有谁知道国有土地证能贷款吗

樊智勇 2019-11-05 23:08:00

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一、抵押登记应当以土地使用权登记为前提。
齐晓彬2019-11-05 23:18:50

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  • 国有土地证是可以抵押贷款的,但是涉及到国有土地使用权抵押,首先应该注意以下几个法律问题无偿取得国有划拨土地使用权的不能直接抵押。
    赵首永2022-01-11 12:00:48

相关问答

1、“免息”≠“免费”有些银行二手车贷款推出“免息、零利率”噱头。零利率贷款是指消费者在办理车贷业务时不用支付利息就可以把车贷回家,但在免息的同时会收取手续费、抵押金等费用。在申请二手车贷款时一定要问清楚二手车贷款的手续费等有哪些。2、贷款合同有“玄机”有些不仔细的消费者在签订合同时,往往忽视条款内容,最终误入合同违约陷阱。签订二手车贷款合同时,应注明还款方式为“等额等息还款”,但在银行打印的个人购车贷款明晰上还款方式却变成了“本金递增,利息递减”。为了避免这种情况的发生,消费者在购车前应仔细查看银行与自己签订的借款合同》和经销商与购车人签订的《购车合同》,了解合同的整体内容,尤其对于利息、月供金额、偿还期限等相关信息。3、捆绑销售有“猫腻”在申请二手车贷款时,捆绑销售几乎是常有的事,如,必须通过该公司购买全险、购买精品礼包等,车险可能会按照最高保额购买,并且买足各类附件险来提高保费,完全没有折扣优惠。所以遇到此类情况时一定要引起重视,不要中了捆绑销售的套儿。扩展资料:很多银行二手车贷款都推出了“免息、零利率”贷款购车的噱头,不少消费者因这些诱惑的优惠而被吸引。所谓的零利率贷款就是指消费者在办理车贷业务时不用支付利息就可以把车贷回家,实际上,销售商在免息的同时会收取手续费、抵押金等费用,如,银行信用卡分期付款的方式,虽然月供中没有任何利息,但在办理分期付款业务时,需要消费者支付一笔手续费。而这笔手续费不仅包含了二手车贷款的利息,还可能包括了经销商办理按揭业务的利润。免息不代表免费,银行二手车贷款虽然打着“免息”的名义,却把应收的利息转为其他名义的收费,如手续费等。消费者在申请二手车贷款时一定要问清楚二手车贷款的手续费等有哪些。二手车贷款。
按揭费用,涉及按揭或转按揭时,需要支付按揭公司、评估公司及银行等相关机构的服务费用。按揭费用主要包括:1、房屋查案费每证90元,由房管局收取。2、房屋评估费评估价×0.5%,由评估公司收取。如果不需要出评估报告,则只收取300元的初评费。3、按揭代理费按揭公司直接收到的服务费用,标准是贷款额×1%~1.5%;不同按揭公司执行的标准有差异,较为普遍的是贷款额的1%或1.2%。4、贷款保险费贷款额×1.2×0.1%×贷款年限,保险公司收取,二手房按揭贷款的最高年限是20年。5、贷款合同公证费每宗300元。6、转按揭合同协议公证费:每宗300元。7、交易委托公证费:每宗200元。8、银行公积金代办费:每宗500元,由相应银行收取。二手房贷款是指购房人以在住房二级市场上交易的楼宇作抵押,向银行申请贷款,用于支付购房款,再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。扩展资料二手房贷款担保的流程有以下:1、收取贷款银行所需的买方和卖方的相关资料。2、协助贷款人买方签订银行贷款文本、交银行初审。3、协助买卖双方办理交易过户。4、买方领取新产权证后将产权证原件、买卖契约原件、契税单原件、老土地证原件交给担保公司。5、买方新产权证出件以后,担保公司将贷款文本及买方房产资料送交贷款银行和公积金中心审批。6、银行审批完毕后,凭房屋置业担保公司出具的《担保函》为客户发放贷款。7、贷款到达房屋置业担保公司账户后,通知买卖双方到场签字、卖方领取房款;8、房屋置业担保公司代买方办理土地证和房屋抵押手续。将房产证、土地证交买方,将房屋他项权证交银行。二手房贷款。
现在有很多经济状况较好,没有负债的家庭打算升级房产,再次购置一个稍大的住房。但是房价的高昂,让很多家庭都需要借助贷款的方式来买房。不过一般的商业贷款额度可能有些不太够,而且公积金可能也不多。那这种情况下可不可以把现在住的房子拿去做抵押然后贷款后买房呢?住房抵押贷款是什么意思呢?下面就跟着一起看看吧!一、住房抵押贷款概念:住房抵押贷款,又称按揭,是指银行向贷款者提供大部分购房款项,购房者以稳定的收入分期向银行还本付息,而在未还清本息之前,用其购房契约向银行作抵押,若购房者不能按照期限还本付息,银行可将房屋出售,以抵消欠款。抵押房屋贷款实际上是指用客户已经拥有可以上市流通的商品房屋用以抵押给银行贷款的品种。区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款,在于客户已经拥有房产的所有权,而不是即将拥有。抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途,不能用于法律法规明令禁止的用途,比如:炒房,炒股是不允许的,要求抵押房屋贷款的用途专款专用,并接受贷款发放方以及监管机构的监管,发现违规,银行有权追回贷款。二、住房抵押贷款的风险主要有以下几种:1.违约风险违约风险包括被迫违约和理性违约。被迫违约是指借款人的被动行为,支付能力理论认为导致被迫违约是因为支付能力不足。这说明借款人有还款的意愿,但无还款的能力。理性违约是指借款人主动违约,权益理论认为在完善的资本市场上借款人可仅通过比较其住房中特有的权益与抵押贷款债务的大小,作出违约与否的决策。2.流动性风险流动性风险是指资金短存长贷难于变现的风险,流动性是银行保证资产质量的一条重要原则。现如今流动性风险体现在两个方面,一是目前我国的住房贷款主要来源于公积金和储蓄存款,银行吸纳的储蓄存款属于短期存款,一般只有三五年,而住房抵押贷款却属于长期贷款。3.经济周期风险经济周期风险是指在国民经济整体水平周而复始的波动过程中产生的风险,相比其他产业,房地产业对于经济周期具有更高的敏感性。4.利率风险利率风险是指利率水平的变动给银行资产价值带来的风险,它是由其业务短存长贷的资本结构所决定的,利率的波动无论是涨还是跌对银行都会带来损失。如果利率上涨,住房抵押贷款的利率也随着上调,就可能增加借款人的偿贷压力,借款额度越高,借款期限越长,其影响程度也就越大,从而增加了违约风险。以上就是现有住房抵押贷款的相关知识,希望能对大家有所帮助。全面及时的楼盘信息,点击查看官方电话官方网站向TA提问。