公积金贷款额度怎样的

齐振杰 2019-11-05 23:45:00

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公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下:
按照还贷能力计算的贷款额度:【(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限(月)。使用配偶额度的,【(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额】×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%,月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例);
按照房屋价格计算的贷款额度:贷款额度=房屋价格×贷款成数。其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定;
齐春怡2019-11-06 00:10:13

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其他回答

  • 住房公积金贷款额度包括可贷款额度和最高额度。贷款额度必须同时符合下列条件和内规定:

    1、可贷额度=职工夫妻双方计算公积金的月工资总额之和×12个月×35%×贷款年限;   

    2、贷款额度不超过拟购建住房总价额的70%;   

    3、单方职工贷款额度一般不超过拟购建住房总价额的50%;   

    4、按贷款总额计算的月还款额,不超过职工家庭月收入的45%;   

    5、贷款额度不超过夫妻双方退休年龄内应缴纳的住房公积金总额的2倍;

    闭眼亦梦他2019-11-08 06:10:13
  • 按照贷款最高限额计算的贷款额度,使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元。
    黄电锋2019-11-06 00:02:45
  • 按照住房公积金账户余额计算的贷款额度,职工申请住房公积金贷款的,贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款,为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍,住房公积金账户余额不足2万的按2万计算。
    齐春妮2019-11-05 23:56:57

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