杭州买房时没用公积金贷款,现在想用公积金还贷款怎么申请

黄现宝 2019-11-06 00:07:00

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买房时如果全款的话,现在就不能办理公基金贷款了,如果是办理商业贷款的话,商业贷款合同签订后是否可以更改成住房公积金贷款能否办理需要了解所在地银行有支持商业贷款转公积金贷款的政策,可以按照以下流程操作:申请条件一商业性个人住房贷款为购买、建造自住房贷款;二按照借款合同约定商业性个人住房贷款尚未到期,且无逾期现象;三商业性个人住房贷款银行属于市住房公积金管理中心委托贷款的工、农、中、建四家所属银行之一;四商转公贷款额度和期限不超过《贷款实施细则》规定的最高上限;五前后贷款抵押物需为同一抵押物;六借款人符合《贷款实施细则》规定的其他相关条件。所需资料原件及复印件一申请商业性个人住房贷款的购房合同、购房发票;二商业性个人住房贷款借款合同;三申请人上月末商业性个人住房贷款余额书面证明;四商业性个人住房贷款抵押《房地产他项权证书》或《宣城市房地产抵押登记证明书》;五申请人及其配偶身份证、结婚证、户口本等有效证件;六市住房公积金管理中心和贷款银行要求提供的其他资料。申请程序一申请人持上述资料到市住房公积金管理中心或所属县市管理部以下简称中心申请;二中心审查后符合条件的,发给住房公积金贷款文本;三申请人按要求备齐相关资料,连同填写完整的贷款文本一起交中心;四中心审核后准予贷款的,确定贷款额度、年限、利率和抵押方式,并签发《宣城市住房公积金个人住房委托贷款通知书》;五申请人持委托贷款通知书和相关资料到委托银行签订住房公积金借款合同和抵押合同;六申请人持住房公积金借款合同和抵押合同到房地产管理部门办理抵押变更登记或抵押权转移登记;七中心凭住房公积金借款合同和抵押权人变更登记凭证签发转账支票,用于归还申请人所欠的商业性个人住房贷款本金。贷款额度、期限、利率一贷款额度为商业性个人住房贷款所剩余额,精确到“分”;二贷款期限为商业性个人住房贷款所剩贷款期限,精确到“日”;三贷款利率按中国人民银行住房公积金贷款利率执行。
黄盈瑜2019-11-06 00:20:43

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其他回答

  • 若是招商银行,个人住房商业贷款转公积金贷款,是指住房公积金缴存职工,将本人或配偶已办理且尚未结清的个人住房商业贷款含一手房、二手房转换为公积金贷款的业务。具体您所在当地是否开展此业务,以及相关业务规定,请您直接联系当地贷款经办行咨询确认。
    赵风香2019-11-06 01:00:39
  • 若您的情况不符合公积金贷款申请条件,可尝试申请商业贷款。若准备通过招行申请,需满足当地购房政策,年龄加贷款年限不得超过70岁。同时,需提供用途证明、身份证明、收入证明等证明材料,具体情况请联系个贷经理咨询。
    齐敏珺2019-11-06 00:54:52
  • 可以用公积金贷款职工申请住房公积金贷款,应当同时符合下列基本条件:  1、按规定正常足额缴存住房公积金,且在申请贷款时已连续缴存六个月、支付首付款后,办理房产交易过户手续前,提出贷款申请。5、购买公有住房的,须经房改部门审批同意,在合同签订、全部房价款已付清后,办理房产交易过户手续前,提出贷款申请。6、拆迁安置的,安置房已由拆迁单位办妥权属证明,在合同签订、全部房价款已付清后,办理房产交易过户手续前,提出贷款申请。职工家庭名下有2套及以上住房的,或公积金贷款未结清的,不予公积金贷款。7、建造、翻建、大修自住住房的,应属国有土地性质且取得住房建设规划许可证或政府部门批准建、修住房文件,在工程竣工、全部款项付清后12个月内提出贷款申请。职工家庭名下拥有两套及以上住房或未结清住房公积金贷款的,不得申请住房公积金贷款。
    黄盛洁2019-11-06 00:37:43
  • 没用公积金贷款买房,以后有了住房公积金,是可以提取住房公积金来偿还贷款的。以广州为例,根据广州住房公积金中心下发的《广州市住房公积金提取管理办法》第十条 非按揭购买自住住房的,在实际支付购房款两年内提出申请,以后每半年可以提取一次,提取总额不超过实际支付的购房款。第十一条 按揭购买自住住房的,可以在购房贷款发放后提出申请,提取总额不超过实际支付的购房本息。项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。广州住房公积金中心——广州市住房公积金提取管理办法。
    黄生陶2019-11-06 00:11:24

相关问答

住房公积金是可以异地买房的。1、住房公积金是可以异地买房的,这种情况属于异地公积金贷款。2、一般贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询,并一次性告知贷款所需审核材料;3、对职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请,缴存城市公积金中心根据职工申请,核实职工缴存贷款情况,对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工,出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》;4、贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后,向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的,应按规定时限履行贷款审核审批手续,并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识,并建立职工异地贷款情况明细台账;5、缴存职工在异地贷款还贷期间,如住房公积金个人账户转移,原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后,及时对异地贷款情况重新标识和记录;6、异地贷款出现逾期时,缴存城市公积金中心应贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作,根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。异地贷款买房的流程:1、贷款咨询一般购房者需要向申请办理公积金贷款的贷款管理中心进行业务咨询,询问一下当地是否允许你办理异地贷款,如果可以的话,需要哪些条件,要准备哪些资料等等。2、贷款申请那接下来购房者需要向缴存公积金的管理中心提交办理异地贷款的申请,工作人员会对你的申请进行确认,看看你所述的信息是否属实,确认无误之后,工作人员将为你开具《异地贷款职工住房缴存使用证明》。3、提交资料其购房者需要持身份证、购房合同、异地贷款使用证明等资料前往申请贷款的公积金管理中心,将资料提交给工作人员,工作人员会对你的资料进行审核,确认它们的真实性和完整性。与此同时,你缴存公积金的管理中心会对你的异地贷款情况进行标识,并建立异地贷款情况明细台账。4、办理贷款资料审核通过之后,申请贷款的公积金中心就会为购房者办理贷款手续,并且发放贷款给你。你需要按时偿还贷款,并且缴存城市的公积金管理中心也会协同贷款的公积金中心督促你还款。扩展资料住房公积金由资金中心转出至异地1、申请范围职工在异地新就业并已建缴住房公积金的,可以申请办理转移。2、所需材料具体请按照异地中心要求准备材料3、办理地点异地住房公积金管理中心。住房公积金异地转移。