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急关于房产证抵押给私人贷款公司,如果钱还清了房子是否可以正常交易
黄玉昌
2020-02-15 19:50:00
推荐回答
是的,钱还清了,房子就可以正常交易了,在你抵押的时候,房产证就是属于冻结状态的,只有还清了借款,借款方给你出还清证明,你再去房交所解压,这样就可以了。
齐晓威
2020-02-15 19:54:02
提示您:回答为网友贡献,仅供参考。
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其他回答
这个不是很清楚,建议咨询专业人士
bangzhangrao
2020-02-27 10:59:04
当然了,钱还了就可以正常交易了
你瞅啥瞅
2020-02-20 20:59:04
是的,钱还完了,你要买要怎么的都可以
连丽英
2020-02-15 19:59:04
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有贷款的房产可以抵押给个人吗如果可以流程怎么走?
房产抵押一般需要以下条件:1、具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;2、具有合法有效地身份证明居民身份证、户口本或是其他有效身份证明及婚姻状况证明;3、具有良好的的信息记录和还款意愿;4、有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;5、所抵押房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易条件,可进入房地产市场流通,并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;6、具有支付所购房屋首期购房款能力;以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;已购且办理了住房抵押贷款的,原住房抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;7、借款人具有合法有效的购房合同或协议;。8、有贷款人认可的有效担保。
房产证已经抵押给银行还可以贷款吗
自己办也是可以的,只要房产符合资质,借款人征信没有问题,在银行贷款是可以办的。可能你对于担保公司有偏见吧,其实像你这样的情况在我们这里操作是很便宜的、一切流程我们处理。不需要占用你的时间。自己确实可以申请银行贷款。但是过程很繁琐、且小额贷款不容易审批。每个银行有每个银行的风格。往往因为一点小的瑕疵就会被拒。其实担保公司只是把这些麻烦给客户解决了。利率也能申请到最低,还能做先息后本。大大给客户节约时间金钱。房产抵押贷款流程:1、向银行提交贷款申请:内容要说明贷款的用途、金额及期限等。2、递交贷款资料:如果是个人申请房屋抵押贷款,则需要提供以下资料:借款人身份证、近半年的流水、工作证明、征信报告、房屋产权证等。如果是企业需要抵押房产,应提供的材料有:企业营业执照、企业章程、购销合同、近半年的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明等。3、看房评估:以上材料全部交齐后,银行会对抵押的房产进行实地勘察与评估。4、报批贷款:房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。5、签订借款合同:借款人与贷款机构签订借款合同及全部相关文件、签字、由公证人员对其进行公证。6、抵押登记手续:银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。7、银行放款:由于各银行规定不同,其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。房产抵押贷款条件:1、房产抵押贷款放款年龄为18-55周岁,但是房产抵押贷款放款最多的年纪段是在25-55周岁之间;2、房产抵押贷款条件中对于房产要求是必须为当地的房产。比如在北京的房产只能在北京申请房产抵押贷款。3、房龄最高在20年内少数银行可做30年内、多数有备用房更容易审批;4、房屋抵押贷款的期限一般为1年-10年,最长可到30年;5、抵押贷款的贷款利率一般为基准利息上浮10%-20%;6、有一定收入来源;7、其他材料证明,如资产证明;8、可接受的房产类型有商品房、住房、商铺、按揭房、写字楼、办公楼等;9、个人或公司信用良好,逾期情况尽量要少。
房贷找担保公司需要什么条件啊,求解!
办理房贷找担保公司帮忙,需要把商品房作为抵押物。条件主要就是,证明自己有还款能力,联系方式都要提供,需要注意的是担保公司会收取一定的服务费。
如果贷款人申请房贷,但是资质不是特别好,银行会要求其找担保公司提供连带担保责任。
而担保公司对房贷业务比较熟练,再加上通常是和很多家银行合作的,对各家银行房贷政策会比较熟悉,可以告诉贷款人提供什么样的资料有助房贷审批,并且可以帮助他们对资料进行包装,以提高房贷审批通过率。
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