用房子做抵押的贷款,我以后还可以卖房子吗?

简福海 2019-11-05 23:15:00

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房子抵押贷款以后可以卖房子。但是需要注意的是,用于抵押贷款的房子若是有卖出的房子,是无法再次进行抵押的。
符耀精2019-11-05 23:19:22

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其他回答

  • 可以卖的,但要注意几个问题:1.利用自己资金或买受人的首付付清贷款即可交易。2.如果是普通住宅,未满5年出售,需多缴纳总额的5.55(或1.5倍)营业税。
    黄登艳2019-11-05 23:37:04

相关问答

可以申请贷款,但是要及时与银行联系,找到征信不良的原因。对于征信不好的借款人,如果想要借款,首先要分析自己不良记录形成的原因,把解决后向银行申请修改征信记录。或者通过其他渠道获得贷款。例如担保公司,只要征信问题不是很严重,同时能提供抵押物,审批成功的几率是很高的。内容拓展:信用记录指信用评级机构依托来自某一渠道或社会各方、能够判断经济主体信用状况的信息,按一定标准和指标进行评价之后,用一定符号或文字表示的关于经济主体信用的说明。避免不良记录个人对银行的逾期还款,没有“善意”和“恶意”之分。征信报告是对个人过去信用行为的客观记录,并不对个人的信用好坏进行定性的判断。如果信用报告显示贷款或信用卡出现了逾期不还现象,首先要把已经逾期的欠款尽快补上;其次是避免出现新的逾期,产生新的不良记录;第三是尽快重建自己的守信记录。商业银行在判断一个人的信用状况时,着重考察的是这个人最近的信贷交易情况。如果一个人偶尔出现了逾期还款,但此后都是按时、足额还款,就足以证明其信用状况正向好的方向发展。如果个人信用状况良好,在商业银行办理贷款时,可减少审贷时间,更快获得贷款,还可能享受优惠利率,贷款期限可能更长些,金额可能更大些。甚至可能获得不需要抵押或担保的个人信用贷款。
首先根据合同约定。如果合同没有明确约定,不是购房者的因素无法贷款,比如国家政策的变化,不可抗力因素等,是可以要求解除合同,退还定金和首付的。但如果是购房者恶意违约,或者由于本身资信等自身责任是不能退还的。按揭购房避免风险的注意点:1、关注违约条款的赔付目前,个人住房按揭贷款的市场准入门槛相比前些年,提高了不少,这也导致贷不出款而退房的情况开始增多。因此,在签订购房合同时,一定要留心关于逾期付款的条款,否则,可能面临高额违约金的赔付问题。2、签合同前自查还款能力目前购房办按揭,既有先前就有的个人征信,又有目前的限贷,购房者在签订购房时一定要明确自己个人征信系统有没有问题,自己是否在限贷范围之内。按揭买房子,第一关就是要提供个人的月供收入比资料,即贷款人按揭贷款月还款额不得超过其可支配收入50%。所以,购房者通过按揭贷款买房时,首先应对自己的偿还能力有正确的判断,最大可能地保证申请的贷款数额能够如期获准。3、签补充协议为了避免按揭无法顺利办结,商品房买卖合同不能继续履行的情况,购房者可与开发商在补充协议中做一个相关约定,即增加一个“非因双方原因导致《个人住房贷款借款合同》不能签订时,由买卖双方协商购房余款的支付方式或解除购房合同”的条款,来避免风险。