房屋划拨土地能贷款吗

辛姝玉 2019-11-05 22:25:00

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划拨土地可以抵押贷款的条件式参考:划拨土地使用权可以进行抵押贷款,但必须交纳抵押期间的土地出让金。
黄白红2019-11-05 22:38:46

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其他回答

  • 一、国有划拨用地可以抵押。国有划拨用地设立抵押,有效抵押担保率不得超过评估地价总值扣除补交出让金余额的70,也即不得超过评估地价总值的45倍。
    符胜忠2019-11-05 22:57:03

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现在的年轻人80%以上,买房子都需要贷款,剩下那20%,就是因为家里有条件,其实我家里的条件并不好,我是一个从农村走出来的孩子。但是我还是通过自己的努力,到了一家世界500强的公司工作,说句心里话参加工作之后不久买房子,完全是看身边的朋友都有这个行为,而当时的房价确实也不高,所以自己也买了房子。只不过当时的年纪小,考虑事情不够周全,所以我还是要奉劝那些要买房贷款的人,千万要注意,能用公积金贷款,尽量用公积金。因为商业贷款的利率比公积金要高很多,虽然前期计算的话,每个月不会差太多,但是贷款的年限大部分都会在20年以上,仔细算下来确实是一个不小的数字。当我们准备贷款买房子的时候,一定要量力而行,现在首付基本上都是总房款的30%,但是我们买房子之后还需要装修,所以必须给自己留有很大一部分的周转钱。如果说当我们到期还不上银行贷款的时候,银行在前三次的时候,都不会对我们个人征信造成不良影响,但超过三次逾期未交纳房贷之后,对我们个人会有影响,银行甚至有权力来拍卖我们的房子,因为这都是在贷款之初写在合同里面的。很多的人在贷款买房子之后,心态都会发生变化,最起码对待工作将会更加认真,因为他怕被公司开除失去工作,那所面临的不但是温饱问题,还有银行的房贷,所以没有一个稳定的事业基础,最好要考虑清楚,再去贷款买房。