我一共有三套房产,第四套可否做房贷?

黄瑞银 2019-12-21 12:52:00

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不知道当地有没有限购政策,没有就随便买。不过以家庭为单位第四套应该不能贷款买了,只能全款。其实一个家庭能不能买四套都是个问题。
龚小竞2019-12-21 13:08:25

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其他回答

  • 不能。现在是以家庭为单位,就是说你爸爸名下有三套房子,你妈妈名下没有,但是你妈妈去买房子也算是第四套。
    baorixue2019-12-29 01:08:25
  • 第四套就不能贷款了。现在是以家庭为单位认房认贷款,如果你户口迁出,你购房的话算首套购房。如果你结婚了,你家庭名下也不能有房。单身的话要去民政局开单身证明。
    baigaifou2019-12-29 01:08:25
  • 第三套就不能贷款了。
    boyingpan2019-12-29 01:08:25

相关问答

刚刚,中国公布了中国版的CDS,也就是信用违约互换,这标志中国金融创新进入了一个新的阶段,这是股指期货推出后,中国最具震撼力的金融衍生品,是真正的超级大杀器。那么究竟什么是CDS?所谓CDS,即信用违约互换CreditDefaultSwap又称为信贷违约掉期,是进行场外交易的最主要的信用风险缓释工具之一。用通俗的金融语言来说,就是将违约风险定价并买卖,当债券的违约风险低时,那么价格就低,当债券的违约风险高时,那么价格就高,说白了,CDS就是风险权证。比如A发行债券,B购买债券,但是B担心债券风险,于是C提供担保,只是这种风险权证可以转让。一个例子说明什么是CDS?如果还觉得难以理解,就以世界上第一笔CDS创建的过程来解释:1993年美国埃克森石油公司因为一艘油轮发生了原油泄漏而面临50亿美元的罚款,埃克森公司找到了它的金融老客户J.P.摩根银行要求贷款。但是,这笔贷款只有很低的利润,如果贷了,不仅没多少赚头,关键它会攫取摩根银行的信用额度,银行还要为这笔贷款留出大笔的资本储备金。当时的J.P.摩根正在为贷款信用额度的问题,大伤脑筋。因1988年的《巴塞尔资本规定》规定,所有银行的账面都必须保留银行贷款总额8%的资本储备:每借出100美元就要留存8美元的准备金。J.P.摩根认为这一规定相当不合理,因为它的贷款都是针对可靠的企业客户和国外政府,违约率非常低,每借出100美元,就要保存8美元的准备金似乎完全是一种资源浪费。由于J.P.摩根的贷款风险几近于零,因此收益率也低。这样一来,J.P.摩根已经感到了业务发展的危机。如何既贷出这笔款,又可以不影响J.P.摩根的信用额度呢?J.P.摩根银行的金融衍生品部门,想出一个办法,他们找到了欧洲重建和发展银行的官员并提出,每年向欧洲重建和发展银行支付一定的费用,而欧洲重建与发展银行则承担埃克森公司这笔贷款的信贷风险,以有效保证J.P.摩根的这笔贷款没有任何风险。如果埃克森公司违约无法偿还贷款,欧洲重建和发展银行则承担J.P.摩根的损失;但是,如果埃克森公司没有违约而偿还贷款,欧洲重建和发展银行则会取得不错的收益。欧洲重建于发展银行业认为埃克森这样的大公司,违约的可能性为零,因此会稳赚一笔担保佣金。因此答应了这笔交易。按照当时的金融衍生品交易方案,这笔贷款虽然贷给了埃克森公司,但是由于它是没有任何风险的。因此,它不影响J.P.摩根公司的内部信用额度。J.P.摩根用很小的一笔保险金付出,就获得了50亿美元的额外信用额度,这个信用额度,本来是需要4亿美元的资本金来支撑的,但J.P.摩根并没有为之准备4亿美元的资本金。结果证明,这次发明创造给各方都带来了收益,埃克森获得了贷款,J.P.摩根获得。

传统融资方式是指企业融通资金的具体形式。融资方式越多意味着可供企业选择的融资机会就越多。如果一个企业既能够获得商业信用和银行信用,又能够同时通过发行股票和债券直接进行融资,还能够利 用贴现、租赁、补偿贸易等方式融资,那么就意味着该企业拥有更多的机会筹集到生产经营所需资金。

传统融资方式它有如下特征:

1、传统融资方式,如贷款,债权人在关注项目投资前景的同时,更关注项目借款人的资信及现实资产,追索权具有完全性;

2、融资主体的排他性决定了债权人关注的是项目未来现金流量中可用于还款的有多少,其融资额度、成本结构等都与项目未来现金流量和资产价值密切相关。

3、因融资主体的排他性、追索权的有限性,决定着作为项目签约各方对各种风险因素和收益的充分论证。

高利贷简称高利息的贷款

高利贷它有如下特征:

1. 需抵押、需担保;一旦出现坏帐,被抵押之物可能要易手他人;

2. 放款前收取一定的手续费用作为介绍费用;

3.办公场所不固定或非常的隐蔽;

4.贷款额度稍高,但要根据你个人的被抵押的资产状况进行评估或分析;

5.利息的组成:高利息+放款的高额手续费用;利息远在3%以上,视情况而言;

6.还款一般是先付利息+高额的一次性手续费用,到借款期限时还本金

7.还款期限不定,或五天一结帐或10天一结帐。利息是利滚利的。