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有谁知道国有土地证能贷款吗
樊智勇
2019-11-05 23:08:00
推荐回答
一、抵押登记应当以土地使用权登记为前提。
齐晓彬
2019-11-05 23:18:50
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其他回答
国有土地证是可以抵押贷款的,但是涉及到国有土地使用权抵押,首先应该注意以下几个法律问题无偿取得国有划拨土地使用权的不能直接抵押。
赵首永
2022-01-11 12:00:48
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买个人二手房如何办理按揭
办理二手房贷款所需材料:1、申请人和配偶及符合条件参与计算住房公积金贷款额度的直系亲属的身份证签订楼盘按揭合同购房者在签订购房合同,并取得交纳房款的凭证后,持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。按揭贷款。
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个人住房按揭贷款流动性风险防范思考论文资料?
现在有很多经济状况较好,没有负债的家庭打算升级房产,再次购置一个稍大的住房。但是房价的高昂,让很多家庭都需要借助贷款的方式来买房。不过一般的商业贷款额度可能有些不太够,而且公积金可能也不多。那这种情况下可不可以把现在住的房子拿去做抵押然后贷款后买房呢?住房抵押贷款是什么意思呢?下面就跟着一起看看吧!一、住房抵押贷款概念:住房抵押贷款,又称按揭,是指银行向贷款者提供大部分购房款项,购房者以稳定的收入分期向银行还本付息,而在未还清本息之前,用其购房契约向银行作抵押,若购房者不能按照期限还本付息,银行可将房屋出售,以抵消欠款。抵押房屋贷款实际上是指用客户已经拥有可以上市流通的商品房屋用以抵押给银行贷款的品种。区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款,在于客户已经拥有房产的所有权,而不是即将拥有。抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途,不能用于法律法规明令禁止的用途,比如:炒房,炒股是不允许的,要求抵押房屋贷款的用途专款专用,并接受贷款发放方以及监管机构的监管,发现违规,银行有权追回贷款。二、住房抵押贷款的风险主要有以下几种:1.违约风险违约风险包括被迫违约和理性违约。被迫违约是指借款人的被动行为,支付能力理论认为导致被迫违约是因为支付能力不足。这说明借款人有还款的意愿,但无还款的能力。理性违约是指借款人主动违约,权益理论认为在完善的资本市场上借款人可仅通过比较其住房中特有的权益与抵押贷款债务的大小,作出违约与否的决策。2.流动性风险流动性风险是指资金短存长贷难于变现的风险,流动性是银行保证资产质量的一条重要原则。现如今流动性风险体现在两个方面,一是目前我国的住房贷款主要来源于公积金和储蓄存款,银行吸纳的储蓄存款属于短期存款,一般只有三五年,而住房抵押贷款却属于长期贷款。3.经济周期风险经济周期风险是指在国民经济整体水平周而复始的波动过程中产生的风险,相比其他产业,房地产业对于经济周期具有更高的敏感性。4.利率风险利率风险是指利率水平的变动给银行资产价值带来的风险,它是由其业务短存长贷的资本结构所决定的,利率的波动无论是涨还是跌对银行都会带来损失。如果利率上涨,住房抵押贷款的利率也随着上调,就可能增加借款人的偿贷压力,借款额度越高,借款期限越长,其影响程度也就越大,从而增加了违约风险。以上就是现有住房抵押贷款的相关知识,希望能对大家有所帮助。全面及时的楼盘信息,点击查看官方电话官方网站向TA提问。
什么是个人住房假按揭贷款,假按揭贷款的主体
假按揭,只是对内部人讲的。从法律的角度上,已经做了按揭,实现了销售。一年后重新销售的话,如果被查出,涉嫌套取银行贷款,是要受到处罚的。另外,对于二次出售的房屋,则按照二手房视同销售,仍需缴纳税金。
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