贷款买房首付之后利息怎么算？谁能告诉我详细的数...-问答

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贷款买房首付之后利息怎么算？谁能告诉我详细的数字

黄琼军 2019-11-05 23:32:00

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买房子首付剩下的按揭具体怎么计算的，要看具体买房的付款策略和买的什么样的房子。

齐新永2019-11-05 23:38:20

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买房子首付剩下的按揭具体怎么计算的，要看具体买房的付款策略和买的什么样的房子。

齐斌武2019-11-05 23:55:45

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婚前夫妻共同贷款购买房屋离婚后归一方，另一方如何去除贷款名字

夏女士咨询：我与丈夫于2019年经人介绍结婚，后由于双方感情不和分居两年。现我起诉要求离婚，并同时提出对夫妻共同财产进行分割。丈夫对夫妻感情已经破裂没有争议，对房产如何分割产生了分歧，这套房屋是丈夫在婚前以自己的名义购买的，并支付了首付款，婚后取得房产证，房产证上登记的所有权人是丈夫的名字，丈夫用自己的工资按期还贷。丈夫主张这房屋是婚前个人财产。请问，房屋是否属于共同财产，该如何分割？律师观点：上述情况涉及婚前用个人财产购买房屋，婚后个人还贷，并且登记到一方名下的房产归属问题，以及对房屋增值部分如何分割的问题。据婚姻法解释第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。可见，你丈夫在婚前以自己的名义购买并支付了首付款，同时房屋的所有权人是他。因此房屋并不能因为结婚而变成你们的夫妻共同财产，房屋产权属于你丈夫所有；对于婚后你丈夫用个人工资缴纳的按揭款，这属于用夫妻共同财产偿还的个人债务，对于这部分也要进行相应的分割；对于房屋的增值部分也要按照相应的比例进行分割，但是应该扣除你丈夫首付款所占的增值部分，首付款所占的增值部分属于你丈夫的个人财产。

可以直接用公积金里面的钱还贷款吗

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一次性还款法
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停止还贷若干月法
从公积金帐户中提取余额，提前归还贷款。提前还贷后，贷款人可以停止还贷若干月。(停止还贷的时间长短，根据提前归还贷款的数额决定，不过不能超过12个月)停止还贷期结束后，贷款人须继续按月还款。停还期的欠息，不收罚息，不计复利，在停还期结束后的每月还款中逐月扣还。有些购房者在某一阶段收入情况出现变化(如生病、生育、失业等)，多采用这一方式还贷。
逐月还款法
每月直接从公积金帐户提取公积金还贷。提取的住房公积金金额不足时，贷款人要及时补足还款金额。

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