不限购不限贷是什么意思

齐新海 2019-11-05 23:54:00

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深圳现行的限购政策是如果在深圳购房需要符合以下两个条件之一。要么是深户,可以个人名义购买一套,住宅或者家庭名义购买两套住宅。要么是在深圳自购房之日起,前数60个月缴纳社保,可以购买一套住宅项目。贷款情况是看在全国范围内的贷款情况。如果在全国范围内未办理过贷款,则可以首付三成贷款七成购房。如果办理过一笔贷款,那么首付需要五成,可以贷款五成。如果办理过两笔或两笔以上的贷款,则不能在深圳贷款。
连中连2019-11-06 00:10:51

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  • 一个原则:认苏州的房,认全国的贷!!!非本市户籍→在苏州可买一套自购房之日起前2年内在苏州市累计缴纳1年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险。①外地无房无贷款:           首付30%②外地有房无贷款记录③外地有贷款记录:首付50%③外地有一笔未结清贷款:首付80%④外地有两笔及以上未还清贷款:全款本市户籍→在苏州可买3套从未购置过住房首次购置:首付30%本地无房但有贷款记录本地1套房且无贷款记录     首付50%本地1套房且贷款已结清本地1套房且贷款未结清:首付80%本地拥有两套及以上住房:全款。
    赵颖青2019-11-06 00:20:12
  • 当前天津市购房政策是这样的:天津市户籍单身名下只能购买一套住宅项目,以家庭单位除滨海新区外可以购买两套住宅项目,滨海新区不限套数,但是也有资质限制。目前您和您爱人在天津名下一共有两套住宅项目,是被限购的,不允许再以您和您爱人的名义购买住宅项目了,不过您孩子已经成年了,目前单身,名下无房无贷,是可以以您孩子的名义购买一套住宅的,贷款的话首付三成,最长可以贷款25年。
    宇文献花2019-11-06 00:03:23

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原因一、收入不高:现在申请贷款,月收入2000元,基本是个最低门槛,这个线都达不到,对不起,秒拒的就是你。还有一些说自己月入5000元被拒的,慧友达只能说,亲,你可能挑错了贷款产品。原因二、现金工资:有些工薪族和自由职业者,工资也挺高的啊,可以为什么入不了银行的法眼。抱歉!银行一般都要的是打卡工资流水,你每个月拿的现金工资,尽管收入再高,没公积金没社保,收入高低起伏的,银行会认为你工作极其不稳定了。慧友达教你一招破解的办法,如果你有申贷打算,提前3-6个月,每个月在固定的时间往同一张银行卡上存入相同数额的存款,一些门槛低的产品也认这个现金流水。原因三、征信污点:由于征信污点被拒的人非常普遍,因为平时不注意信用的积累,结果需要贷款的时候却因此受累。慧友达提醒,除房贷以外,申请个人贷款对信用的要求并非“眼里揉不进一颗沙子”,短期90天以内的逾期,或是偶有一两次逾期且欠款已结清,依然可以申请得到贷款。你需要注意的是,有没有“连3累6”,或是逾期时间过长,已成呆账的记录,这种性质就会很严重。原因四、信用白户:信用没有污点,但是从来没有和金融机构发生过借贷行为,这样的信用白户,贷款也极易被拒。原因嘛?没有信用记录作参考,银行将你列为风险用户,出于风控角度考虑,被拒贷也是情有可缘。如何解决,慧友达给出三个办法,一个是申请一张信用卡,开卡消费后按时还款,给自己积累好信用;二是申请条件宽松,可接受白户的贷款产品。原因五、高危职业:常见的稳定职业如公务员、老师、医生等,都会极受银行欢迎,但很不幸,另一些职业如司机、厨师、建筑工作、煤矿工作、高空作业者、甚至空姐,都会被列为不适宜申贷的高危职业,这些职业的限制也极有可能造成你贷款被秒拒。这个时候,你可能就需要转向商业银行或是小额贷款公司申贷了。原因六、行业限制:除职业受限以外,不少人因为所从事的行业原因,也会被拒。因为金融机构对贷款金额的发放准则是不能流入娱乐行业或是产能过剩行业,那些从事美容美发、KTV、浴场或是钢铁、造纸行业的人或企业,也很难从银行拿到贷款。除了换一个主贷人,你可能需要另找民间融资渠道了。原因七、个人信用公共查询过多:个人信用分个人查询和公共查询,一般来说,专业人士都会建议你每年至少查询一次个人的信用状况,这种情况叫个人查询。但如果你短期频繁被多家金融机构以“贷款审批”或是“信用卡审批”等原因查询征信,而又无申贷、申卡成功的记录,会被银行认为你迫切需要资金,而某些条件不符合要求,违约风险很高。解决方式是,提前做好功课,谨慎挑选最适合自己申请的银行。原因八、小额贷款申请次数过频:假如你的信用记录中有过多小额贷款公司的申贷记录,这个时候,去银行申请贷款也有可能被秒拒。原因是,小贷融资成本过高,如果你长期走的这种融资渠道,银行会认为你条件不符从银行贷不到款,其二是违约风险高。慧友达建议,个人从小额贷款公司借钱,最好不要超过2家,多了会让自己陷入还贷不能的怪圈。原因九、负债过高:收入OK、信用良好,申请贷款的时候也可能会被秒拒,假设你个人负债率很高,银行依然会考虑其中的放贷风险。慧友达就听过一个小窍门,将个人信用卡债务分期,这样每个月的负债率就会降低,获得贷款申请的可能性就越大。不过分期有费用,使用还需谨慎。原因十、替别人担保:你一次的冲动救急,可能会影响到自己。有些人给他人贷款做担保人,结果自己也和该笔贷款就此绑定,如果该借款人信誉良好,按时还款,银行还有可能给你批贷,只是降低一下贷款额度,但如果借款人不靠谱,有逾期甚至贷款不还,那你可就遭大秧了。聪明的做法还是明哲保身吧!毕竟担保人责任重大,搞不好就引火上身了。