本人在贷款买车的前提下再申请贷款买房,有影响吗

黄灿杰 2019-11-05 23:08:00

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本人贷款买车前提下申请贷款买房,如果在已经有了贷款额度的情况下,再申请房贷是会影响到贷款额度的。因为本人名下贷款买车,贷款额度并不会累计计算到结清。
赵韶阳2019-11-05 23:18:54

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其他回答

  • 个人已经有了一笔信用贷款,再申请贷款买车,贷款额度不会受到影响。通常情况下,银行会根据个人的收入记录以及个人的还款能力等信贷要求进行综合评估。
    黎珊颖2019-11-05 23:36:37

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商品房按揭贷款主要具有以下几方面特征。首先,贷款条件,主要是《个人住房贷款管理办法》第五条规定的情形,比如具有城镇常住户口、有稳定的职业和收入、信用良好有偿还贷款本息的能力、已付的首期购房款不得低于全部购房款的20%、有贷款人认可的抵押物作为担保或者保证人做担保等;3、贷款用途,根据《个人住房贷款管理办法》规定,贷款仅限于购买普通住宅,但实际上银行对别墅等豪华住房亦、商铺也办理按揭贷款;4、贷款额度,各商业银行一般根据不同的房屋种类确定不同的额度。5、贷款年限,此年限主要由商业银行结合具体情况决定。一般要求贷款年限加借款人贷款时的年龄之和不能超过法定的退休年龄,且最长不超过30年。商品房按揭贷款的程序主要体现在《个人住房贷款管理办法》第六条的规定当中。根据商业实务操作,结合国家规定,一般在办理商品房按揭贷款的过程中主要有以下几个步骤:1、具备住房按揭贷款条件的申请人向相关金融机构提出申请。金融机构主要是各商业银行的分理处或者营业部,并且申请人对金融机构并不具有选择的可能,一般都要向与出卖人有特定业务关系的金融机构申请;2、经办的金融机构对申请人的贷款条件进行审查核实,决定是否发放住房按揭贷款;如果符合条件,则发放贷款;如果不符合贷款条件,则一般会要求补交首期款,或者增加贷款利率,或者贷款银行不同意发放贷款;3、借款人与贷款人签订住房按揭贷款合同。借款人如果选择自动划款方式还款,应当在银行开立还款账户,申领储蓄卡,并将划款账号告知银行;4、办理担保、保证或者保险手续;如果是房屋作抵押,则应当办理抵押登记;5、贷款人接受借款人的委托,依照其指令将住房按揭贷款划入开发商的账户。一般该账户为三方监管的特定账户;6、划款之后,借款人即购房人应当按照贷款银行的要求按时偿还借款。如果借款人需要提前还款,一般需要提前一个月通知贷款银行,以便于贷款银行及时扣划相应的金额。
商业住房贷款需要什么条件?一、贷款对象:个人购置住房贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。二、贷款基本条件:1、具有城镇常住户口或有效居留身份;2、有稳定的职业和收入,信用良好,有按期还贷款本息的能力;3、有我行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;4、具有购房合同或协议,所购住房价格基本符合我行或我行委托的房地产估价机构的评估价值;5、提出借款申请时,在我行有不低于购买住房所需资金的30%的存款,若已作购房预付款支付给售房单位,则需提供付款收据原件和复印件;6、有购买住房的合同或协议;7、贷款行规定的其他条件。三、贷款额度:发放的个人住房贷款数额,不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用总额的70%以二者低者为准。四、贷款期限:最高不超过三十年。商业住房贷款需要哪些材料?1、贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的身份证。5、贷款人收入证明。6、房屋买卖合同原件一本。7、买卖合同上所述的出售方签字的首付款收据。8、所购买房屋的产权证复印件。以上就是商业住房贷款条件和所需材料的全部内容,个人住房商业性贷款是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人,购买本市城镇自住住房时,以其所购买的产权住房为抵押,作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。