没结婚证没房产证没工作可以贷款吗

米家全 2019-11-05 23:09:00

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结婚后的房产证可以办理贷款。办理银行贷款需要准备资料:有效身份证件。
黄看看2019-11-05 23:19:05

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其他回答

  • 没结婚证也可以贷款,但是银行会综合考虑你的还款能力,一般要求提供月收入达到月供的2倍,如你的收入扣除了每月生活费之后,有较稳定的工作和收入,是可以的。
    粱兆强2019-11-05 23:36:48

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10月1日,成都限购新政发布,成都各城区同一身份自然人、法人只能新购买一套商品住房,二套商品房贷款首付比例不低于40%。10月8日,房贷新政发布,首付比例全线上调。其中首套房首付比例调整为30%,二套房首付40%,三套房不再放贷。新政开始实行后,本来就对首付、贷款什么的各种懵圈的买房群众一下更搞不明白了:限购前有资格买的房,限购后还能买吗?新政后首付比例调整了,我现在该准备多少钱?这些都是大家关心的问题,下面就总结了新政后买房人面临的几类问题,来看看能不能找到你要的答案吧!一、新政的执行以什么时间为准?Q1、我八月份给房东签了订购房屋合同,是两成首付,也交了定金,也有收据,现在政策变了,首套房三成了,我这个有合同,有定金,银行会给我批两成首付吗?答:根据房贷新政,银行是根据缴纳首付款并提供有效日期为准来认定贷款成数的,而不是交定金,所以这种情况下银行不会批两成首付。总结:限购新政从10月1日起执行,以网签时间为准。房贷新政从10月9日起执行,以缴纳首付款并提供有效凭证的日期为准。也就是说,在10月8号及以前交了首付的,就还是按原来的政策执行。二、新政后,这些情况还能贷款买房吗?Q2、我跟老婆两人婚前各有一套按揭商贷房,现在还清了一套,可以再贷款买房吗?必须遗憾地说一声:不能。因为公积金和商贷都是以家庭为单位查房的,无论是婚前还是婚后买的房,夫妻双方名下的房产都在查房范围内。根据现在的新政策,家庭名下有过两套贷款记录,现在虽然已还清一套,再购买也算第三套了,针对三套房是停止发放贷款的。Q3、在外地有公积金贷款及商贷各一套,都没还清,新政后还能贷款买房吗?不能不论房子是否在外地,根据房贷新政,名下有两套及以上贷款记录,在成都不能再贷款买房。总结:房贷新政后,凡是名下有两笔以上的购房贷款记录没有结清的,都不能再贷款。一直在强调又总是被忽视的一件事是:查房是以家庭为单位的,不是按个人,还请各位宝宝谨记!三、新政后,首付怎么算?Q4、在成都上班,在外地有一套房,商贷未结清,新政后在成都用公积金和商贷买房,首付分别是多少?公积金:市公积金的查房范围是大成都范围内,但是名下有一笔贷款记录没结清,所以申请贷款属于二套房。新政后公积金贷款政策不变,首付30%全面及时的楼盘信息,点击查看。
可以。住房公积金贷款的类别有:新房贷款、二手房贷款、自建住房贷款,住房装修贷款、商业性住房贷款转公积金贷款等。相对于商业住房贷款,住房公积金贷款具有利率较低,还款方式灵活,首付比例低的优点,缺点在于手续繁琐,审批时间长。扩展资料条件1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为,如果职工缴存住房公积金的行为不正常,时断时续,说明其收入不稳定,发放贷款后容易产生风险。3、配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为,住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持,是一种"住房保障型"的金融支持。4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时,再给予住房公积金贷款,风险就很大,违背了住房公积金安全运作的原则。5、公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的,公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。参考资料-住房公积金贷款。
住房公积金的提取流程全国各地大同小异,包括离职后的提取或者转移,可以去当地公积金中心查询。一、住房公积金提取条件1.职工有下列情形之一的,可以提取住房公积金账户内的存储余额:2.购买、建造、翻建、大修自住住房的;3.离休、退休的;4.完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;5.出境定居的;6.偿还自住住房贷款本息的;7.房租支出超出家庭工资收入5%的;8.生活困难,正在领取城镇最低生活保障金的;9.遇到突发事件,造成家庭生活严重困难的;10.进城务工人员,与单位解除劳动关系的;11.在职期间判处死刑、判处无期徒刑或有期徒刑刑期期满时达到国家法定退休年龄的;对于离职人员来讲,只要符合“进城务工人员,与单位解除劳动合同关系的”的条件即有条件申请提取住房公积金。二、离职住房公积金提取所需材料1.《住房公积金提取审批表》一份和相关提取材料至我中心营业大厅审核;3.符合提取条件的,在公积金中心一楼营业大厅审核后转入本人公积金卡内,如转入单位结算户次日由公积金承办银行开出转帐支票。四、提取注意事项1.委托他人办理提取住房公积金的,须提供公证机关公证的授权委托书和代理人身份证;单位集中统一办理的,须出具经办人身份证原件;配偶代办的需提取夫妻双方身份证;用A4纸复印一份。2.在符合提取条件的情况下,已和单位解除劳动关系的职工,应办理销户提取,需提供解除劳动关系的有效证明。