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• 银行已经出具了贷款承诺书，这种情况最好要银行出个书面的证明资料；另外如果银行的放贷额度紧张的话，是会影响到放款时间的，当然也就会影响到用户赎楼的短期利息。贷款承诺书：是指银行应借款人申请，对贷款项目表示同意贷款的书面文件。贷款承诺书属于正式文件，具有法律约束力。一、适用对象：适用于公司客户或个人客户。二、操作流程：审批通过后，银行出具《贷款承诺书》。
  粱光强2019-11-06 00:54:47
• 如果银行未验证贷款人的婚姻证明就放贷，属于违规。1、江门蓬江法院认为，认定婚姻关系存续期间的债务是否属于夫妻共同债务，应以借款是否用于夫妻共同生活来判断。2、银行工作人员表示，房贷牵扯到个人债务还是夫妻共同债务，单身和已婚必须厘清。财产是婚内财产还是婚外财产也需要严格区分。没有了婚姻证明，让当事人签署声明书是银行规避责任的一种方式。银监会还未下发详细的规定，“声明书”暂时成为替代方案。3、根据最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》第十七条第二款规定，下列债务不能认定为夫妻共同债务，应由一方以个人财产清偿：其他应由个人承担的债务。4、夫妻共同生活是夫妻共同债务的内在本质，是夫妻共同债务与夫或妻个人债务的根本区别，也是认定夫妻共同债务的唯一法定标准。因此，夫妻共同债务的认定，应当立足于为夫妻共同生活或共同利益这一本质，从债务目的及用途着手分析认定是否为夫妻共同债务。扩展资料：2019年9月15日，北京市民政局发布通知，自即日起，全市婚姻登记机关将不再为任何部门和个人出具无婚姻登记记录证明。北京市民政局相关负责人告诉新京报记者，这是为了落实民政部近日下发的通知精神，切实减轻老百姓的办事负担，要求各地从接到通知起立即停止此类证明的开具。2019年9月17日，民政部官网发布消息，要求在证明取消后，各地民政部门要加强信息化建设，并会同相关部门落实部门间信息核对的具体措施。如相关部门根据法律法规依据，需要了解核对当事人婚姻登记情况的，可通过开放信息核对端口、公函往来等多种方式。夫妻一方借款 另一方必须共同偿还吗？法官：未必-“单身证明”停办 办事部门仍要。
  管爱国2019-11-06 00:37:37
• 如果是房产抵押，且产证上有配偶的名字的情况下，需要配偶签字。其他情况下，属于主贷人自己申请贷款，无需配偶签字。房产抵押贷款申请材料:为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等需要贷款的话，可以登录易贷中国官方网上申请贷款，贷款详情请看易贷中国—中国领先的贷款在线贷款交易平台。申请地址：http://www.loanchina.com/QuickLoan/dashi-minxin0301-index.html。
  连一霏2019-11-06 00:20:37
• 不可以卖方的账户可以不是这个银行的账户，但是是不可以直接打到卖方账户的，因为现在二手房贷款需要走资金监管。据《》报道：在交易过程中，交易双方在签订完二手房交易合同后，可直接前往区房产交易中心资金监管窗口签订资金监管协议。买方需要把资金打入经过登记备案在银行开设的资金监管专户。待交易双方办理过户手续登记核准后，再通过监管专户，将监管的购房资金支付给卖方。整个付款流程严格按照网签合同为准，限制了房主随意跳价的行为。资金监管是一种二手房交易中的保障制度，没有强制性，二手房买卖双方可以按照需求进行使用，最形象的例子就是买卖物品时的支付宝。扩展资料资金监管的使用方法和好处：如果二手房交易的房屋尚有未还清的贷款，而卖家想用买家的首付款还清贷款，解除房屋抵押，然后再过户房产给买家，买家担心卖家把这笔钱用作他用，房产不能办理过户，双方就可以使用资金监管。资金监管是把购房人已经支付的房款，保管在由上下家同意的第三方资金账户里，专款专用。也就是说，上述案例中买家的首付款只能用于还清上家贷款，这样就能保障交易流程的顺利和安全。在资金监管模式下，买卖双方在交易中心完成过户手续后，银行即可凭借交易中心出具的房产证和抵押证的收件收据将购房者申请的贷款打入资金监管账户，由资金监管账户在交易中心核准登记后，打入卖方账户，缩短了贷款放款的流程。上海试点二手房资金"全监管"专家:大势所趋。
  黄盼盼2019-11-06 00:11:18