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• 1、可以到法院提起确权诉讼，确认房屋所有权，然后到房产局办理房产证。2、不动产所有权是以房产证登记为准，登记在谁的名下就是谁的房产。
  车峰远2019-11-06 00:36:37
• 巧避陷阱奔便宜顶账房的低价格对于普通购房者来说绝对是个诱惑，但业内人士提醒，消费者购买顶账房，在图便宜的同时，也应注意规避风险。记者在采访中了解到，一般来说开发商拿来顶账的房子都是不太好卖的房子，户型、朝向、楼层等都可能有不足之处，而且也不能调换，因此购房者不能只图便宜，还应考察房屋的质量，并根据自己的实际需要，综合考虑。此外，购买顶账房的时候还有可能发生开发商将一套房子顶给多个供应商或交了全款给“中间人”却拿不到房子等情况，因此，顶账房购买者还需擦亮眼睛。首先，为防止开发商一房多“顶”，购买者最先要确定房屋的唯一性，而且一定要搞清楚顶账房权属。消费者在购买时应到房屋管理部门查一下该顶账房是否有备案登记，各项手续是否完备，是否被抵押贷款过。其次，在办理产权证时，开发商协助办理也是必不可少的一个环节。虽然顶账房由开发商抵押给了债权公司一方，但房子的产权仍属于开发商，因此购买顶账房就必须与开发商签订购房合同；售房发票要由开发商出具，虽然房款最终归施工企业，但发票应当由开发商出具，这样一方面可以避免购房者办理产权时的麻烦，另一方面可防止开发商以未收到房款为由拒不履行合同。最后，购房者在签合同时，应将与施工企业约定的价格写进合同，一旦与开发商产生价格纠纷，与购房者无关。内蒙古社科院经济学研究所研究员姜月忠认为，顶账房价格一降再降，对正常的市场价格会产生很大冲击，大量顶账房充斥市场，还会进一步加重消费者持币观望的心态。
  赵风雪2019-11-06 00:19:19
• 办理公积金贷款一般是从银行申请住房公积金贷款起，至贷款划到贷款银行需要18-19个工作日。一、①贷款申请当日完成；②银行进行贷前审查，同意后报市住房公积金管理中心复审，2个工作日内完成。③市住房公积金管理中心对贷款进行审核，1个工作日内完成。④审核通过后，贷款银行与借款人签订借款合同，2工作日内完成。⑤选择保证担保的，由担保公司办理反担保抵押手续，6个工作日内完成；选择抵押担保的，借款人应办理抵押保险手续，7个工作日内完成；选择质押担保的，由银行办理质押手续。⑥贷款银行将借款人资料报送市住房公积金，2个工作日内完成。⑦市住房公积金管理中心对贷款材料进行审批，3个工作日内完成。⑧借款人到贷款银行办理划款手续，1个工作日内完成。二、公积金贷款1-5年利率4.59%，6-30年利率5.04%，公积金最高贷款从今年7月1日由40万调整到60万。最高贷款年限30年。
  黄盘明2019-11-06 00:02:18
• 一、抵账房需要满足已取得独立产权的房产证，且不存在经济纠纷和房产抵押的情况，就可以使用公积金办理购房贷款的。二、顶账房，就是抵债房，主要是指债务人无法以货币偿还债务时，将自己的房屋作价支付给债权人，再由债权人出售的房屋三、二手房公积金贷款的流程：1、贷款借款人配偶的工资收入及住房公积金缴存证明;2、交易前的《房屋所有权证》原件及复印件;3、交易房屋抵押物的评估报告;4、售房人与借款人签订的《房地产转让合同》;5、借款人配偶的住房公积金二手房贷款申请;6、借款人配偶的有效身份证明身份证、户口簿、结婚证或离婚证、未婚证明、法院判决书、裁定书等;7、借款人配偶的户籍证明;8、卖方财产共有人的有效身份证明身份证、户口簿、结婚证或离婚证、未婚证明、法院判决书、裁定书等;9、卖方财产共有人的户籍证明。
  龚家跃2019-11-05 23:56:30