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无抵押贷款利率多少?
黄登源
2019-11-05 23:05:00
推荐回答
目前银行住房抵押贷款分为自有房产和按揭房产抵押贷款,两者贷款利率有所不同,按揭房产抵押贷款的利率通常高于自有房产。
龙展航
2019-11-05 23:05:36
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其他回答
无抵押贷款利率一般年利率在10左右,具体利率以贷款人的个人资质和贷款年限有关。如果贷款人资质比较好,贷款年限可以不会超过6个月。
黎皇兴
2019-11-05 23:18:41
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南京住房公积金贷款买二手房首套房,最高可贷多少年?新房最高可贷30年,二手房最高可贷30年吗?
1、贷款要看你的贷款方式、年龄、房龄。1)贷款方式:二手房,组合贷款中公积金不能贷款30年,只能贷款20年,商业贷款可以贷款30年;2)你们年龄现在33岁,正常按60岁计算,你们应该不能贷款30年,商业贷款也只能贷款25-27年;3)买90后房子,看房子70年还有多少,如果不足30年,肯定是贷款不了30年,2、公积金不能取出,公积金要在拿到二手房不动产证以后才能取出,意味着公积金不能用于付首付、个税、契税等。公积金贷款南京最多贷款30万,两个人可以贷款60万;南京二手房,首付调到3.5成;3、如果不是南京户口,那首付更会提高,你们可以想办法两个人办一个南京集体户口4、收入1.2,月还款只能到6000,估计你们只能贷款一百多万点5、目前行情,房主不太可能同意你公积金贷款,新房开发商也不会同意公积金贷款结论:你们不能进行公积金贷款,首付至少3.5成以上,先去办一个南京集体户口。
信阳市购买二手房怎么支取住房公积金
其需缴纳税种主要有营业税、契税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育费附加、地方教育费附加等。契税征收普通住宅为成交价的1.5%,非普通住宅为成交价的4%。营业税税率为5%。对于不足5年的二手房对外销售时征收营业税,按售房收入全额征收营业税;超过5年含5年的普通住房对外销售免征营业税;超过5年含5年的非普通住房对外销售的,按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。个人所得税征收方式以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额为个人所得税应纳税收入,税率为20%。个人不能提供完整、准确的房产原值凭证的,按住房转让收入的1%核定征税。个人转让自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税。个人出售房屋时,买卖双方需分别按万分之五的税率缴纳印花税,同时买方需按“权利许可证照”税目缴纳5元的印花税。此外,个人房产交易还需交纳的税种有城建税、教育费附加和地方教育费附加,以营业税税额为计税依据,按实际缴纳营业税税额的7%、3%、1%分别缴纳城建税、教育费附加和地方教育费附加。以上为二手房过户费索要缴纳税种,由于地方差异,可能各地还有细微差异,但是整体差别不大。
最近买了一套二手房,但是陷入纠纷中,想通过二手房公积金贷款的审批,怎么补救?
购买二手房申请办理公积金个人住房贷款,有两种方式:1、借款人直接向市资金中心申请办理贷款。其办理流程:到“中心”咨询、登记→提交申请资料→“中心”受理、审批→买卖双方交易过户→与银行签订合同→办理抵押登记→贷款资金发放→借款人按月还款→结清贷款→注销抵押。第一步“中心”咨询,领取申请表:由房屋买卖双方及配偶到市资金中心,由市资金中心出具贷款承诺书到指定银行签订《借款合同》、《抵押合同》等贷款文件,卖方在贷款银行开立存款专户。第六步办理抵押:借款人到房产局办理抵押房屋登记并领取《房屋他项权证》。第七步发放贷款:贷款手续全部办妥后,由市资金中心将贷款资金通过银行直接划转到卖房方已开立的存款专户内。第八步按月还款:借款人按借款合同约定按月偿还贷款本息,直至贷款全部还清。第九步结清贷款:借款人结清最后一次贷款时,本人应亲自前往贷款银行并在柜面办理还贷结清手续。第十步注销抵押:借款人偿还完全部贷款本息后,凭贷款银行出具的结清证明和撤销房屋抵押证明、购房合同原件或房产证原件及个人身份证,到原房地产抵押登记部门办理抵押登记注销手续。2、借款人委托中介公司代办手续。第一步客户直接向担保公司或中介公司咨询,领取贷款申请表。第二步借款人将全套贷款资料提交担保公司或中介公司,由担保公司或中介公司送市资金中心办理审批。第三步市资金中心对贷款资格、额度及年限审批后,发放贷款承诺书。第四步担保公司或中介公司为房屋买卖双方代办房产证和土地证过户手续,贷款银行与借款人签订借款、抵押合同,并与担保公司或中介公司签订提供担保的三方协议。第五步房屋产权证单证过户后,市资金中心即可发放贷款资金,将贷款资金通过银行以转账方式直接划转到卖房方开立的存款专户内,借款人按借款合同约定从次月开始按月偿还贷款本息。第六步担保公司或中介公司为借款人办理房屋抵押登记手续,将房屋他项权证移交贷款银行收妥归档。
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