贷款房贷20万 利息多少

龚大庆 2019-11-05 23:33:00

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若贷款本金:20万,期限:15年,按照人行5年期以上贷款基准年利率:4.90(不变的情况下)采用等额本息还款法,月供:15719;还款总额:282813.92;利息总额:828。
齐春子2019-11-05 23:38:24

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  • 若贷款本金:20万,期限:10年,按照人行5年期以上贷款基准年利率:4.90(不变的情况下)采用等额本息还款法,月供:21155;还款总额:253385.75;利息总额:533。
    黄相方2019-11-05 23:55:48

相关问答

资本公积和盈余公积的区别如下;

1、作用不同

资本公积主要是用来存钱、取钱、转账的公司账户;

而盈余公积用来办理包括提现和发放员工工资福利等在内一切符合法律法规的结算,而一般存款账户只能办理一般的结算业务,不能提取现金和发放员工工资福利。

2、性质不同

资本公积可办理转账结算和现金缴存,不可以办理现金支取。。

盈余公积可以随时存入或取出资金,但是取出资金必须通过公司转账支票转入公司基本账户中,然后再通过公司现金支票支取。

3、包括的范围不同

资本公积包括:行政管理和技术人员,材料采购、保管和驾驶各种机械、车辆的人员,材料到达工地仓库前的搬运装卸工人,专职工会人员、医务人员以及其他由施工管理费或营业外支出开支的人员的工资。

而盈余公积包含:个人从事设计、装潢、安装、制图化验、测试、医疗、法律、会计、咨询、讲学、新闻、广播、翻译、审计、书画、雕刻、影视录像、演出、表演、广告、展览、技术服务、介绍服务、经纪服务、代办服务以及其他劳务取得的所得。

 

4、计算方法不同

资本公积计算公式为:

经营净收入=经营收入-经营费用-生产性固定资产折旧-生产税+

出租房屋净收入、出租其他资产净收入和自有住房折算净租金等。财产净收入不包括转让资产所有权的溢价所得。

转移净收入 计算公式为:转移净收入=转移性收入-转移性支出

而盈余公积计算公式表示为:人均可支配收入实际增长率= (报告期人均可支配收入/基期人均可支配收入)/居民消费价格指数-100%。

5、作用不同

资本公积反映的是一个国家或地区农村居民收入的平均水平,而盈余公积反映的是人民的生活水平。

一、交税情况不同:

1、资本公积:

①资本溢价(股本溢价):不需企业所得税;个人所得税待定

②其他资本公积:征企业、征个人所得税

2、盈余公积:企业不征; 个人征

二、用途不同:

1、资本公积:扩大公司生产经营或者转为增加公司资本

2、盈余公积:弥补公司的亏损、扩大公司生产经营或者转为增加公司资本

资本公积是企业收到的投资者的超出其在企业注册资本所占份额,以及直接计入所有者权益的利得和损失等。资本公积包括资本溢价(股本溢价)和直接计入所有者权益的利得和损失等。

盈余公积是指企业按照规定从净利润中提取的各种积累资金。

盈余公积的使用

1、用于弥补亏损。公司发生亏损时,应由公司自行弥补。弥补亏损的渠道主要有三条:一是用以后年度税前利润弥补。按照现行制度规定,公司发生亏损时,可以用以后五年内实现的税前利润弥补,即税前利润弥补亏损的期间为五年。二是用以后年度税后利润弥补。公司发生的亏损经过五年未弥补足额的,未弥补亏损应用所得税后的利润弥补。三是以盈余公积弥补亏损。公司以提取的盈余公积弥补亏损时,应当由公司董事会提议,并经股东大会批准。

2、转增资本。公司将盈余公积转增资本时,必须经股东会决议批准。在实际将盈余公积转增资本时,要按股东原有持股比例结转。盈余公积转增资本时,转增后留存的盈余公积的数额不得少于注册资本的25%

3、法定公积金转为资本时,所留存的该项公积金不得少于转增前公司注册资本的25%。(公司法169条)

4、一般在年报做完3个月内会计事务所验资时不要求再做一个净资产审计,否则要先出净资产审计报告,再做验资。

资本公积用于转增资本时,在办理增资手续后,借记“资本公积”账户,贷记“实收资本”账户.资本公积有两个用途,一是转增为注册资本,二是扩大公司生产经营。

资本公积和盈余公积的区别如下;

1、作用不同

资本公积主要是用来存钱、取钱、转账的公司账户;

而盈余公积用来办理包括提现和发放员工工资福利等在内一切符合法律法规的结算,而一般存款账户只能办理一般的结算业务,不能提取现金和发放员工工资福利。

2、性质不同

资本公积可办理转账结算和现金缴存,不可以办理现金支取。。

盈余公积可以随时存入或取出资金,但是取出资金必须通过公司转账支票转入公司基本账户中,然后再通过公司现金支票支取。

3、包括的范围不同

资本公积包括:行政管理和技术人员,材料采购、保管和驾驶各种机械、车辆的人员,材料到达工地仓库前的搬运装卸工人,专职工会人员、医务人员以及其他由施工管理费或营业外支出开支的人员的工资。

而盈余公积包含:个人从事设计、装潢、安装、制图化验、测试、医疗、法律、会计、咨询、讲学、新闻、广播、翻译、审计、书画、雕刻、影视录像、演出、表演、广告、展览、技术服务、介绍服务、经纪服务、代办服务以及其他劳务取得的所得。

 

4、计算方法不同

资本公积计算公式为:

经营净收入=经营收入-经营费用-生产性固定资产折旧-生产税+

出租房屋净收入、出租其他资产净收入和自有住房折算净租金等。财产净收入不包括转让资产所有权的溢价所得。

转移净收入 计算公式为:转移净收入=转移性收入-转移性支出

而盈余公积计算公式表示为:人均可支配收入实际增长率= (报告期人均可支配收入/基期人均可支配收入)/居民消费价格指数-100%。

5、作用不同

资本公积反映的是一个国家或地区农村居民收入的平均水平,而盈余公积反映的是人民的生活水平。