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民法中的抵押人和抵押权人的区别是什么

窦长玉 2019-11-05 23:09:00

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抵押权抵押：担保为担保，抵押为担保。物权抵押：担保为债务人或者第三人的财产，而抵押合同因为涉及债权人和债务人共同签订，由担保人或者第三人签订。

连传宝2019-11-05 23:18:59

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民法中的抵押人和抵押权人的区别为：债权的性质不同：抵押人是债务人，抵押权人是债务人。

赵飞翔2019-11-05 23:36:42

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住房抵押贷款申请资料：房产证房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的；权利人及配偶的身份证；权利人及配偶的户口本；权利人的婚姻证明结婚证或民政局开具的未婚证明；收入证明这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证；如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单；为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等。房产抵押贷款流程：借款人在银行开立活期存款帐户；准备贷款要求的资料；面签银行；银行报卷和审批；银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；到建委做抵押登记；建委出它项权利证；视情况办理保险、公证等手续；银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；借款人按借款合同的规定还本付息。

房贷没有还完可以用房子抵押贷款吗

不可以的。就目前各行规定来看，很多银行都不接受为个人办理房屋二次抵押业务。所以按揭房只有在贷款全部还清之后，借款人才有申请房屋抵押贷款的可能。若是申请者打算个人来安排按揭房产申请抵押贷款事宜的话，那么比较合理的方法，就是找到资金比较充裕的亲友，凑足剩余房贷的钱，然后拿去银行将房产的剩余贷款还完，并对房产完成解抵押。然后再将已经解抵押的房产抵押给银行，将抵押房产获得的贷款分为两部分，一部分换给借钱给自己的亲友，一部分就可以用于自由支配了。扩展资料：住房抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。它是由住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同连接起来的三角关系。一、房屋要求。房屋抵押贷款。

贷款买房可以用房子做房屋抵押贷款吗

可以做抵押贷款，但是需要您做抵押贷款的房产证上的产权人出面签字，但是又有个问题是产权人贷款年龄最高男65周岁女60周岁。如果所有条件满足的话就没有问题，两套房子贷款的可以再一家银行同时贷款，比在两家银行贷款要好点，比如放款速度，费用方面都能快一些。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款。根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款的合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。扩展资料：住房抵押贷款办理条件：1、贷款用途：用于支持个人购买住房以及循环使用贷款。2、贷款对象：具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。3、贷款条件：1有合法的身份；2有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；3有合法有效的购房合同；4以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；5已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；6能够提供贷款行认可的有效担保；7贷款银行规定的其他条件。4、贷款额度：最高不超过所购住房价格的70%；5、贷款期限：一般最长为30年。以新购住房作最高额抵押的，有效期间起始日为《个人住房借款合同》签订日的前一日;将原在建设银行的住房抵押贷款转为最高额抵押贷款的，有效期间起始日为原住房抵押贷款发放日的前一日；6、贷款利率：贷款利率同个人住房贷款利率。住房抵押贷款。

正在按揭的房子可以再向银行抵押贷款吗

一些朋友对他们家庭未来的资本收入预期持乐观态度。他们手头有一些闲钱，可以付购房的定金。他们觉得没有比房地产升值更可靠的项目了，所以想再买一套房子。问能不能再进行按揭房子再抵押？按揭房子再抵押到底可行吗？还可以缓解经济压力吗？1、理论上来看是可以的，但是众所周知二次按揭房子再抵押可是有风险的，有理由相信没有任何一个银行愿意承担这样的搞风险贷款给普通群众。假如你现在是按揭贷款，尽管当前银行无法继续为你服务，但是你可以考虑去找别的银行，愿意为你贷款的银行会考虑同意这个二次抵押的问题，到时候要实现债权问题那将是一个很麻烦的事情。在大多数情况下，首先为你服务的银行都有优先收走房子的权力，如果你不是大客户，银行一般不愿冒这个险的。2、就目前各行规定来看，中国大多数银行都是不可能为普通群众办理房屋二次抵押业务的。因此,只有抵押贷款的房子还清刚开始的贷款后,该房屋的产权人才可以再次申请按揭房子再抵押。哪些房子不能作为按揭房子再抵押1、公益住房。根据相关规定，幼儿园，医院以及公共福利机构的公共福利机构不能被抵押，即使他们是私立幼儿园。2、小产权的房子只有使用权利，不能保证。所以银行肯定不会接受使用这些小产权房子作为按揭房子再抵押。3、未偿还贷款的房屋。贷款买的房子还能按揭贷款吗?银行在办理第一次抵押贷款时对该财产提出了要求。法律不允许抵押另一家银行。4、房屋年龄太大、面积太小的二手房。大多数情况下，银行对二手抵押贷款的要求会高于一手房，尤其是在年龄和面积上。在大多数情况下，只要房龄超过20年、50平方米不到的二手房，大部分银行不考虑。申请人只能办抵押登记手续一次，实现最高金额抵押贷款抵押。在获得最高贷款额度后，贷款可以在必要的时候撤回和撤回。利息的计算时间以每次支付的实际时间为准。这可以节省很多不必要的利息成本。最高金额的抵押贷款，本质上仍然是抵押贷款。国内抵押贷款的最高金额,一般是商业银行。目前，国内作余额抵押的常见形式，一般是典当抵押或专业贷款公司按揭房子再抵押。看完以上内容，房贷没还清的朋友还是建议别惦记购买二套房了，有以上情况之一的房子即使没有房贷在身，也是不能抵押贷款的。希望这些内容能帮你很清晰的认识哪些房子根本获取不了按揭房子再抵押的资格。

我在杭州有套房子想做抵押贷款，可以贷多少

，房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;要有较强的变现能力。房屋抵押贷款额度是房屋评估值的80%。新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。一般为“房龄+借款人年龄”不得超过70岁申请贷款的基本条件：1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;2、持有有效的身份证明文件;3、具有稳定、合法的收入来源;4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;5、银行规定的其他条件。贷款的金额及期限：1、商品住宅的抵押率最高可达80%;2、写字楼和商铺的抵押率最高可达60%;3、工业厂房的抵押率最高可达50%;4、最长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等。房产抵押登记的操作流程：房地产抵押贷款登记办理时限：7个工作日需提供以下证件资料：1、房屋所有权证;2、评估报告;3、房地产抵押银行贷款合同;4、抵押人身份证留与原件核对无误的身份证;5、其它相关材料。办理流程：受理登记1天,初审2天,复审1天，审批3天，缮证1天，缴费、发证1天，归档。

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