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• 个人住房公积金5年以上贷款利率由调整前的3.75%降为3.5%左右，商业贷款基准利率也由调整前的5.65%下调为5.4%左右。一般来说，公积金贷款或商业房产的贷款、还款利率是跟央行的基准利率挂钩的。因此，此番基准利率的降低对于一些想要买房的个人和家庭来说，房贷压力变小了。比如买房时商业贷款100万，贷款期限30年，利用等额本息还款法，降息后每月月供减少260元左右，总利息共减少了9万元左右。
  龚崇栋2019-12-21 15:19:52
• 降息，就是银行通过调整利率，来改变现金流动情况。对于储户们来讲，在银行的存款利息会减少，对于贷款者来说，贷款的负担也随之减少。降准，是央行通过调节存款准备金率，释放商业银行在央行的保证金，从而增加市场资金的供给，实际上是银行内部的资金宽松，加快了市场资金的流动性。但是，储户们在银行的存款和贷款利息不会变动。而降准降息对于贷款买房的朋友来说，则意味着贷款买房成本减少，贷款买房更优惠。
  符腾丹2019-12-21 13:38:50
• 2019年10月23日，央行再次宣布降息降准，分别下调了0.25个百分点和0.5个百分点，这已是自去年以来的第6次降息、降准，单单是今年年内就有5次之多。调整后，五年以上贷款利率降至4.9%。什么是降息降准？降息是指银行利用利率调整，来改变现金流动。当银行降息时，把资金存入银行的收益减少，所以降息会导致资金从银行流出，存款变为投资或消费，结果是资金流动性增加。降准是央行货币政策之一。降低存款准备金率，表明流动性已开始步入逐步释放过程。降息降准对楼市有何影响？降息又降准，为尚处疲态的房地产市场再添利好。其中，最直观的影响便是购房者的房贷成本的下降。按照4.9%基准利率下贷款100万20年期计算，月供比调整前5.15%减少了139元，利息总计可以少缴3.3万元。自去年以来，央行降息次数已多达6次，其中5次集中于今年。也就是说，今年平均两个月降息一次，贷款基准利率由年初的6.15%，降到了目前的4.9%，下降幅度高达25.5%。房贷利率已经降至10年以来最低值。经过今年年内5次降息，按照基准利率计算，购房者一百万元的贷款20年期，累计利息减少了近17万元。而相比去年11月22日前基准利率下的房贷，这一数值更高达22.57万元。利好政策会刺激楼市吗？随着多次连续降息降准带来的购房者、房企成本降低，楼市行情升温明显。统计局数据显示，70城新房房价环比平均涨幅由3月份的下降0.17个百分点，提升为上涨0.2个百分点，同比平均跌幅也大幅收窄。在降息的影响下，楼市难免出现‘暖上加暖’现象”，房价指数显示房价已开始全面上涨，降息将进一步放大市场利好，购房者对楼市的预期将明显向好。通过多次降准、降息与此前刺激政策的叠加效果看，虽然对一二线城市和三四线城市的楼市发展刺激作用大小不同，但都是利好消息，对促进提升成交量、加快楼市复苏进程产生助力作用。点击查看更全面，更及时，更准确的新房信息官方电话官方网站向TA提问。
  龙小群2019-12-21 13:21:18
• 央行降准、降息是宽松的货币政策，总体来看，会刺激房价上涨。首先是降准，降低存款准备金率可以增加金融机构可贷资金，可贷资金由商业银行流通至市场中会经过多次存贷款，导致流通货币数倍于准备金增加，也就是货币乘数的作用。
  齐春惠2019-12-21 13:08:35