老公有不良信用记录可以贷款买房吗

窦长玉 2019-11-05 23:20:00

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信用卡逾期还款影响大。
齐新民2019-11-05 23:37:33

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其他回答

  • 已婚人士办理贷款,银行查看征信记录是以以家庭为单位的。已婚,银行在审核时会对本人和配偶进行审核,其配偶的不良征信记录有可能会影响到房贷申请。
    赵首永2022-01-11 12:06:17

相关问答

住房抵押贷款是银行为保证贷款的安全,把借款人的房地产、有价证券及其他凭证,通过一定的契约合同,合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。这种贷款实际上是债务人抵押人在法律上把财产所有权转让给债权人抵押权人以取得贷款,这期间如果债务人不能按期偿还贷款本金和利息,债权人有权处分抵押物,并可优先受偿的贷款方式。这种贷款方式,可以减少债权人的贷款风险,为债权人收回贷款提供了最有效的保证。在住房信贷中采用抵押贷款是基于银行经营资金的安全性、流动性和盈利性考虑的。由于这项住房贷款的借款人大都是居民个人,而借款人的资金实力和信誉程度银行不可能了解清楚,这样就增大了银行贷款的风险,而抵押贷款恰恰在贷款风险较大的情况下,为债权人提供了收回贷款的有效保证。因此,银行在对居民个人的住房贷款中,大都采用抵押贷款方式。扩展资料:住房贷款办理要求:房屋要求:1、房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;2、房龄从房屋竣工日起计算与贷款年限相加不能超过40年;3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;贷款人要求:在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口或有效证明、具有完全民事行为能力,并且符合下列条件的中国公民均可申请个人综合消费贷款。1、有正当职业和稳定的收入来源,具有按期偿还贷款本息的能力;2、没有违法行为和不良信用记录;3、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证;4、开立中国工商银行个人结算账户,并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息;5、银行规定的其他条件。个人住房贷款-住房抵押贷款。
,公积金贷款VS商业贷款。加息后,贷款利率比拼。公积金贷款上调0.18%―→9月15日,央行第五次加息后的公积金贷款最新利率为:五年以上执行新利率5.22%,五年以内执行新利率4.77%。商业贷款上调0.27%-―→按照央行第五次加息后的最新利率,商业贷款:五年以上执行新利率7.83%,优惠利率6.66%;五年以内执行新利率7.65%,优惠利率6.50%。银行还款方式比拼。公积金贷款:―→公积金贷款中存有国管与市管的级别区分。一般来说,国管公积金的还款方式中有等额均还与等额本金两种,房贷借款人可以根据自身情况灵活运用。这里要着重说明的是,市管公积金的还款方式颇具特色,是“自由还款”。这种还款方式不仅弥补了商业贷款中固定还款月供的规定,而且从其特点上分析,使用这种还款方式的借款人,月还款额只要不低于规定的最低还款额,每月的还款金额还可以自由设定。无疑提高了借款申请人自主选择的机会,借款人每月可根据自身具体情况,协调月还款额,合理支配月收入。既减轻了借款者的经济成本,又降低了借款者的时间成本,更多的为房贷消费者考虑情况。商业贷款:――→商业贷款中的还款方式种类较为丰富,“等额本息”、“等额本金”、“气球贷”、“双周供”、“固定利率”等,这些还款方式各具特色。而且,同一种产品,不同银行在贷款的期限、成数或是利率等方面也都具备不同的优势,房贷借款人可以按照自己的“口味”随意“调配”。虽然商业贷款中可供借款人选择的还款方式较多,但是并没有一种特色产品像公积金贷款的“自由还款”那样,“随性、方便、灵活”,相比之下,商业贷款中的诸多还款方式略显暗淡些。借款申请人年龄与贷款房屋年限比拼。公积金贷款:―→根据住房公积金管理中心规定,住房公积金贷款年限一般为1-30年,借款申请人的贷款期限最长可以计算到借款人70周岁。另外,只要公积金贷款申请人所购买房屋的“房龄+贷款年限<47年”,是都可以申请公积金贷款。商业贷款:――→商业贷款是,银行在为借款人评估还款年限时以其年龄作为基础。年龄越小,其贷款年限越长,反之年龄越大,贷款年限则较短。通常情况下,所购买房屋的“房龄+贷款年限<35年”,借款人即能申请商业贷款。另外,多数商业银行还规定,二手房贷款房屋年限应在1985年以后,借款人年龄不得超过65岁,才能为其办理相应贷款。