公积金买房贷款不够,可以两个人混合商代吗

麻睿光 2019-11-05 23:54:00

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公积金组合贷款购房与商业贷款购房的区别如下:1、贷款利率的不同:公积金贷款是不以盈利为目的的政策性贷款,因此它的利率相对较低;而商业银行贷款是以赢利为目的,利率相对高一些。2、贷款额度不同:由于公积金贷款有最高贷款额的限制,因此,公积金贷款的额度通常较低,商业贷款的额度高。3、贷款要求不同:商业贷款的要求是个人信用良好,没有不良征信记录,具备还款能力。公积金贷款要求比较严格,除了要求个人的信用良好,还有要求自贷款之日起的6个月内个人的公积金账户须是连续正常且足额缴纳的。4、审批机构不同:商业贷款主要通过银行审批,决定权在银行。公积金房贷则需要通过公积金管理核心审批,决定权在公积金管理核心,银行只是执行机构。个人住房组合贷款-商业贷款。
齐景娥2019-11-06 00:20:11

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其他回答

  • 若您是在我行办理的个人住房商业贷款,具体您所在当地是否开展“商转公”业务,以及相关业务规定,请您直接联系贷款经办行或当地的贷后服务中心咨询确认。
    赵风茹2019-11-06 00:37:15
  • 首先你说的两个人是夫妻关系吗?如果是,看看下面的资料。1,如果没有结婚证想要共同公积金贷款要先到公证处办理共同财产公证书,然后才能共同办理房贷2、共同公积金贷款可以享受国家贷款的超低利息,大概3.5%左右的超低利率,然后对于贷款额度也会变多,一个人最多15万,2个人就可以贷30万了。3、也有部分城市规定,只能一个人公积金贷款买,但婚后另一方也可以提取公积金一起还贷,各地情况不一样,建议咨询当地住房公积金管理中心。
    龚小莲2019-11-06 00:10:50
  • :因为我不是从事相关行业的从业人员,回答可能有偏差,希望理解。因为提问,没有涉及到相关的材料。那么下面假设一些情况。首先解释下,什么是银行贷款85折。以2019年7月7日前国家法定的商业贷款利率的基础上在打85折扣举例,如6.03%那么就是6.03%*0.85=5.12在所能享受到的贷款利率。问:这样的话我是纯商贷划算还是组合贷款划算呢?使用的商代利率:6.03公积金利率:4.5推荐,每年12月提取一次房屋公积金。希望我的回到希望对你有所帮助:如果有疑问,在这里提问,我将尽我所能尽快回复。
    赵颖萍2019-11-06 00:03:22

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在其未还清公积金贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。住房公积金贷款条件:1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为,如果职工缴存住房公积金的行为不正常,时断时续,说明其收入不稳定,发放贷款后容易产生风险。3、配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为,住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持,是一种"住房保障型"的金融支持。4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时,再给予住房公积金贷款,风险就很大,违背了住房公积金安全运作的原则。扩展资料:配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为,住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持,是一种"住房保障型"的金融支持。公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的,公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。申请住房公积金购房贷款基本条件主要包括三个方面:贷款对象、贷款用途、住房贷款基本条件。住房公积金贷款。