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需要根据个人经济条件选择合适的贷款额度，贷款年限个人住房按揭贷款条件：1、具有城镇常住户口或有效居留身份;2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;3、具有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款;4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;6、银行规定的其他条件。房贷申请需要提供的资料：1.夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份3.收入证明银行指定格式4.所在单位的营业执照副本复印件加盖公章5.资信证明:包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
赵飒飒2019-11-06 00:37:02
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兄弟，记住：金钱是有时间价值的。按你每年工资涨5-10%，物价上涨5%，房价就按物价上涨幅度5%简单来算：1、60万的房子，付了首付20万，贷款40万，20年后价值160万。2、你工资现在每月5000元，扣掉月供2900，你”月光族“每月花掉2100，不剩钱。3、按5%涨幅算，20年后每月工资13000元，月供仍然是2900，消费涨到了5300元，你每月能剩4800元。
辛均志2019-11-06 00:19:53
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压力大不大，就要看你首期拿的出多少钱！每个月月收入是多少钱！假如你是想买一套20万的房子！首期最少都要有11万，房子还有14万要贷款，20年期，月付1100元；30年期，月付930元。大约就是这个数！银行利率每月都不一样；首期拿出来的钱越多，你每月供房的压力就越小。假如租房，你每月也是差不多给这个数！有一套自己的房子，心总是踏实的多。自己也会省着用，不会乱花钱。
樊振清2019-11-06 00:10:28
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如今，有不少购房者买房前一定会利用金融杠杆贷款买房，因为从银行贷款的利率很低。事实上，银行信贷往房贷大幅倾斜，购房者不仅能从银行快速获得资金，而且随着几轮降息，房贷成本也大为下降。但是，虽然有人因为买房申请了大额贷款，却难以支付每月高额的房贷，造成家庭经济压力大，处处捉襟见肘。这个时候，问题来了，向银行贷款越多越好吗？究竟月供多少合适？成为不少购房者想申请房贷，又望而却步的难题。房贷前算还贷能力系数还贷能力系数是用来计算贷款人的还款能力的。是贷款本金与贷款者当月收入的比例。例如，系数是0.4，月收入为8000元，你每月可以还款3200元。系数是0.5，月收入8000元，你每月可以还款4000元。还贷能力系数，可以防止每月因还款额占家庭收入比例过高而无力偿还房贷的风险发生。想要知道自己的还款能力，还贷能力系数就必须了解。个人还贷能力系数和个人月收入、工作性质、家庭财产以及征信情况都有一定的关系。个人收入越高、工作越稳定、家庭整体财产越多、征信情况越良好，那么他的还贷能力系数就会越大。反之则会越小。现在，商业贷款还贷能力系数一般是0.5，假如购房者月收入是万元，那么月还款能力是5000元，也就是说，你可以贷到每月5000元的贷款。而公积金还贷能力系数是按不同借款期限来确定的，不同城市有不同的规定，天津还贷能力系数十年以内点击房产信息。
章观年2019-11-06 00:03:01
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贷款买房有压力。因为每个月要还月供。所以得省吃俭用的过日子。
龚帮东2019-11-05 23:57:12