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银行期房按揭贷款流程有哪些

齐敬英 2019-11-05 23:36:00

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期房贷款流程具体如下：1、咨询。购房者先通过销售单位了解办理贷款的相关事宜，包括贷款所需资料，贷款额度、期限等。2、申请。

辛国盛2019-11-05 23:56:04

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首先，借款人需要明确的是，购买期房的话，房产证的办理是非常重要的步骤。为了顺利办理好房贷，借款人一定要保持齐全的资料。

chaisankui2019-11-07 23:56:04

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这个是有影响的。国家早已给出明确的政策规定：1、近两年出现的逾期记录累计超过3次但未超过6次的，属于购买首套住房，或属于已有一套住房并已结清相应住房贷款余额的，最低首付款比例为30%；属于已有一套住房但未结清相应住房贷款余额的，最低首付款比例为40%。2、近五年出现过连续3期或累计超过6次逾期记录的，属于购买首套住房，或属于已有一套住房并已相应结清住房贷款余额的，最低首付款比例为30%；属于已有一套住房但未结清相应住房贷款余额的，最低首付款比例为40%。3、近两年出现超过连续3期或累计6次逾期记录的，属于购买首套住房的，或已有一套住房并已结清相应住房贷款余额的，最低首付款比例为50%；属于已有一套住房但未结清相应住房贷款余额的，最低首付款比例为60%。4、借款人同时有多种逾期记录的，以情况最严重的为认定标准。5、个人信用状况的其他认定，参照《住房公积金管理中心关于住房公积金个人贷款审批相关事项的通知》。6、通过核实借款申请人银行流水明细，确属信用卡年费的逾期记录，可不纳入逾期期数计算。在申请公积金贷款时，是需要缴纳一定的保证金的，并且属于阶段性保证加抵押。根据国家《担保法》中的规定，在房产没有办理完抵押手续前，保证金由开放商为贷款者担保并且缴纳，待借贷人抵押手续办理完毕、撤销保证后，该款项一并退还给开发商。

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