申请买房贷款应该注意什么问题?

路赵华 2019-11-05 23:16:00

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贷款利率的浮动幅度贷款利率的浮动幅度关乎着借款人在贷款期间将要支出多少利息,所以需要多加注意。
赵高俊2019-11-05 23:19:26

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  • 贷款利率的浮动幅度贷款利率的浮动幅度关乎着借款人在贷款期间将要支出多少利息,所以需要多加注意。
    龙宇锋2019-11-05 23:37:07

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中行装修贷款条件:1、具有完全民事行为能力的自然人;有当地常住户口或有效居留身份,有固定和详细的住址;有正当职业和稳定可靠的收入来源,信用良好,具备按期偿还贷款本息的能力;2、原则上须持有与经贷款人认可的装修企业签定的家居装修协议或合同及装修工程预算表;提供贷款人认可的财产抵、质押或第三方保证,保证人为中国银行认可的具有代偿能力的个人或单位,承担连带责任;在中国银行指定的银行存有不低于家居装修总额30%的存款证明或已自筹并支付30%以上的装修款的证明;落实贷款人规定的其他贷款条件中行装修贷款申请所需材料:1、个人及配偶的身份证、户口簿及其他有效居留证件原件;2、贷款人认可的具有固定职业和稳定经济收入的证明;3、大额高档装修原则上需提供与经贷款人认可的装修企业签定的装修协议或合同,以及装修工程预算表;4、以资产作抵押或质押的,应提供抵押物、质物清单和有处分权人包括财产共有人签署的同意抵押、质押的承诺或声明。对抵押物须提交由有权部门出具的价值评估报告和保险部门的保险文件,对质押物须提供所有权证明文件。以第三方担保的,应出具保证人同意担保的书面文件,有关资信证明材料;5、不低于装修工程总额20%的中国银行存款凭证或已自筹资金支付工程总额20%以上的付款证明;6、大额高档装修原则上需提供装修企业的营业执照复印件、资质证书复印件;7、贷款人要求提供的其他证明文件和材料。
一般银行贷款审批是15天左右,如果遇到政策变化,时间可能会延长到1个月。第一,要向建行提出贷款申请,并提交本人及配偶有效身份证件、居住证明、婚姻证明、收入证明、购房合同、协议及相关文件、首付款证明等相关材料;第二,银行受理申请,并对贷款资料进行审查、审批;第三,审批通过后,借贷双方签订贷款合同,并办理抵押等相关手续;第四,银行发放贷款;第五,借款人按时足额还款;第六,贷款结清后,借款人携带相关资料到当地房管局办理撤销抵押登记手续。扩展资料:住房贷款是银行及其他金融机构向房屋购买者提供的任何形式的购房贷款支持,通常以所购房屋作为抵押。按贷款款项来源分为公积金贷款和商业贷款两种。按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。住房贷款的利率以银行同期基准利率为基础,不同银行的贷款利率略有上浮。住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托,以住房公积金存款为资金来源,按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。住房自营贷款是以银行信贷资金来源向购房者个人发放的贷款。住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一购买同一自用普通住房的个人发放的贷款,是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。住房储蓄贷款是指购房者为获得银行贷款预先向银行储蓄为前提的一种贷款品种。它是银行为了那些没有参加公积金,或虽获得公积金贷款但尚留有资金缺口的购房者解决资金困难问题而开办的契约性住房储蓄。银行开办的住房贷款品种主要有企业类和个人类两大类。个人类住房贷款可分为两大类:个人住房公积金贷款和个人住房商业贷款、委托贷款、自营贷款和组合贷款。个人住房公积金贷款个人住房公积金贷款是指按时向资金管理中心正常缴存住房公积金单位的在职职工,在本市购买、建造自住住房包括二手住房时,以其拥有的产权住房为抵押物,并由有担保能力的法人提供保证而向资金管理中心申请的贷款。该贷款可由资金管理中心委托银行发放。房贷。