条件买首套房，组合贷款都什么条件？公积金需缴纳...-问答

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条件买首套房，组合贷款都什么条件？公积金需缴纳...

赵高荣 2019-11-05 23:08:00

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首套房借款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：申请人及配偶住房公积金缴存证明。

黄甘霖2019-11-05 23:18:55

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首套房首付比例最低三成;二套房首付比例最低六成;三套房首付比例最低四成。

连亚莉2019-11-05 23:36:38

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2019年公积金最高可贷多少万

一提到公积金贷款的问题，购房者总是抱有很高的热情。然这也是人之常情，因为能否申请到公积金贷款，往往直接关系到他们能不能购置到一套属于自己的住房。那么将要购置住房的朋友，你又是否了解最新的公积金贷款政策，知晓公积金最多能贷多少，可以贷多少年吗？不清楚的朋友，就赶紧随笔者一道了解一番吧。到底公积金最多能贷多少呢?这个不同地区的借款人，可获得的贷款额度也是不一样的。例如在经济发达的一线城市，北京、上海、深圳等地的公积金额度最高可达60万，而重庆、芜湖等地的公积金额度则相对低得多，大致为40万左右。也有些城市也提供父子双方共同申请的形式，公积金最多可贷80万。所以想要了解公积金最多能贷多少，就要多了解关注当地的政策，并结合自身公积金缴存比例或实际收入情况，来计算自己可获得的公积金贷款额度。例如选择的是市管公积金贷款，则根据住房公积金月缴存额÷公积金缴存比例*还款系数*12*贷款期限，计算出借款人可获得的公积金贷款数额；而国管公积金则是根据家庭实际月收入与2倍月还款的关系，来确定的。这可以参看笔者的上一篇介绍公积金贷款额度的文章。此外公积金的贷款期限，则是由住房的性质来确定的。普通住房的公积金贷款最多可贷30年，但不得长于借款人的法定退休年限。而对于房龄超过5年的二手房，则最多只能申请期限为15年的公积金贷款。

沈阳住房公积金贷款年限是怎么规定的，最长多少年

住房公积金贷款的额度及年限规定如下：1、办理公积金贷款，申请人必须连续缴存满12个月的公积金，且申请公积金贷款时，公积金缴存状态正常×2；3、法定退休年龄：女55岁；男60岁。贷款年限最长25年。4、此公式适用购买一手楼用户参照直接计算，若是二手楼，由于要考虑到房屋的评估价、交易价、契税价，需公积金中心审核资料后才能答复具体贷款金额。5、目前住房公积金最高限额，各地方不同，需要咨询购房所在地的住房公积金中心。

南京住房公积金贷款买二手房首套房，最高可贷多少年？新房最高可贷30年，二手房最高可贷30年吗？

1、贷款要看你的贷款方式、年龄、房龄。1）贷款方式：二手房，组合贷款中公积金不能贷款30年，只能贷款20年，商业贷款可以贷款30年；2）你们年龄现在33岁，正常按60岁计算，你们应该不能贷款30年，商业贷款也只能贷款25-27年；3）买90后房子，看房子70年还有多少，如果不足30年，肯定是贷款不了30年，2、公积金不能取出，公积金要在拿到二手房不动产证以后才能取出，意味着公积金不能用于付首付、个税、契税等。公积金贷款南京最多贷款30万，两个人可以贷款60万；南京二手房，首付调到3.5成；3、如果不是南京户口，那首付更会提高，你们可以想办法两个人办一个南京集体户口4、收入1.2，月还款只能到6000，估计你们只能贷款一百多万点5、目前行情，房主不太可能同意你公积金贷款，新房开发商也不会同意公积金贷款结论：你们不能进行公积金贷款，首付至少3.5成以上，先去办一个南京集体户口。

2019年最新住房公积金贷款利率是多少

，根据央行公告显示，自2019年10月24日起，将金融机构人民币贷款和存款利率进一步下调0.25个百分点。其中，一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%；一年期存款利率下调0.25个百分点至1.5%；个人住房公积金贷款利率保持不变。个人住房公积金贷款利率最近一次调息是8月26日。公积金贷款最新利率五年及以下为2.75%，五年以上为3.25%。

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