嘉兴平湖买房，总价80万，每月公积金交325元...-问答

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嘉兴平湖买房，总价80万，每月公积金交325元，公积金能贷多少？

梅进华 2019-11-05 23:51:00

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一、算不出能贷款多少钱。还需要贷款人的年龄和拟贷款时间。二、申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于十二个月。贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。三、住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%；申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%办理住房公积金贷款的期房楼盘，必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘，借款人可通过按揭银行办理贷款手续。参考资料公积金。

黄益红2019-11-06 00:10:33

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公积金月缴存额是影响公积金贷款的一方面，贷款额度是有多方面决定的，估计大概能打款10万-20万之间。具体贷款额度的确定方法：1.计算本人及共同申请人的月收入：月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例；2.计算最高可贷款额度：家庭月收入扣除至少1204元的生活费后所剩余额，再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为最高可贷款额度。3.具体的贷款额度金额要同时考虑单笔贷款最高额度、最高可贷款额度、最低首付款和抵押物评估价值。贷款额度不再依据个人信用等级上浮。贷款期限：借款人的贷款期限最长可以计算到借款人70周岁，同时不得超过30年。

齐明富2019-11-06 00:37:04
不同地方的公积金贷款政策和最高可贷款金额的计算方式也是不一样的，建议你最好是电话咨询当地公积金管理中心的工作人员比较好，他们是最权威的！希望有帮助！。

章见彬2019-11-06 00:19:57
，根据你缴纳的公积金年限来决定你的贷款倍数的，你这大约是40万左右。

龚峰景2019-11-06 00:03:05
嘉兴住房公积金交了半年不符合公积金贷款，所以不能贷款。嘉兴公积金贷款上限最高35万。夫妻双方连续正常缴存住房公积金满一年的，户住房公积金贷款额度上限为35万元;夫妻单方或单身职工已连续正常缴存住房公积金满一年的，户住房公积金贷款额度上限为25万元。嘉兴住房公积金贷款利率贷款期限在五年以下的年利率4.00%，贷款期限在五年以上的年利率为4.50%。

