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房屋抵押消费贷款首先偶们先了解下什么是房屋抵押消费贷款。指的是借款人以自己或第三人的房产作抵押向银行申请贷款,用于买车、买房等综合性消费,借款人再分期或一次性向银行还本付息的一种信贷方式。贷款人及所抵押房屋所要具备的条件:贷款人所具备的条件:首先,具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;其次,有厦门市常住户口,有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;第三,愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;第四,房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。所抵押房产的条件:房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;房龄从房屋竣工日起计算+贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。贷款人需提交的材料:借款人需提供的材料有:身份证、户口本;个人收入证明加盖单位公章;所在单位营业执照复印件加盖公章;结婚证;借款人配偶身份证、户口簿;房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。房屋类型不同需要准备不同的材料,具体如下:一、现房抵押1房地产抵押合同夫妻双方到场签字;2房屋所有权证;3土地使用权证复印件验原件;4有资质的评估机构出具的《房产评估报告》;5银行借款合同;6夫妻关系证明及双方身份证复印件验原件,独身的由户口所在地民政部门出具证明。二、期房抵押1购房预售合同;2与银行签订购房借款合同;3购房预交款收据复印件验原件;4夫妻结婚证复印件验原件,独身的由户口所在地民政部门出具的证明。
黄益明2019-12-21 13:38:42
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可以的车辆登记证是要抵押给银行的。办理按揭车贷款的流程:在银行特约经销商处选择汽车并签订购车协议或合同;借款人向贷款行申请个人汽车按揭贷款;经调查同意后签订合同;办理汽车公证、抵押等手续;银行放款;贷款还清后,注销质押凭证,并退还给客户。
齐晓娴2019-12-21 15:19:48
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可以。办理按揭买车贷款的流程:1、借款人在银行特约经销商处选择汽车并签订购车协议或合同;2、借款人向贷款行申请个人汽车按揭贷款;3、准备贷款所需资料;4、经调查同意后签订合同;5、办理汽车公证、抵押等手续;6、银行办理放款;7、贷款还清后,注销质押凭证,并退还给客户。扩展资料:申请条件购车者愿意接受银行提出的认为必要的其他条件。汽车贷款。
樊承谋2019-12-21 13:56:14
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一、购车贷款不一定要用房产证,一般没有房产也可以分期购车。1、贷款能否成功是需要根据个人资质来确定的,贷款买车首付至少要车价值的三成以上,同时由于前期需要贷款买车手续费,建议准备四成以上的首付。同时贷款买车期限一般是三年,最多不能超过五年。2、而贷款买车利率一般在7.4%以上。如果你是当地人或者在当地有房产的话可以直接去银行申请贷款。二、如果你在当地没有房产的话建议你去汽车4S店申请比较容易成功,申请汽车贷款手续是:银行或贷款机构要求的其他资料。扩展资料:办理流程首先,需要贷款者准备好身份证、居住证明、工作证明、贷款用途证明等证明材料,到一次银行,填写一张申请表,填一份合同。然后,等待银行的贷前资格调查与审批。如果贷款者符合银行规定的贷款条件,银行便会通知贷款者填写一些贷款表格材料。如果贷款者申请的贷款需要抵押或担保,还需要签订担保合同、抵押合同,并办理抵押登记手续等;如果办理的是无抵押贷款,就无需签订此类合同。其次,银行向贷款者发放贷款。一般银行在2至3周或1个月之内审批结束后即发放贷款,最快的1天即可放款。最后,借款人将首付款交给汽车商,并凭存折和银行开具的提车单办理提车手续。在申请个人汽车消费贷款的过程中,申请人需要身份证复印件,户口本复印件,结婚证复印件,收入证明,银行流水单,房产证复印件等等手续。贷款方式1、信用卡分期购车信用卡分期购车不是一般意义上的刷信用卡买车,其在金额和还款利率手续费上受到了很大的限制,刷卡额度不能超出信用卡的信用额度,适合缺少少量购车资金的消费者。2、汽车金融公司贷款上汽通用和丰田汽车金融公司已实现盈利,汽车金融正被车企视为是拯救低迷车市的法宝。3、银行个人购车贷款是银行与汽车销售商向购车者一次性支付车款所需的资金提供担保贷款,并联合保险、公证机构为购车者提供保险和公证。申请资料1、身份证、户口簿或其他有效居留证件原件,并提供其复印件;2、职业和经济收入证明;3、与经销商签订的购车协议、合同或者购车意向书;4、合作机构要求提供的其他文件资料;5、申请人的开户银行及流水号。购车贷款。
齐新月2019-12-21 13:21:09
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那个应该是用来提高资信的!有什么银行存款的凭条,高学历证明,房子,车子,股票基金,都可以拿来用!来提高你的贷款资信!但是跟你在哪里住没关系啊!房产证的复印件卖不了你的房子这个可以放心!正常流程还完款就完事了!没有别的手续了!再告诉你个方法吧!以后再有用你的身份证复印件,房产证复印件等证件附件的时候,在附件上面压着一点图案写上一行字:仅供证明房屋所有权使用!仅供办理买车手续使用!或者仅供办理XX事宜使用!这样就不用担心别人用来干坏事了。
边剑霞2019-12-21 13:08:25