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• 可以，应办理变更手续。如果该房屋的产权证还未办理，购房者想要换房，并且与开发商协商一致，这样是可以变更的。个人住房贷款管理办法》对其有相应的规定：第二十八条 借款合同需要变更的，必须经借贷双方协商同意，并依法签订变更协议。借款人死亡、宣告失踪或丧失民事行为能力。其财产合法继承人继续履行借款人所签订的借款合同。保证人失去担保资格和能力，或发生合并、分立或破产时，借款人应变更保证人并重新办理担保手续。扩展资料：《个人住房贷款管理办法》第二十四条：保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同。保证人发生变更的，必须按照规定办理变更担保手续，未经贷款人认可，原保证合同不得撤销。第二十五条：以房产作为抵押的，借款人需在合同签订前办理房屋保险或委托贷款人代办有关保险手续。抵押期内，保险单由贷款人保管。第二十六条：抵押期内，借款人不得以任何理由中断或撤销保险；在保险期内，如发生保险责任范围以外的因借款人过错的毁损，由借款人负全部责任。个人住房贷款管理办法。
  连丽艳2019-12-21 15:19:56
• 既然是换，那就是说你的第一套房子可以退了，这种情况先让开发商回购，就是说开发商先帮你还清第一套房子的贷款。然后你再办第二套房子的按揭。根据2019年10月12日央行、银监会齐集五大国有商业银行信贷部门负责人，就“第二套住房”的认定标准定下的“三点基调”:1、公积金贷款不列入认定是否为第二套住房的参考项；2、已结清借款的购房者仍可算作第一套住房贷款者；3、夫妻双方只要有一方仍有房贷未结清的，再贷款购房需算作第二套住房。根据第二条，如果你第一套贷款已经还清，那购买第二套的时候也可以当第一套处理。
  龙宇辉2019-12-21 13:56:25
• 房子开始按揭了，此时房屋已在房管局登记备案注册了，已无法再换房了。个人住房按揭贷款，是指银行向借款人发放的用于购买自用新建住房的贷款，即通常所说的“个人住房按揭贷款”。银行发放的个人住房按揭贷款数额，不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用总额的80%。
  黎皇兴2019-12-21 13:21:25
• 购房合同是你贷款合同是你将来房产证是你房管局有登记备案开发商已经收到全部购房款了银行已经做完抵押登记了，你都还了一个月月供了你说还能换房吗。
  黄石健2019-12-21 13:08:43