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现在贷款买的房子多久可以卖掉?
黄琴伟
2019-11-05 23:14:00
推荐回答
目前国内贷款买房的情况下,贷款银行均会在原房屋上设立抵押。
齐晓杰
2019-11-05 23:19:15
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其他回答
现在还贷款的房子可以卖掉吗目前国内贷款买房的情况下,贷款银行均会在原房屋上设立抵押。
齐智娟
2019-11-05 23:36:57
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中国平安小额贷款利息的计算方式:这个贷款的利息是月利率计算的,青岛现在大约是月利率2.16%,使用期是三年还款方式是等额等息还款,如果提前还款,违约金就是多交一个月的利息;举个例子,我借款10000元三年期的,月利率是2.16%我每月还款是1万*2.16%+10000/3年=216+278=493如果是就这样用三年的本息是493*36期=17748如果用了一年提前全部还上贷款就是493*12一年的本息+216违约金一个月的利息+6667未还部分的本金=12799所以单纯打看利息还是很高的哦,如果不是急用的话最好别用这个东西。
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本人于2019年3月7日签订房屋买卖合同,合同约定7日内办理银行贷款按揭,现因四大银行贷款率利有待回归基准
一、因买方个人征信问题导致按揭贷款未获审批,导致购房合同不能正常履行,属买方违约,应根据购房合同相关违约条款承担违约责任。二、相关法律依据1、《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第二款”当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。2、《最高人民法院关于适用若干问题的解释二》第二十九条第一款“当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的,人民法院应当以实际损失为基础,兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素,根据公平原则和诚实信用原则予以衡量,并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的,一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。三、什么是按揭贷款?按揭贷款是指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押,获得银行贷款并依合同分期付清本息,贷款还清后银行归还抵押物。按揭是指按揭人将房产产权转让按揭受益人作为还款保证,按揭人在还清贷款后,受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人,在此过程中,按揭人享有房产的使用权。由此我们看出,按揭是购房者以自己买的房子作抵押,获得银行贷款并依合同分期付清本息,贷款还清后银行归还房子的行为,所以按揭不是买卖双方的分期付款。四、房屋按揭贷款未获审批的处理方法根据我国《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定:如双方均无过错的,因不可归责的事由而导致的可以解除该买卖合同。此时,买卖双方可签订补充协议,对付款方式重新做出约定。如双方无法达成新的协议,造成购房合同无法履行,双方均可解除购房合同。
贷款银行为非恶意欠款人提供非恶意欠款证明对其自身有何不利影响
说到影响也要看证明的逾期原因是什么,具体的原因是不是指向银行的责任,但就算是银行的责任,这份证明也是给到贷款行作为贷款用,只是说明贷款人的逾期非恶意。并不是提交到人行。所以应该来说没有影响的。如果是银行的责任导致的一般会向人行提交申请撤销不良记录,如果是个人的原因导致的也给你开了证明了,那说明有一定的说服能力,这种情况很少会按信用卡中心规定的流程开证明的,多数都是找的内部关系开的证明。
2019年10月3日最高人民2019年10月3日最高人民法院关于审理民间借贷的若干法律规定
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》已于2019年6月23日由最高人民法院审判委员会第1655次会议通过,现予公布,自2019年9月1日起施行。
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