按揭买房后房产证在什么时候可以拿到...-问答

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按揭买房后房产证在什么时候可以拿到

龚婧文 2019-11-05 22:45:00

推荐回答

1、房产证到手的时间，如果合同没有约定，你购买的是期房，应当在房屋交付后三个月内办证；2、如果购买的现房或者二手房，应当在合同签订后三个月内办证。

赵骊川2019-11-05 22:54:34

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其他回答

1、购房合同和首付款收据，在你签订合同后，并且交了首付，这时开发公司应该给你收据（盖过章的）和购房合同。2、购房的全额发票。

连俊彦2019-11-05 23:00:33

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无锡住房公积金贷款手续要办哪些

第十九条借款人与受委托银行结清全部贷款本息后，凭银行出具的《注销抵押申请书》到原房地产抵押登记机关办理住房抵押注销手续。

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无锡市商贷转公积金贷款的流程：1、获取申请表：借款申请人至中心领取，到原商业贷款银行查询贷款剩余本金，并加盖银行业务章。2、申请：借款申请人带齐申请材料到无锡市住房公积金网点申请。3、审核：中心工作人员审核，符合条件，审批公积金贷款额度。4、担保：借款申请人凭审批材料到担保公司办理担保手续。5、贷款签约：借款申请人凭审批材料及担保资料至受托贷款银行办理贷款签约手续。父母购买的房子，子女是不可以帮助还贷的，除非子女是产权共有人，无锡市商贷转公积金贷款的条件如下：1、借款申请人必须符合以下任一公积金缴存情况：；3、借款申请人配偶为现役军人的，由部队政治部门或军务部门出具现役军官证明；4、自2019年4月22日起，符合贷款条件，二次公积金贷款执行基准利率，第二次贷款申请须在还清第一次贷款后次月才能再次办理；5、职工家庭已经办理二次及以上公积金贷款的，中心不再发放公积金贷款。6、职工家庭存在其它情况的，应提供中心要求的其他材料。无锡市住房公积金管理中心-商业性住房贷款转纯公积金贷款须知。

无银行贷款买房算不算首套住房

属于。对于已利用银行贷款购买首套自住的家庭，如其人均住房面积低于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的，可以照首套自住房贷款政策执行，但借款人应当提供当地房地产管理部门依据房屋登记系统出具的家庭住房总面积查询结果。当地人均住房平均水平以统计部门公布上年度数据为准。其他的情况均按第二套房贷的政策进行执行。

无锡市住房公积金贷款额度，100平，85万，首套房，两人公积金余额3万元.可以贷多少

上海市的公积金贷款最高可贷120万，前提条件是购买住房要为家庭首套住房，且家庭两人以上缴纳公积金和补充公积金；1人缴纳住房公积金最高只能贷60万。根据上海住房公积金《贷款政策》对贷款金额的规定：1、不高于按照借款人和共同借款人住房公积金账户存储余额之和的倍数与补充住房公积金账户存储余额之和的倍数确定的贷款限额；2、不高于扣除规定比例首付款资金后剩余的房屋总价款；3、不高于按照借款人和共同借款人共同还款能力确定的贷款限额；4、不得高于本市家庭或者个人最高贷款限额，其中最高贷款限额与累计缴存时间及信用状况相关；5、影响贷款额度的其他因素。扩展资料：上海住房公积金《贷款政策》对首付款比例：1、购买首套住房的，若住房建筑面积在90平方米，公积金贷款最长期限不超过15年。3、无论是购买新建商品房还是二手房，公积金贷款最长期限均不超过借款人法定离退休年龄后5年。自愿缴存者在履行完协议约定的缴存期限后，且无住房公积金贷款、无提取住房公积金归还住房贷款委托的。所需材料为：身份证和自愿缴存者住房公积金账户所在地的上海市公积金管理中心业务网点出具的《自愿缴存户申请住房公积金提取审核单》。上海住房公积金——《贷款须知。

有房产买卖记录，无房产，无贷款，是否算首套

首套房的认定标准：1、全款买过一套房,贷款买房——算首套；2、贷款买过二套以上房,后来全部卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算首套；3、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例;若贷款未还清——算二套房以上；4、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套。若贷款未结清——算二套；5、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房——算首套；6、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的,银行尽职调查核实购房人已有一套住房的,再贷款买房——算首套；7、个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时——算首套；8、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款也已经还清,申请商业贷款再买房——算首套；9、夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产,婚后买房申请贷款——算首套；10、个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清,另一套未还清,此时再贷款认定为二套房以上。对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。二套房贷费用1、首付款按照银行的规定，若借款人申请二套房贷，则需支付不低于所购房屋价格60%的首付款，个别地区要求二套房贷首付比例不低于70%。2、利息二套房贷利息是根据借款人的贷款额度、贷款期限、贷款利率以及还款方式计算出来的。其中，贷款利率的高低直接影响到房贷利息支出的多少。3、抵押登记费申请二套房贷的客户，须同意将名下所购房屋作抵押，办理抵押登记手续时，借款人需要支付一定金额的抵押登记费。4、公证费办理二套房贷时，还需支付公证费。申请银行住房贷款时，银行会委托公证部门，对借款人进行资格认证，借款人则需支付公证费。

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