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• 2套房最低首付款比例调整为不低于40%，即4成，这意味着居民在购买200万的二套房，首付款可以少交60万。2年以上的普通住房对外销售的，免征营业税。公积金贷款首付降至2成在公积金政策方面，首套房首付比例为20%；对于拥有一套房已结清贷款，再购买普通自住房，最低首付比例为30%，此前首付比例则为60%。贷款利率还未明确有银行个贷人士透露，新政策中虽明确了二套房首付将下调，但贷款利率并没有明确，参考银行的同行做法，利率上浮仍难以避免。具体上浮多少，则要看购房人的资质、征信等综合情况。
  连亚欣2019-11-06 00:37:14
• 2019年3月17日，北京市住建委发布了《关于完善商品住房销售和差别化信贷政策的通知》，要求北京自3月18日起，实施包括商品住房销售和居民家庭申请商业性个人住房贷款等在内的调控政策。通知》规定，商业贷款认房又认贷，二套房首付比例需提高10%。那么，商贷买房中的“认房”“认贷”又是什么意思呢？认房，指认家庭名下北京市域范围内的住宅，家庭名下房屋是指交易时网签及登记在其或家庭成员名下的房屋，家庭名下有一套住宅即被认定为二套。认贷，指全国范围内住宅的公积金贷款和商业贷款的记录，不管贷款有没有结清，只要在个人征信系统中显示过有住房贷款记录的，再次商贷买房都会至少按照二套算。新政策发布后想商贷购买居住使用的住房时，需先了解相关政策规定，做好充分准备。
  连伟祥2019-11-06 00:10:49
• 公积金一般认房不认面积，只要你不超过规定套数的房子，比如第二套房，那就可以贷款，不过就没有公积金贷款优惠政策了。
  黄生龙2019-11-06 00:03:22