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• 贷款还款方式其实本来可以有千千万万种，而等额本息和等额本金是两种最简单的，也是最易于操作的。等额本息是每月还的钱都相等。最终可以得出结论：等额本息和等额本金是一样的，选任何一种都占不了便宜也吃不了亏。结论怎么得出的，接下来我选择另一种方式详细计算。很多人买房在还了一定时间的贷款后有钱了都会选择提前还款，现在以还款10年后一次性提前还款来计算两者的区别。等额本息10年共还854125元：本金122864，利息244125，一次性提前还款487136。等额本金10年共还834581元：本金203333，利息224548，一次性提前还款406700。可以看出还款10年，等额本息比等额本金少还了60892，一次性还款却多拿出80436，差距为19544。所以大家都觉得等额本息亏了，多给了银行19544的利息。你们忽略了一点，等额本金每个月比等额本息多还的钱如果放银行难道没有利息吗？？？那么我们来计算一下这10年来每个月多还的钱有多少利息，计算结果是19576的利息。计算过程下面贴图，你会惊讶的发现和19544很接近。所以通过以上计算：等额本息和等额本金在存款贷款利率相同的情况下是没有任何区别的。关键在于选择等额本息的话，手里的余钱要能找到利率大于贷款利率的理财方式，这样我们就是赚的。如果你不会理财，只会默默的把钱存银行，那你还是提前把钱还了吧。附上计算的截图，请不要质疑我的计算结果，误差只在利息那里，因为两种利息的计算方法有点区别。
  赵飞雄2019-12-21 22:55:01
• 等额本息还款法，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。由于每月的还款额相等，因此，在贷款初期每月的还款中，剔除按月结清的利息后，所还的贷款本金就较少；而在贷款后期因贷款本金不断减少、每月的还款额中贷款利息也不断减少，每月所还的贷款本金就较多。这种还款方式，实际占用银行贷款的数量更多、占用的时间更长，同时它还便于借款人合理安排每月的生活和进行理财，对于精通投资、擅长于“以钱生钱”的人来说，无疑是最好的选择。优点：每月还相同的数额，作为贷款人，操作相对简单。每月承担相同的款项也方便安排收支。缺点：由于利息不会随本金数额归还而减少，银行资金占用时间长，还款总利息较以下要介绍的等额本金还款法高。适用人群：收入处于稳定状态的家庭，买房自住，经济条件不允许前期投入过大，可以选择这种方式，如公务员、教师等收入和工作机会相对稳定的群体。
  米大丽2019-12-21 22:37:12