齐本会2019-11-05 23:57:17

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嘉兴公积金贷款个人能贷多少

嘉兴公积金贷款购买一手房条件1、所购住房为自住住房;2、具有本市常住户口或有效居留身份;3、在申请贷款之前，已连续6个月正常缴存住房公积金;4、有稳定的经济收入，无不良信用记录，有按规定偿还贷款本息的能力;5、有购买住房首套总价30%含以上的自有资金作为购房首付款;精装修住房首套的有总价40%以上的自有资金作为购房首付款;第二次贷款或第二套住房的有总价60%以上首付款。6、有公积金缴存地及购房地住房保障局出具的房屋登记信息证明。一个月内有效7、有委托人认可的保证人提供房屋抵押生效前的阶段性担保，并以所购房屋作抵押;8、申请住房公积金贷款的共有房屋的购房人暂限于父母与成年直系子女;嘉兴一手房公积金贷款材料1、借款人及配偶的住房公积金龙卡;2、购房合同原件和复印件1份;3、首付款凭证原件和复印件2份;4、借款人及其配偶身份证原件和复印件2份;5、借款人及其配偶户口簿或户籍证明原件和复印件1份;6、结婚证、未婚包括离异的由户口所在地婚姻登记处出具未婚证明原件和复印件2份;未婚证明三个月内有效7、有公积金缴存地及购房地住房保障局出具的房屋登记信息证明。一个月内有效8、五县市借款人需提供当地住房公积金管理中心出具的连续6个月正常缴存住房公积金的证明;一个月内有效9、申请住房公积金组合贷款的，以上材料1-5项各增加复印件一份及提供单位收入证明原件。嘉兴一手房公积金贷款流程1、申请人携资料到嘉兴管理中心咨询、申请、填写申请表;2、嘉兴管理中心审批后向申请人发放委托通知书;3、申请人领取通知书后携带所有原件到嘉兴当地的银行签订合同等、同时在公证处办理公证手续;4、申请人持签定好的合同资料等到房屋出卖人处盖章;5、申请人持保证后的借款合同抵押合同等到嘉兴宿迁市房地产管理处办理抵押登记;6、申请人持登记后的借款合同抵押合同和公证书到嘉兴的住房公积金服务大厅领取划款通知书，最后持划款通知书到银行办理划款手续。嘉兴公积金贷款购买二手房条件1、借款人及配偶的公积金龙卡;2、有公积金缴存地及购房地住房保障局出具的房屋登记信息证明。一个月内有效3、房屋买卖合同原件和复印件2份;4、首付款凭证原件和复印件1份;5、借款人及其配偶身份证原件和复印件2份;6、借款人及其配偶户口簿或户籍证明原件和复印件1份;外地户口需提供户口簿、暂住证原件和复印件1份;7、结婚证、未婚包括离异的由户口所在地婚姻登记处出具未婚证明原件和复印件2份;未婚证明三个月内有效8、委托书原件和复印件1份;9、契证原件和复印件1份;10、评估书原件1份;11、五县市借款申请人需提供当地住房公积金管理中心出具的连续6个月正常缴存住房公积金的证明;一个月内有效12、申请住房公积金组合贷款的，以上材料1-8项需各增加复印件一份及提供单位收入证明原件。嘉兴二手房公积金贷款材料1、借款人及配偶的公积金龙卡;2、有公积金缴存地及购房地住房保障局出具的房屋登记信息证明。一个月内有效3、房屋买卖合同原件和复印件2份;4、首付款凭证原件和复印件1份;5、借款人及其配偶身份证原件和复印件2份;6、借款人及其配偶户口簿或户籍证明原件和复印件1份;外地户口需提供户口簿、暂住证原件和复印件1份;7、结婚证、未婚包括离异的由户口所在地婚姻登记处出具未婚证明原件和复印件2份;未婚证明三个月内有效8、委托书原件和复印件1份;9、契证原件和复印件1份;10、评估书原件1份;11、五县市借款申请人需提供当地住房公积金管理中心出具的连续6个月正常缴存住房公积金的证明;一个月内有效12、申请住房公积金组合贷款的，以上材料1-8项需各增加复印件一份及提供单位收入证明原件。嘉兴市公积金贷款购买二手房流程1、签订《付款约定书》：房屋买方携带身份证原件和复印件一份及夫妻双方住房公积金账号;房屋卖方携带《房屋所有权证》、《国有土地使用权》、《契证》及身份证原件和复印件一份，经管理中心审核买方符合住房公积金贷款条件的，买卖双方签订《付款约定书》;2、申请：填写《个人住房公积金贷款申请表》并提供住房公积金贷款所需资料;3、审批：管理中心负责对借款申请人的申请进行初审、审核、审批;4、签订合同：签订借款合同，并办理保险、公证手续;5、办理《房屋他项权证》：借款申请人携借款合同到受托银行，经审批、盖章后送办证中心办理《房屋他项权证》;6、发放贷款：管理中心收妥《房屋他项权证》后，通知受托银行发放贷款。7、还款：借款人按照合同约定按月还本付息;8、终止：借款人还清贷款本息后，借款合同终止，并注销抵押登记。贷款额度与利率新政贷款额度变化未实施现行中：夫妻单方或单身职工已连续正常缴存住房公积金满6个月的，户住房公积金贷款额度上限为25万元。夫妻双方连续正常缴存住房公积金满6个月的，户住房公积金贷款客度上限为50万元。改革后：嘉兴市暂未对公积金贷款额度作出调整，若有变化将第一时间更新。嘉兴住房公积金贷款额度1、夫妻单方或单身职工已连续正常缴存住房公积金满6个月的，户住房公积金贷款额度上限为25万元。2、夫妻双方连续正常缴存住房公积金满6个月的，户住房公积金贷款客度上限为50万元。3、借款人还清原有住房公积金贷款，且无连续三期含以上恶意逾期还贷等不良信用记录的，在符合公积金贷款其他条件，第二次申请住房公积金贷款时可贷额度实行差额贷款。嘉兴住房公积金贷款期限1、借款人用于购买一手房的住房公积金贷款期限最长不超过30年。2、用于购买二手房的住房公积金贷款期限最长不超过20年，且二手房房龄+贷款期限之和小于或等于35年。2019年嘉兴公积金贷款利率1-5年含5年以下贷款年利率：3.25%5年以上年利率：3.75%二套房，二次贷款的利率上浮10%贷款还款嘉兴公积金贷款还款方式等额本息还款方式把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。等额本金还款方式贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。嘉兴公积金贷款还款手续嘉兴公积金贷款提前还款1、提前偿还全部贷款本息，贷款银行将按照贷款实际占用的天数重新核定借款人剩余部分的贷款本息。2、提前偿还部分贷款本息，贷款银行按剩余的贷款本金重新计算借款人的月还款金额或贷款期限。

每月公积金1000元能贷款多少

公积金贷款额度，和你缴纳公积金时间长短，年收入情况，月扣缴情况等等有关，有简单估算方式，就是你公积金账户余额乘以20倍，个人贷款40万封顶。比如，你账户有1万元余额，你就可以申请办理20万公积金贷款，你账户有5万余额，你只能申请40万。需要你账户处于缴存状态，连续缴纳满6个月，才有资格申请。

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