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• 1.开发手续不全，不符合住房公积金贷款政策。这样的房风险较大，应谨慎购买。2.开发商无资金实力，开发项目的大部分资金需银行贷款，通常其开发的楼盘的土地、在建工程等都已抵押给银行，开发商的销售行为完全受银行控制，失去自主能力。购买有上述情形的房产，均需谨慎，防范风险。作为公积金管理部门，也应考虑烟台职工所缴纳的公积金承担的风险，上述第一种绝对不能办理公积金贷款，第二种可以在银行愿意将房产出让给公积金中心作抵押的情况下，申请办理公积金贷款，否则，不能办理住房公积金。
  龚家贱2019-12-21 15:19:41
• 有些房子是不支持公积金贷款的。申请公积金贷款符合以下条件：1、有城镇常住房或有效居留身份证件，且有完全民事行为能力；在广州市内银行缴存公积金的，铁路系统除外。2、广州市常住房口的，申请公积金贷款时已连续缴存公积金够6个月；非广州常住户口的，需连续缴存公积金够12个月。3、具有稳定职业及收入来源，有偿还贷款本息能力。4、男性申请公积金年龄为60岁，女性为55岁；贷款期限可延长到法定退休年龄后5年。5、二手楼最高贷款额为7成20年；目前个人最高额度为25万，申请人为两人或以上最高额度为50万。6、借款人可多次享受住房公积金贷款，但前提条件是还清之前公积金贷款本息后，可重新申请公积金贷款购买另一物业。7、目前可办理公积金贷款的银行：中行、工行、建行、农行、交行。四、个人公积金贷款最高额度计算方式计算公式：×2倍。
  章要在2019-12-21 13:38:31
• 一、房地产开发商没有权利不让购房者使用公积金贷款的，这属于购房者的权利。住房公积金贷款是向当地住房公积金管理中心申请的。开发企业有义务配合购房者办理住房公积金贷款的。二、依据《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人;准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。第二十七条申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。
  边凌飞2019-12-21 13:20:56
• 有的楼盘不允许公积金贷款一般是和公积金管理中心未签订协议或者是其他的原因，所以是合法的。一些预售楼盘不允许购房者使用住房公积金贷款，其中一个很重要原因是地产商和银行有合作，即银行给开发商一定额度的开发贷款，作为回报开发商这一楼盘的住房按揭只能在该指定银行操作。根据《住房公积金管理条例》等规定，新建商品房期房项目使用公积金贷款，房地产开发企业需提供阶段性担保。同时，房地产开发企业需到公积金中心办理相关手续登记备案。　。
  黄看看2019-12-21 13:08:10