商提供阶段性担保书或《商品房权属证明》；6.同意由市资金中心认可的担保公司提供担保。商业贷款转公积金贷款需要提供的资料：1.申请商业性个人住房贷款的购房合同、购房发票；2.商业性个人住房贷款借款合同；3.申请人上月末商业性个人住房贷款余额书面证明；4.商业性个人住房贷款抵押《房地产他项权证书》或《房地产抵押登记证明书》；5.申请人及其配偶身份证、结婚证、户口本等有效证件；6.市住房公积金管理中心和贷款银行要求提供的其他资料。商业贷款转公积金贷款办理程序:1.咨询申请。转贷申请人到原商贷银行咨询并领取《转公积金贷款申请表》，填好并提供相关资料交给原商贷银行办理；2.资料送审。贷款银行对转贷借款人全部资料进行审查核实后报市资金中心审批；3.签订合同。市资金中心批准后，贷款银行与转贷借款人签订公积金借款合同、抵押合同，同时转贷借款人与担保公司签订担保合同；4.资金预存。转贷借款人在公积金贷款发放前，将公积金贷款与原商业贷款余额的差额部分，用自有资金存入原商贷银行的存款专户内用于结清贷款；5.变更保险。转贷借款人持原商贷保险单到保险公司办理变更房屋保险手续，保险受益人由原贷款银行变更为市资金中心；6.资金划拨。市资金中心划拨贷款资金，由转贷银行发放公积金贷款的同时结清原商业贷款，并通知转贷借款人；7.按月还款。转贷借款人从结清原商业贷款的次月开始每月按时还款，直至贷款全部还清；8.结清贷款。借款人结清最后一次贷款时，本人应亲自前往贷款银行并在柜面办理还贷结清手续；9.注销抵押。借款人偿还完全部贷款本息后，凭贷款银行出具的结清证明和撤销房屋抵押证明、购房合同原件或房产证原件及个人身份证，到原房地产抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

交行商业贷款转公积金贷款需要哪些条件

一般商贷不会给你转公积金贷款的，首先银行就不愿意。

呼和浩特住房公积金贷款需要哪些条件

一、住房公积金贷款所需材料：借款人及其配偶的户口簿;借款人及其配偶的居民身份证;借款人婚姻状况证明;购房首付款证明;收入证明；银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;符合法律规定的房屋买卖合同或协议。二、住房公积金办理条件;个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。三、住房公积金办理流程：贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；银行放款，贷款人履行还款责任。

商业贷款转公积金贷款需要什么条件

公积金缴存职工将本人或配偶已办理且尚未结清的个人住房商业贷款转换为公积金贷款。所在当地是否开展此业务，及相关规定，建议联系当地贷款经办行确认。编辑于 2019-06-27向TA提问存款利率贷款利率理财计算器外汇查询网点查询。

2019商业贷款转公积金贷款的条件要满足哪些房屋按揭

商贷转公积金贷款，借款人应同时符合下列7个条件：符合本市住房公积金贷款申请条件；借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶需为买受人；原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款；原商业性购房贷款还款一年含以上、信用记录良好且无逾期贷款余额；所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构；所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款；未申请过住房公积金贷款的。　商贷转公积金贷款的条件所需材料所有资料均需提供原件：购房合同原件；税务部门出具的购房发票原件；《房屋所有权证》及《土地证》原件；夫妻双方身份证原件距失效期在一年以上；结婚证原件或单身证明原件单身证明加盖单位行政公章；户口簿原件；银行结清证明及还款凭证原件；与银行签订的《借款合同》原件。官方电话官方网站向TA提问。

成都市商业贷款如何转成公积金贷款？条件需要哪些？

截止至2019年5月7日。成都市暂时未开展“商业贷款转公积金贷款”业务。近年来，成都市住房公积金管理中心的资金运用率、个贷率等指标一直处于较高水平，在确保职工住房公积金正常提取和贷款的前提下，无法再承担“商业贷款转公积金贷款”业务带来的巨量资金需求。因此，目前中心暂不具备开展“商业贷款转公积金贷款”业务的条件。由于成都市住房公积金贷款需求保持在高水平，使得中心的资金使用率一直高居不下。2019年当年资金使用率为93%，2019年当年资金使用率为122.67%，2019年当年资金使用率为111.78%，贷款率已高达99.43%。为满足职工对住房公积金贷款需求，中心通过开展新增公转商贴息贷款等业务，来缓解中心资金流动性紧张问题。同时，在确保职工住房公积金正常提取使用的前提下，完全满足目前已有的住房公积金贷款需求都存在很大压力，根本无法再承担巨量商业贷款转住房公积金贷款带来的资金需求。扩展资料：由于“商业贷款转公积金贷款”业务对办理要求更高，不仅要求业务申请人办妥分户不动产权证书、商贷还款记录良好、自筹资金结清商贷余额等，还需要贷款银行同意结清商贷、配合注销抵押，评估公司评估房屋价值等。据了解，目前全国只有武汉、重庆等少数城市可办理该项业务，而且实际办理成功的非常少。原可办理该项业务的西安、合肥、黄山、乐山等城市亦陆续暂停办理该项业务。此外，北京、上海、广州等主要城市也均未开展该项业务。成都首套房商转公问题-四川省委书记彭清华-成都市何时可以商转公。

第一次申请住房公积金贷款需要哪些条件

不可以。一套住房只能用于一次公积金贷款，结清贷款新购住房还可以申请公积金贷款。但是对住房套数来说，第一套和第二套住房都可以使用公积金贷款，第三套及第三套以上不能使用公积金贷款。扩展资料：《住房全文。

商业贷款转公积金贷款可以吗？转贷条件有哪些

商业贷款转公积金贷款需要提供转贷人及配偶的身份证、户口簿和结婚证原件及复印件。你说的全家人应该指这个吧？当然，转贷还要符合以下条件，在当地正常缴纳住房公积金，只接受原住房贷款的借款人或配偶的申请，要保证原商业性购房贷款还款在1年含以上，确保已取得房屋所有权证等，具体一定要提前咨询当地公积金中心，因为各地政策有差异，。

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