抵押贷款没有还完 房子可以卖吗

梅金开 2019-11-05 22:43:00

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可以的。有的地方对贷款的要求比较高,要求有房产证和土地证,如果广州的话可以申请无抵押贷款,用途一般是购买大宗消费或经营。
赵驰北2019-11-05 22:54:28

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其他回答

  • 房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;要有较强的变现能力。房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70。新房贷款的贷款期限最长不超过30年,二手房不超过20年。
    齐晓天2019-11-05 23:00:27

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3月28日,常州上调了公积金二套房的贷款利率,由20%上调为30%,首套房的首付比例仍然为20%。不过这对购房者的影响微乎其微,因为现在常州贷款的最高额度是两人60万,而现在常州总价75万以内的房子非常“罕见”,购房者支付的首付比例大多高于20%或者30%。据统计,常州每三套房子,就有一套是使用公积金购买的,只要有条件,购房者都愿意选择使用公积金贷款,那么,常州公积金贷款买房都有什么好处,有什么限制条件呢?公积金贷款买房的好处1.归个人所有住房公积金属于缴存者的个人财产,并且常州已婚人士申请公积金贷款买房,额度比个人申请要高一些。公积金账户里的资金可以作为夫妻共同财产进行支取。2.资金可翻倍缴存者按照本人缴存基数的10-12%缴存,所在公司也按照相同比例缴存,账户内的资金可以翻一倍。3.享受免税根据《住房公积金管理条例》、《建设部、财政部、中国人民银行关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》建金管5号等规定,企业为员工缴纳的住房公积金可以作为企业所得税的抵减项目。同时企业和个人实际缴纳的公积金不计入个人当期的工资、薪金收入,免于征收个人所得税,也就是说对于员工,税前工资扣除掉社保公积金后,才作为计税基数进行扣税。4.可提前提取员工购买、建造、翻建、大修具有自主产权的自住住房、或患有重大疾病造成生活困难、或享受城镇最低生活保障待遇等情况,均可凭相关合法有效证明材料,提前提取住房公积金。可以说公积金的用途远不止贷款买房。5.贷款利率低目前贷款期限5年以上的公积金贷款基准利率为3.25%,比同期商业贷款利率要低很多,更能节省购房成本。6.提前还贷不收违约金借款人自住房公积金贷款放款之日起满一年,可申请办理提前归还住房公积金个人贷款本息,借款人归还部分住房公积金贷款本息,每次还款金额应不低于6个月的住房公积金贷款本息额。公积金贷款提前还贷没有手续费或违约金。公积金贷款买房的限制条件1.贷款有最高限额公积金贷款有最高额度限制,常州一个人的最低贷款额度是18万,最高是30万,两人的最低贷款额度是36万,最高是60万。2.缴存时间有要求除了贷款限额,想要申请公积金贷款买房,也要符合一定的缴存时间。常州公积金需要连续缴满6个月才能贷款。3.账户余额影响贷款额度常州首套房的贷款额度是公积金账户余额的20倍,提取过公积金或者购买二套房,贷款额度是账户余额的10倍。4.放贷周期长公积金贷款的放贷周期相对商业贷款要长一些,快的话10天左右,慢的有的要两三个月以上,如果着急买房的话,就不太适合用公积金贷款。全面及时的楼盘信息,点击查看。