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现实生活中，总会有一部分人在自己的房子还处于贷款期间的时候，还没有还清债务又急需用钱，应该怎么办呢？找亲朋好友借钱不一定能借到足够的资金，所以房屋二次抵押贷款便成了首要选择。不过，很多人对于按揭房屋是否可以进行二次抵押存在疑虑，那么，今天汇商所网贷平台就来从以下内容来告诉大家房屋二次抵押如何办理？首先借贷人需要明确的是，房贷未还清的房子也是可以再次抵押的，即将按揭房作为抵押物，进行二次抵押贷款。当然了，最终能否通过银行审批，则要看借款人具体的操作和银行的相关政策。按揭房二次抵押有什么要求?首先，按揭房想做二次抵押，起码需要保证，该所有证件齐全，包括房产证、土地证证件合一的不动产证。其次，你想把房产再次抵押给银行非按揭贷款行，需要银行配合，向不动产登记中心出具银行的证明，证明银行已经知晓，该抵押的房产，已经属于再次抵押。最后就是对借款人的要求，必须既有归还房贷，也有归还该抵押贷款的还款能力。而且一般办理二次抵押，对借款人归还房贷的记录非常重视，你连自己的房贷都不能按时归还，凭什么让我们认可你的还款意识和还款能力?为什么按揭房具有二次抵押的价值?大部分人在办理房贷的时候，至少都缴纳了20%-30%的首付款，而且经历了几年甚至十几年的还款，借款本金越还越少。同时，房价的不断攀升，按揭房价值也水涨船高。这样，我按揭房释放出非常大的溢价空间，这部分的溢价，也就成为了按揭房产新的抵押价值。对于二次抵押的房产来说，由于抵押权人银行或其他权利人）并不是首次抵押，所以风险系数也会变高，那么贷款的利率，一般也是高于纯首次房产抵押贷款的利率。按揭房屋是否可以进行二次抵押？以上所有内容就是有关按揭房屋二次抵押的有关知识总结，明确办理按揭房屋二次抵押的具体要求和价值是抵押权人须知的内容。然而，不同的地区和银行，对于按揭房的抵押要求都不同。目前各银行受调控影响，资金也都收紧，再想做二抵就会难很多，建议最好提前向心理准备。
辛国文2019-11-05 23:57:00
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如果房本已经下来了到了你的手就可以做二抵了。你这个等于一抵是跟银行做的，这个一般小额贷款公司就可以办理。
齐旺梅2019-11-06 00:36:55
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贷款条件：1。在贷款所在地有固定住所、或有效居住证明、年龄在18岁-60周岁以下、具有完全民事行为能力的中国公民；2。具有按期偿还贷款本息的能力；3。具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录；4。必须是没有在银行留下什么不良记录5。月收入在2000元以上以上条件符合即可申请贷款。
黄登盛2019-11-06 00:19:43
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房屋二次抵押贷款需要满足的条件：用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房；用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房；房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房；房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人；房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管；房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。房屋二次抵押贷款的流程：抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；抵押权已登记的先于未登记的受偿；抵押权未登记的，按照债权比例清偿。所以，房屋可以进行二次抵押贷款，除了清偿的顺序不同以外，二次抵押贷款与第一次抵押贷款没有什么不同。一般需要40-50个工作日放款。
赵顺龙2019-11-06 00:10:17
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，按揭房二次抵押贷款。具体的申请资格要求如下：第一该房产为具有增值空间的住房或商业用房；第二该房产必须是现房也就是已经拿到房产证房屋所有权证的房产；第三房产抵押登记等工作已经办妥；第四该房产具有可二次抵押额度房子贷款的余额小于现在房价的七成；第五借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好。虽然房子贷款未还清可以再次抵押，但是额度都不会很高，一般为“房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额”。其中，房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。如果借款人是以住房作为抵押，抵押率最高不超过70%;若是以商业用房作抵押，抵押率最高不超过50%。二次抵押所需资料：1、主借款人身份证，户口本，婚姻证明已婚，需提供夫妻双方的身份证，户口本，结婚证;离异，需提供离婚证，离婚协议或法院判决书。2、被抵押房产的房屋产权证，收入证明银行有固定格式，各行有所不同，各银行卡或存折流水，主贷款人名下其他资产证明。贷款利率：银行利率执行同期人民银行规定商业贷款利率。贷款年限：最长为30年。还款方式：贷款期限一年以上的，可选择按月等本息或等本金方式还款。
符自为2019-11-06 00:02:48