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• 半年内有多次网贷行为可能会影响你的房贷审批！银行可以查到购房者在微粒贷、支付宝、京东、借呗等平台上的网络贷款贷款记录。据说，2019年银行就收到上面的通知了，只要半年内在网络平台上借过2次钱以上，就不能再问银行借钱了。买房前半年内别乱网贷！首先你要明白，银行跟你素不相识，愿不愿意借钱给你，只看你的信用。央行的“征信”记录着你的信用足迹，比如你什么时候在银行贷过款，什么时候用信用卡刷过……最终形成你的“个人征信报告”。任何银行都可以查看“征信”。以前，央行征信只看你在银行的交易记录，但是如今不一样了，现在BAT的业务，比如腾讯微粒贷、支付宝借呗、苏宁任性付等，也被收到央妈征信的版图里。蚂蚁花呗、京东白条目前还没上征信，不过在互联网圈里也是有你的借贷记录，所以，请谨慎。另外，夫妻双方征信记录是捆绑状态。一个人征信不过关，另一个人也会不过关。公积金贷过款，商贷就算二套？很多人听说过，征信不能随便查，会有记录。其实，个人查多少次都没影响，只有银行查询你的征信次数过多，才会影响你的贷款。银行查你征信的次数过多，对你的影响，一是审核时间变长，贷款流程时间不可控；二是有可能被拒贷。说白了很好理解，如果多家银行查询征信的原因都是“贷前审批”，但你一直没有贷款成功的话，下一家银行审核你的贷款资质时，银行会认为你有问题，审批就会更加谨慎。征信记录中最重要的信息，一个是逾期记录，另一个是住房贷款记录。逾期次数如果连续三次累计六次，银行直接拒贷。征信记录保留5年，这5年的记录，银行可以看到，但你自己查只能看到近两年的，这就很bug，所以对于个人，没必要查，查也不全。另外，公积金贷款记录银行查询更准确。如果你曾经有公积金贷款，征信报告中一般不会体现。但如果是银行查，银行会去公积金管理中心核实你的公积金贷款情况。对于90后95后以及各种花钱大手大脚的小伙伴们，如果你们有近期买房的需求，一定要注意了：1、慎重使用那些会被记录在案的网贷，比如腾讯微粒贷、支付宝借呗、苏宁任性付。因为这些平台在放贷之前都会搂一遍你的征信记录，留下查询痕迹，查多了会显得你很缺钱，银行会怀疑你很缺钱。银行信贷员甚至说，一般来讲，一个月内被查征信3次以上你想贷款就有点难了，一个月10次以上基本你就废了。2、贷款用途要注意填写尽量选择旅游、教育、装修等。别总填写“日常消费”这四个字，这样会被认定为财务状况不佳。3、替代方案：信用卡现金分期、银行消费贷不过要注意这个利率其实并不低。
  黄砚北2019-11-06 00:03:00