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房地产按揭流程？

龚家举 2019-11-05 22:21:00

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房地产地产按揭流程如下：开发商向贷款行提出按揭贷款合作意向。

黄盛润2019-11-05 22:38:38

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房地产按揭流程如下：开发商向贷款行提出按揭贷款合作意向。

粱利伟2019-11-05 22:56:55

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房产证抵押贷款风险是什么抵押有何风险

购买被抵押的房子存在的风险：1、重复抵押。开发商在建设过程中由于资金缺乏，会选择将部分房源抵押给银行，获得银行的贷款，另一方面又为了加速回笼资金，在未经银行同意且没有告知购房者该房源已被抵押的情况下，就对该房源进行出售，这种重复的交易给房屋权属登记带来隐患。2、多方利益冲突。利益冲突风险往往发生在开发商将房产抵押给多方的情况下。比如开发商将房产同时抵押给银行、工程方、土地管理部门等多个抵押人，购房者在不知情的情况下购买房产，一旦开发商资金链无法偿还抵押贷款，房屋的归属问题处理起来将会错综复杂，轻则延误购房者收房，重则购房者所购房屋产权遭遇转移。3、退房难。开发商恶意隐瞒抵押情况，要么是补办解押手续，继续完成房产交易，要么是支付违约金，同意购房者退房。但是，通常情况下退房并不是一件轻而易举的事情，维权将会是个漫长的过程无法办理不动产证。

民生银行房子抵押贷款逾期罚息

是账单没有还清的逾期吗？您可以参考下面的收费标准或者也可以联系信用卡中心协助您查询具体的金额如果没有按时还款，有可能会计收利息和违约金两部分费用：利息：如果持卡人在最后还款日前没有全额还清当期账单上的本期应还金额，要支付透支消费交易的利息。如在下一期出账单前还清了当期账单的全额，则利息从透支消费记账日起计算到还清该款项前一天为止；如下一期出账单前未还清，则下一期账单中显示从透支消费记账日至该期账单日当天为止的利息。计息标准为万分之五/天。违约金：如果持卡人在最后还款日前没有还够当期账单的最低还款额，那么除了需要支付透支消费的利息外，还要支付违约金。违约金为最低还款额未还部分的5%，最低人民币10元/1美元/1欧元/1英镑/1澳元/1加元/150日元。

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以现行房贷政策，夫妻关系存续期间的购房贷款需夫妻双方共同承担债务，因此配偶的信用会影响购房贷款的申请，实践中一方不能贷款，则配偶也不能获得贷款，因此常有人以“假离婚”形式配合获得贷款。任何信用卡或贷款有逾期，都会对下次贷款有影响，一般来说超过6次以上逾期，一些银行就会拒绝授信了。个人信用目前主要用于银行的各项消费信贷业务。随着社会信用体系的不断完善，信用报告将更广泛地被用于各种商业赊销、信用交易和招聘求职等领域。此外，个人信用报告也为查询者本人提供了审视和规范自己信用历史行为的途径，并形成了个人信用信息的校验机制。

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