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朋友买房按揭,妻子不在场,可以找人帮她代签吗
龙宗如
2019-12-21 12:59:00
推荐回答
我就是做信用贷款的,肯定不行啊,贷款合同必须本人签约的,你换位想一下,如果是你借钱给别人,那你最关心什么,肯定是关心钱借出去还能不能换回来对吧,借钱的人是急着用钱的,如果签约的时候本人都不能来签约,那以后风险会很高的。所以,一般贷款都要本人亲自来签约。我是南宁梁景波,南宁的朋友可以找我。
齐明明
2019-12-21 13:39:08
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购房合同可以委托他人代签,但需要提供经过公证处公证的授权委托书。民法通则》第六十三条,公民、法人可以通过代理人实施民事法律行为。代理人在代理权限内,以被代理人的名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为,承担民事责任。即如果经过授权并办理了相关公证,代签合同是有法律效力的。
齐有伟
2019-12-21 13:21:39
带上你、你妻子的身份证,还有你要写一份授权书,然后到公证处办理公证,夫妻关系保险点还是带上结婚证,我想应该可以了。
齐晓堃
2019-12-21 13:08:59
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买房这种事不是一朝一夕就能决定的事,每个要买房的人都要筹备很久才能决定买房,那么问题来了,是全款买房呢还是贷款买房呢?对于大多数朋友来说,贷款买房是首选的方案,那么就不可避免的会有人遇到首付款交了,合同签了,最后贷款却因为各种原因没有办下来。首付交了贷款办不下来怎么办?一.了解贷款办不下来的原因,并补救当得知这种情况下时,首先要找银行业务员了解自己贷款批不下来的原因,然后相对应的补救。一般来说,补救措施得当,银行很快就会放贷。a、征信或流水不合格如果是因为购房者本人的征信或流水等不合格而被拒贷,建议你通过其他资产或存款证明来提高信用。另外,也可以通过增加首付款比例、减少贷款金额的方式,再向银行申请一次。b、资料不完整如果是因为资料不完整而被拒贷的,借款人可以重新搜集,然后再次向银行申请。需要注意的是,资料一定要真实,如果作假,一旦被发现,不止本次贷款会失败,还可能会影响日后申贷。二.换家银行看看:不同的银行有不同的放贷政策,在这家银行申请贷款失败,说不定在放贷政策较为宽松的银行就可以成功贷到款,所以贷款办不下来时,购房者可以尝试换一家银行贷款。三.找担保公司:如果你确实还想要购买这套房子,但是自己实在没有办法补齐剩下的贷款,那么可以尝试找一些靠谱的担保公司。但是要注意的是,担保公司的收费会比较高,会产生许多额外的费用,包括手续费、担保费、利息费等等。如何才能避免贷款办不下来的情况?一.保持良好的征信记录:征信报告是借款人个人信用的体现,征信良好说明借款人贷款、还款习惯好,以后按时还房贷的可能性更高。所以借款人在申请贷款时,银行会查询借款人的征信报告,一旦发现不良记录,比如个人征信报告显示在两年内有连续3次或累计6次的逾期记录,就会被列入不良征信名单,从而遭到银行拒贷。所以,贷款申请者一定要保持良好的征信记录。二.贷款提前做好流水账:申请贷款买房时,银行会要求借款人提供银行流水账,因为银行流水账可以直观地反映出一个人的收入和消费,从而评估借款人的还款能力。所以购房者在买房前,要为自己做一个漂亮的流水账。比如:每月向银行卡存一定数量的钱,这样可以增加你的贷款通过率,尽量避免贷款办不下来的情况。三.提交真实资料信息:银行会严格地核实借款人提供的资料,如果发现借款人伪造资料,那么贷款肯定是办不下来的,而且短时间内无法再次申请。因此,申请银行贷款时一定要提交真实的资料。四.不要轻易为他人担保:如果你为他人做担保,对方没有及时还款并且跑路,那么作为担保人也会受到连带影响,并且在征信记录上会存留污点,对后续房贷业务造成影响。因此,一定不要轻易为他人做担保。像买房这种事的话,有这种想法的时候我们就要做好准备,不光是来了解好房子的各种情况,还要知道自己的购房资格、贷款等一系列事情,免得到时候麻烦的还是自己。来源:新环境房屋网官方电话官方网站向TA提问。
香港人在大陆买房子可以办按揭吗?
在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人可以申请按揭买房。建行贷款申请人应为:1、具有完全民事行为能力的中国公民;2、在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人;3、中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。 申请贷款时,应提交以下资料:1、申请人的身份证明材料:包括居民身份证、户口本、军官证、警官证、文职干部证、护照、台湾同胞来往大陆通行证、港澳地区居民来往内地通行证、居留证件或其他有效身份证件。2、还款能力证明材料:包括工资收入证明材料、投资经营收入证明材料或其他收入证明材料。3、购房证明材料:合法有效的购房合同、协议或其他批准文件。4、首付款证明材料:包括购房首付款发票、银行转账凭据,或售房人相应存款账户进账明细或专用账户存入资金的证明等。5、贷款申请书:填写完整并签名的《中国建设银行个人住房借款申请及贷款调查申报审批表》。6、提供贷款担保材料。7、其他建行要求提供的材料。扩展资料:担保方式:1、贷款采取抵押或质押担保方式:提供抵押或质押权利清单、权属证明文件,有处分权人出具的同意抵押或质押的证明,贷款行认可的抵押物评估报告。2、贷款采取保证担保方式:提供保证人出具同意提供担保的书面承诺和保证人保证能力证明材料,自然人保证人应提供资产及收入证明,法人保证人应提供营业执照、近三年财务报表、资质等级证明和资信等级证明、与我行签订的合作协议等。中国建设银行-个人商业用房贷款。
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