按揭贷款买房需要去公证处公证吗 – 安居客房产问答

辛定一 2019-11-05 22:49:00

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这个具体要看当地的公证处的答复。
齐新社2019-11-05 22:54:39

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其他回答

  • 按揭贷款买房不需要去公证处公证。
    齐新文2019-11-05 23:00:38

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商业性个人住房贷款直转住房公积金个人贷款,是指公积金管理中心向在我市购置自住住房时,已办理纯商业性住房贷款、符合公积金贷款条件的职工发放的一种贷款,由公积金管理中心通过与商业银行配合,将申请的公积金贷款以转账情势,划转到原商业银行代为偿还原商贷,而无需职工提前自筹资金结清商贷。申请人凭商业银行出具的“申请商贷直转公贷授权批准书”,商贷还款明细、原购房合同、契税完税凭证、房屋所有权证、个人征信报告等材料,向公积金管理中心提出商贷直转公积金贷款的申请。如审批通过后,申请人还要凭“授权公积金中心作为第二抵押权人批准书”、公积金借款合同等,到市产权登记部门办理公积金贷款抵押手续,并将领取的《他项权证》等凭证,返还贷款受理人员。购房者在申请转换公积金贷款手续通过并办完抵押手续后,只需筹措2.52万元的本金差额以及当期应还利息,就可以办理公积金放款手续了。许多一时无法申请公积金贷款的购房者,在办理商业贷款后,也会想尽办法筹措资金,提前还清商贷并转为公积金贷款,以享受较低利率。如今,购房者将商业贷款转为公积金贷款,无需再自筹资金提前还贷了,从即日起,市住房公积金管理中心在市产权处的协助下,与建行合作,实现了商贷与公积金贷款的直转模式,减轻购房者的还款包袱。据理解,我市商贷直转公积金贷款的做法,创始了省内先河,。职工办理商贷直转公积金贷款,申请人须是公积金正常缴存人,具有完整民事举措才能,符合公积金贷款条件;申请人与共同申请人关系为家庭成员,即配偶、父;申请转贷时,商贷尚未还清且个人信誉良好。须要提示的是,申请人提出商贷直转公积金贷款申请前,应查明自己是否具备公积金贷款资格、测算最高可贷额度等。商贷直转公积金贷款的审批额度盘算,按公积金贷款相关规定履行,且申请人只能在原商贷银行申请,不能跨行,商贷直转公积金贷款时,该房产的《房屋所有权证》已取得,且须以该房产作为抵押。市住房公积金管理中心贷款科负责人举例阐明:购房者几年前买了一套价值50万元的商品房,并为此背上了35万元的商业贷款,当购房者还了4年房贷后,其商贷本金余额还剩32.52万元。如果购房者想把商业贷款转成公积金贷款,依照公积金政策,可申请到30万元的公积金贷款,由公积金管理中心与银行之间转账划款,直接代偿商业贷款。最后,申请人要到原商业贷款网点,偿还商贷与公积金贷款差额部分,凭差额偿还票据,办理公积金贷款放款手续。为了确保当天转账记账胜利,偿还差额部分和公积金放款手续仅在上午办理。
已核销贷款,是经核销程序处置过的贷款。就是在信用社内部此笔贷款已经核销,内部账上没有了,但是不代表信用社就不要这笔贷款了,待以后收回时,可以再作为收入的。经核销处置过的贷款,在金融机构的表外反映,换名话说,核销贷款在金融机构的表内资产科目不反映,这样可以降低金融机构的坏账率。已核销贷款并不是借款人不需要再偿还贷款,而是金融机构的一种账务处理方式,对外而言,金融机构依然对借款人拥有贷款的追索权。扩展资料贷款的注意事项有以下:1、向银行提供资料要真实,提供本人住址、联系方式要准确,变更时要及时通知银行;2、贷款用途要合法合规,交易背景要真实;3、根据自己的还款能力和未来收入预期,选择适合自己的还款方式;4、申请贷款额度要量力而行,通常月还款额不宜超过家庭总收入的50%;5、认真阅读合同条款,了解自己的权利义务;6、要按时还款,避免产生不良信用记录;7、不要遗失借款合同和借据,对于抵押类贷款,还清贷款后不要忘记撤销抵押登记;8、提前还款必须要提前一个月与银行沟通才可以办理。9、外地人办理商业贷款一般银行要求借款人在本地有稳定的收入外,还要到户口所在地开据户籍证明有的银行还要求办公证;而房屋置业担保公司对外地人的要求要在本地有收入外再办理个暂住证即可。贷款--核销不良贷款。